顺庆区北部新城天誉三盛栖山府合同解读！达州系开发商你了解多少

天誉、蓝润、科华、美宇四家开发商均是来自咱们隔壁兄弟城市--达州，如今达州系开发商的项目已经遍布南充主城三区。
今天带来的是天誉与三盛地产合作开发的栖山府项目的合同解读，房地产属于大宗交易，看完合同再买房，心里更有底。
天誉&三盛栖山府位于顺庆区北部新城碧桂园西江月北侧，项目占地55.65亩，容积率只有1.8，共736户，736个地下车位。
案场没有看到不动产权证，在合同的基本信息页上可以看到土地使用权的终止日期是2090年10月22日。
项目承建的施工单位是：四川鑫博臣建设工程有限公司；物业管理公司是天誉自己的天誉物业。
现在很多大一点儿的开发商都有自己的物业公司。
案场公示的合同上面没有填写层高，通过查询其他资料得知，该项目层高为标准的3米；土地有抵押，抵押权人：乐山商业银行南充分行；债务履行期限：2021年2月18日至2023年12月17日。
住宅物业费：2.1元/月/平，商业物业费：4.2元/月/平。
物业费有点儿偏高了。
房屋窗户用的是常用的塑钢窗；外墙保温形式采用的是外保温，外保温相比于内保温造价更高，还不占用室内空间。
现在南充市面上大多数开发商的楼盘还是采用的内保温。
案场没有找到合同交房时间那一页，通过查询其他资料得知：交房时间为2024年5月。
需要注意的是在栖山府与西江月之间规划的是绿地公园，目前该绿地上立有高压电线塔，在购房时需要注意高压电线塔的影响。
天誉地产在南充三区都有项目，最早从接手嘉陵南湖片区春飞地块进入南充市场，陆续开发了合府、珑城、锦樾、阅江府、原著、栖山府6个楼盘，目前合府一期和珑城已经交房，从交房的项目来看表现中规中矩，还算不错。
以上就是此次合同解读的全部内容，希望对大家购房有所帮助。
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