南宁南南铝地块是谁开发(南宁市南南铝几时搬迁)

上一期的文章给大家介绍了与江南万达一路之隔的楼盘，那今天还是以江南万达为中心，分析附近的热盘。
老南宁曾有“宁要江北一张床，不要江南一套房”的说法。
说的是在以前，江南区主要是作为南宁的工业区，这里的工厂云集，比如南宁糖厂、南南铝、南化等，昔日的这些工厂撑起了南宁的半边天。
但正是如此，很多人都觉得江南区的环境不适合居住，没有任何发展前景。
所以才有了开头的那句老话。
但是随着南宁市不断地发展、“绿城计划”的启动，江南区的各大工厂逐步外迁之后，形势迎来了转机。
这些外迁的工厂原址被列入了旧改计划中，接下来所分析的几个楼盘也是位列其中。
江南区旧改地段分布图南南铝旧改地段由阳光城集团来操刀，地块位于江南区亭洪路中段（百益上河城旁）。
整个地块共有76亩，住宅分有一个大地块和一个小地块，规划11栋楼，项目整体毛坯交付。
项目平面图目前在售85-95-115-125平三房到四房。
三房户型图四房户型图在我看来，这是个“高开低走”的项目。
今年年中首期开盘，单价居然卖到了1.2万+，这个价格已经逼近上一期给大家介绍的万达旁的项目了。
在这个地段敢卖这个价，开发商真的是“信心满满”啊。
可结果，开盘当天的成交量着实让人倒吸一口凉气--成交不足20套！这个情况也是在大多数人预料之中，只是没想到会这么尴尬。
看下楼盘的地段，位于亭洪路旁，同样是江南核心区位置。
小区后面就是石柱岭社区，这里是老南宁的聚集地之一，生活氛围浓厚。
小区一路之隔就是新晋网红打卡圣地--百益上河城，3分钟到北京华联，5分钟到江南万达，8分钟到淡村菜市，10分钟到朝阳市中心，这个位置不差呀。
江南万达哦，对了，是拿地价。
大家都知道，好的地段，地价不便宜。
项目的拿地价格，可以参考下图土拍情况这也难怪了，单价高不是开发商“自信心爆棚”，而是有些“迫于无奈”了。
也许是感受到了市场竞争的激烈，阳光城立马变换销售政策，打着“补贴”、“0首付”或“0月供”的说辞来吸引客户。
不得不说，这一招着实高，之前被开盘价吓到的刚需客户，也在这个补贴政策出来后，纷纷选择再次返场，下定入手。
业主泳池在这里，要问，刚需群体买这里合适吗？我想说，开盘的时候不建议刚需朋友考虑，但是现在在开发商的“补贴”政策之下，刚需的朋友可以考虑了。
原因之一，就是在开发商的各种政策之下，项目目前单价大概是一万到一万一出头，相比之前少了几百块甚至一千多一平。
同时，现在还有首付“补贴”，基本用不了多少钱就能拿下。
在这两大政策之下，购房者的压力真的少了很多很多。
瑜伽室原因之二，就是项目的配套了。
之前也说过，刚需朋友还是比较看中学校。
在小区后面就是石柱岭小学、菠萝岭小学，五分钟就能到，接送挺方便的。
而且，小区处在江南核心的这个位置，周边现有的生活配套都能享受得到。
健身房再者，小区的自身配套也是非常不错的。
小区配建一所幼儿园，还自带业主私人会所。
下楼就可以运动健身、游泳做瑜伽。
更重要的是，小区还是金钥匙物业。
阳光城物业通过ISO国家质量管理体系认证，一级资质的专业物业服务企业，细致温暖守护24小时尊贵生活。
总的来说，这个楼盘不管是配套还是价格，又或是户型方面，我觉得，都合适刚需朋友下手。
住惯了江南的老南宁，考虑换套大户型的话，这个地方也是个不错的选择。
你觉得呢