开发商送露台搭阳光房违法(开发商赠送阳台属于违建吗)

阳光房是这样一个梦想中的场所，能春天赏花、夏天听雨、秋天观落叶、冬天赏雪景、偷得浮生半日闲。
阳光房是近两年来新兴起来的房型，也一直是大家热烈讨论的装修话题。
今天科鲁特门窗就来聊一聊阳光房，一个梦想中完美的阳光房，是怎么实现的呢！一、什么是阳光房？阳光房也叫玻璃房，是近几年越来越多的人推崇的私人定制建筑类型。
阳光房由阳台或露台演变而来；类型变化多样，既可以是一座私人花园、复式楼露台也可以是楼顶的私人别墅。
它的建筑立面一般是用阳光板构成，当然也可全部选择玻璃结构。
阳光房的结构设计保证了居室内部的充足光线，即使在寒冷的冬季，也能为你营造温馨明媚的居室环境。
二、不同的地方不同的要求01.楼顶相信很多人都不知道在小区楼顶搭阳光房可能是属于违章建筑的。
不纳入任何业主私人领域的楼顶、公共小花园、小区道路、停车场等这些地方，都属于小区住户共同使用的地方，这些都是公共资源，如果随便搭建的话，就属于违章建筑，是会被建筑管理部门强制拆除的！02.阳台在阳台搭建阳光房也有具体要求。
封阳台建阳光房，这类改造涉及到整栋楼房的建筑结构，要根据所在物业的同意才能够搭建。
小区物业同意之后，还要到当地城管部门去登记询问，并且明确阳光房的功能、相关的材料和搭建方式之后，就能够加建阳光房了。
三、怎么设计阳光房？很多人觉得有别墅才有阳光房，其实无论你是一楼或者顶楼，甚至有个宽敞的露台，在条件允许的情况下设计一个漂亮又舒适的阳光房，闲暇之余，约两三好友，在阳光房里做什么事都是浪漫的~01.休闲区域将阳光房打造成休闲区，比较常见，这方式比较简单，也相对实用一些，多出了一个可以休闲娱乐、自在惬意的区域。
阳光房，主要这里光照充足，适合晒晒太阳、小憩一会，尤其是冬季，那更舒适惬意了。
相较于室内，阳光房也提供了一个，具有更开阔视野的一个地方，看看风景，或者看看星空都可以。
布置上无需复杂，简单实用的家具即可。
02.客厅阳光房可以作为一个小客厅来使用，阳光房担任房屋的主要用途也未尝不可。
区别于普通客厅，阳光房客厅大玻璃的结构显得更为宽敞，明亮，房内搭配简约但不简单。
三面或者四面墙都用透明的玻璃来打造，可以感受大自然的美景，在家也能有野餐的感觉。
四、设计阳光房的注意事项首先！（敲黑板划重点大写加粗说三遍）要有物业、城管的许可。
其次，阳光房要注意采光、通风、保温隔热，防水防晒，想要达到最大程度的优化配置，门窗、玻璃、防水胶这三项就是超级重要的项目，要占支出的大头。
窗户的话，建议大家选择断桥隔热铝合金窗，它的保温隔热性比较好，使用寿命也长。
门窗上选用的玻璃，刚才也提过，要选择钢化双层或多层中空玻璃，能够有效隔热，避免阳光房变成桑拿房。
还有就是防水胶，要选择弹性大、强度高、可以任意延伸的聚氨酯沥青涂料胶，才能保证阳光房的防水效果！最后，冬天保温的重点就在于相关的密封工作有没有做好。
之前，我们说阳光房最好是使用断桥铝合金的门和窗户，搭配双层中空玻璃，就是因为它们的组合保温效果好，散热慢，能够很好地保护房内的温度。
另外，北方地区可以增加地暖和空调来取暖。
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