沈阳房子有升值潜力吗(沈阳有升值空间的房子)

近两年，沈阳房价上涨已经成为不可否认的实事。
根据新峰数据显示，自2017年上半年到2020年上半年，沈阳新建商品住宅房源均价由7911元/㎡上涨至11764元/㎡，涨幅达48.7%。
同时，不仅房价上涨，近两年沈阳商品住宅套均面积也发生了变化。
以2020年上半年销售情况来看，90-120㎡产品成为市场成交主力，60-90㎡刚需产品下降明显占市场24.6%，120-144㎡的首改及改善产品总占比22%；144- 180㎡豪宅及别墅产品占比小幅提升；60㎡以下投资型产品下滑幅度较大，沈阳已经进入了改善时代。
那么当下想要选择热点板块、产品力、配套、价格都能兼顾的产品，还有机会吗？开盘现场人头攒动 道义环蒲新城势头依旧近期，全沈出现了多起现象级抢房事件，根据各项目当日发布的销售情况来看，购房者买房的热情并未降低。
提到现象级，不少人第一时间就会想到道义板块。
道义，作为沈阳楼市的“常胜将军”，霸占了新建商品住宅销量榜单。
虽然近两年道义板块在大环境影响下，房源均价也有了大幅提升，但是根据数据显示8889元/㎡的均价，相较于其他板块而言，无疑还是目前沈阳最具性价比的板块之一，这也是板块备受购房者青睐的关键所在。
今日的道义已经不同于往日，无论从配套的完善程度或是新建住宅的品质来看，都作为楼市的佼佼者为购房者提供着众多的优质选择。
8月1日，道义环蒲新城板块汇置尚都达观组团的开盘现场人头攒动的场景，再一次的直观证明了当下购房者对于优质产品的追求，也打消了很多人对于道义是否还具有发展前景的顾虑。
全维服务 本土房企也能抢占市场众所周知，品牌房企无论在一级市场亦或是产品销售市场来看，都已经占据了绝对的主导地位。
根据数据显示，2020年1-7月，沈阳商品房房企销售金额前十排名中，9个都来自国内一线品牌房企，本土房企中只有汇置一家。
那么在大开愈发“受宠”的环境下，汇置是如何脱颖而出的呢？众所周知，汇置作为首个提出“复合地产”概念的开发商，以其“卖给购房者的不仅是房子，而是全新的居住方式”这一匠心理念，打造了众多真正了解沈城百姓的优质产品。
如今，汇置已经打造了集居、学、康、养、享五大板块，结合居住生活全维度、全生命周期为科学方案，来解决从幼儿至老年不同年龄圈层人群生活中出现的各种日常问题，让每一位在汇置居住的人生活品质、生活效率得到更高的提升。
除了日常生活，学区一直是购房者最关注的。
汇置本着改变传统模式，创新办学理念，优化教学环境，开拓全能发展，全方位提升孩子的综合能力的原则，在板块教育配套的打造上可谓是尽心尽力，以造城的决心，推动教育集群化发展。
在沈北教育配套刚刚兴起之时，汇置集团便斥十亿巨资打造了建筑面积约17.6万平的沈北教育城。
建成后将成为沈阳最大的教育集散地，满足近万名孩子的接受教育问题，创领沈北新区教育版块新未来。
沈北教育城鸟瞰图今年7月11日，汇置集团与清华万博实验学校完成了合作签约仪式，沈北教育资源有了更进一步的飞跃。
沈阳清华万博实验学校是一所集小初高一站式教育、为社会提供优质教育服务的国际化民办特色名校。
汇置•沈阳清华万博实验学校小学部（尚都），2018年年初动工， 2019年9月1日正式开学，学校占地75亩，建筑面积超60000平方米，设有游泳馆、运动场、实验楼、多功能音乐厅、艺术博物馆、创客基地、攀岩基地和航模基地等学习空间。
聘请具有管理一流名校和民办学校经验的教育专家担任校长，优质梯队教师队伍，以双语办学为特色，独创“PVI”教育体系。
同时，今年汇置还将走出沈北，为全市教育配套发展助力。
正这种以助力社会发展、为业主提供最优质的服务的准则，使得汇置集团在大开占据主导的今天获得了一众购房者的青睐，销售成绩名列前茅。
品质为王 高、精产品备受瞩目以汇置在道义板块的第一个产品，汇置尚都为例，它开启了板块产品品质升级的先河。
本期推出的汇置尚都达观组团，在原有几期的基础上进行了全面升级，在保证产品价格不虚高的前提下，打造了区域内的人居产品典范。
项目毗邻辽宁大学地铁口，依傍蒲河一线水岸，金廊、地铁、三线交叠之地，占据沈北中心城区道义版块真正的核心区位。
北侧一线临近蒲河，又有蒲河廊道湿地公园、汇置人杰湖、和平公园、七星公园、蒲河锡伯族文化广场等五个公园环绕，周边自然环境优雅而繁茂，为板块再填稀缺河景住宅。
周边积家、福瑞佳、华润万家、华强城、信基城、加比小镇等商业集聚，醇熟生活配套，一站式满足生活所需。
在教育至上的今天，根据近日沈阳教育局发布的学区划分情况来看，汇置尚都的小学学区为朝阳一校沈北分校，初中学区为沈阳市第七中学沈北分校，优质的教育资源助力小业主健康成长。
汇置尚都达观组团耗费巨资园区打造酒店式水系大门、高层全部规划为三室及四室改善型产品，确保高端居住圈层，135平户型即可拥有7.2米宽厅设计，而且户户有赠送。
入户门升级为2.3米（市面均采用2.1米）钢木复合门配备智能门锁、窗户材质为断桥铝木纹转印，结构无横挺增加采光性，可减少视线遮挡。
汇置尚都达观组团高层效果图目前汇置尚都达观组团在售建面约76-94㎡精品小户，均价11200元/㎡，以及109-155㎡揽河高层，均价11300元/㎡，更多详情欢迎各位购房者到售楼处参观了解。
在不得不接受房价不断上涨的前提下，越来越多的购房者对产品品质以及居住配套有了更高的要求，因此，道义板块作为“十项全能”选手，将始终受购房者青睐。