油坊桥,这里不是河西吗(油坊桥是河西吗)

油坊桥，全南京最接近“富人区”的地方，虽然身处河西建邺区，却与高楼林立、霓虹璀璨的河西新城有着不一样的面孔。
与河西日新月异格格不入的油坊桥，多年以来凭借地铁、生活以及极其友好的房租、房价优势，成为不少应届毕业生在南京奋斗的第一个家。
这里住着老南京人，也聚集了新南京人，这里是属于南京的“通州”。
「买房蜀黍」第十四期：就在今年底，地铁2号线西延线即将通车运营，油坊桥能否彻底融入河西？今天，买房蜀黍也走进了油坊桥，并好好的思考了一下这个问题。
01提起油坊桥，首先绕不开的就是它的地铁。
都说南京的“桥”都是被抛弃的，迈皋桥、西善桥、板桥，自然还有油坊桥。
同样是宁芜铁路穿过的地方，板桥人民对于1条地铁已经争取到麻木的时候，油坊桥不知不觉已经通了2条了。
很巧妙的是，这两条地铁，一条向东，一条向西，一边是紫金山，一边是河西南。
油坊桥站夹在中间，是枢纽站，也象征着南京“东富西贵”的发展轨迹。
坐上地铁2号线，一路向城东进发，你走你的经天路，我过我的油坊桥。
路过了河西中、新街口时，或许还能冷静，再路过马群就要怀疑人生了。
任每一个外地人都无法想象，同为“宁漂聚集区”的马群居然藏着全南京最顶级的别墅区——钟山国际高尔夫。
亚洲十大豪宅，单价超过10万，总价一套上亿……曾经这一度让在油坊桥租房的我感叹：梦想和痴心妄想还是有区别的。
油坊桥的另一端是S3号线，1站路、3分钟、永初路站再往后，瞬间可以体验房价从不到3万/㎡，冲到超6万/㎡的快感，刺激！就在今年底，南京地铁2号线西延线将要开通运营，到时候的油坊桥不再只是一个枢纽，而是贯穿南京从城东到鱼嘴中间的重要一环，届时油坊桥和“富人区”的距离或将再靠近一点点。
02不过生活在油坊桥的人，却并不在意这种城市变迁。
生活在油坊桥，工作在南京各大CBD的高档写字楼里的小白领，是油坊桥的绝大多数组成群体。
对于他们来说，生活和生存是有区别的。
和3号线的柳洲东路站一样，油坊桥也是南京人全勤奖的拦路虎和绊脚石。
每天早晨8点，油坊桥开始了它那令人闻风丧胆的早高峰。
在共享单车、网约车还没有崛起的那几年，甚至有人能一路从油坊桥站到马群，整整42分钟，动弹不得。
阿甘的妈妈说过：“人生就像一盒巧克力，你永远不知道下一颗会是什么滋味。
”油坊桥人说：“油坊桥地铁站像是一盒巧克力，你永远不知道要挤几班车才挤得上去。
”另外，油坊桥也能重新定义“人无完人”的意思：每一个精心打扮的上班族，都不能完整地从油坊桥站上车。
开个玩笑，虽然夸张了一点，但从油坊桥上车被挤掉饰品、挤花了妆也是常有的事，早高峰从油坊桥开出的地铁2号线被称为“薛定谔的2号线”，你也不知道下车后会丢了哪些东西。
之所以油坊桥早晚高峰人流量爆满，跟这里周边大规模的拆迁安置房有很大的关系。
油坊桥地铁站出来莲花新城北苑、莲花新城嘉园、莲花新城南苑三大小区沿着莲池路一字排开，一栋栋斑驳的高楼密集排布着。
据统计，这三大小区共计总户数超过了1.5万户，按照每一户都有3人来计算，有约4.5万人在此落脚。
4.5万人足以塞满3个奥体中心室内体育馆了。
加上油坊桥的确生活非常方便，这些成熟的生活配套，且不说多高端，但至少超市、餐饮、菜场、药店、社区医疗中心都是配齐的，生存是没有问题的。
至于生活，午夜梦回站在阳台上朝着微微闪光的河西南看去，双子塔的霓虹闪烁，河西高楼林立的灯火辉煌，或许那才叫生活吧。
不过年轻人还是应该乐观点，哪怕耳边呼啸而过的火车和地铁会叫醒你的梦，至少站在油坊桥，伸手还能摸得到“富人区”的天。
03油坊桥=租房，正因为有大规模的保障房，便捷的交通、较为合适的房租、方便的生活，油坊桥的确是不少人留在南京的第一站。
地铁站门口的一堵墙上曾经是大批量的租房广告，如今这些租房小广告被贴在了电动车的后座上，2年前只需要700-1000元的房间，现在也超过了1500元。
那么油坊桥的居住环境如何呢？我也走进莲花新城北苑探了探虚实。
首先，门禁是没有的，无论是进入社区，还是进入楼栋，都是没有的。
最近因为疫情原因，所以得先检查一下绿码，方可进入小区。
顺利进入小区后，莲花新城的庞大让人叹为观止，尤其是各个底商的旁边可能都藏着一些不起眼的小路，通过这些小路可以轻松进入各个单元。
社区的环境有些欠佳，地面上被画满了停车位，乱窜的电动车和行人也到处都是。
单元楼外原本应该是社区绿地的地方，也被老人们发挥了种菜的天赋，种满了蔬菜和花。
因为老人比较多，人行横道上几乎每隔十来米就会设置一些供老人休息的区域。
每一栋的单元门都是敞开着的，毫无门禁可言，就连一楼“入户大堂”也被老人的桌椅板凳占据，阴凉的楼道是老人们纳凉聊天的好去处。
虽然有着交通和生活的优势，但近年来随着河西南不少品质楼盘的交付，油坊桥的租房和二手房市场也并不如以前乐观。
即便房产中介告诉我们：油坊桥还是适合投资的。
他说：现在莲花新城北苑一室一厅能租到2500元以上、两室的小户型能租到3200元、两室的大户型能达到3500的租金，但是这里的房价也就200万左右。
不过通过一些二手房网站，我们可以发现莲花新城的成交量并不是很高。
南苑、北苑和嘉园加起来1.5万套房，2019年至今也只成交了200余套。
随着一条中和路之隔的河西南区域佳兆业、鲁能、正荣、升龙等楼盘的交付，新房、有专门的物业、小区环境更好、更新一点的装修、更简单的业主构成，让它们也与油坊桥的租房市场分一杯羹了。
价格虽然稍微贵一些，但对于应届毕业生来说，有租房补贴后负担可能并没有想象中那么重。
如今的油坊桥已经不再是河西白领们的租房首选，但不得不说，这里的确承载了河西白领1.0时代的记忆。
多少在河西工作的新媒体人在这里，见证了河西南的一路崛起；多少曾在油坊桥漂泊的新南京人曾经只有群租房，如今也有了自己的安乐窝。
论做梦，哪都比不上莲花新城的阳台。
如果你曾住过油坊桥，那你一定有过站在阳台上远眺奥体、河西南做白日梦的经历。
如果你曾住过油坊桥，那你一定知道，站在这里伸手可以触摸到“富人区”的天，踏出一步就能踩到“富人区”的地。
如果你曾住过油坊桥，你一定见过河西最辉煌的样子，不将就一定是你当时的决心。
大家好，我是买房蜀黍！