高楼前后炸裂300块玻璃 物业：过保质期需自行更换

保利云山业主家中炸裂的玻璃。
原标题：咋回事？高楼前后炸裂300块玻璃 业主忧心玻璃坠落要担责，物业表示保质期已过需自行更换 都市新闻记者 欧阳蔚华 摄影报道 “雾里看花的世界特别的‘美’，你家的玻璃今天爆了吗，我家又炸裂了一块。
”这是贵阳市保利云山国际小区2栋居民最近的“问候语”。
9月2日，保利云山居民吴女士告诉都市新闻记者，这几天，业主群里发起了一个玻璃炸裂的接龙，统计下来2栋竟有大大小小300块玻璃炸裂。
“这种真空双层玻璃，换一块小的要四五百元，大的要一千多，谁来出这个钱？ 如果不换玻璃，哪天炸裂的玻璃从高空坠落，砸到人怎么办？” 业主：玻璃频频炸裂，换玻费用谁来出 “我家三四年前玻璃开始起雾，上个月客厅的门玻就炸裂了一块，光换玻璃商家还不换，说一块玻璃来回运费成本太高，我只有等着起雾的玻璃都爆了一起换，但是问题来了，我们住的是高层，万一玻璃炸裂外垮就成了高空坠物，责任算谁的？”保利云山2栋业主王女士抱怨到，她问了专业师傅，小区这个玻璃出现这样的问题，应该是本身质量不过关。
“小区楼道里的十几块钢化玻璃，全部出现了炸裂。
”业主王先生称，还没搬来之前就发现楼道玻璃是坏的，物管报过了，电话也打过了，工作人员也到现场看过了，保利的官网也反映过了，就是没人修。
“我家去年破了一块，今年又坏了2块，一块是客厅的超大落地窗，一块是书房的大落地窗。
换一扇小的要四五百，换一扇大的要1200元起。
”吴女士向记者出示了一份统计表，“这是这几天我们在群里的接龙统计，2栋一共3个单元，每个单元是33楼，我们二单元是一层4户，这个表格统计户数为77户，还有好多邻居不在这个群里，炸裂破损玻璃数已达294块，还不包括已经起雾发白的，真的是让人触目惊心。
” 刘先生家的阳台玻璃今年5月突然破裂。
“破裂的是开发商安的玻璃，我自己花钱装的玻璃就没有炸裂。
”刘先生随即向物业反映，但物业称玻璃已过了保修期，让他自行更换。
据了解，在保利云山，不少小区业主都遭遇了自掏腰包更换玻璃的情况，今年年初张先生家中阳台的一扇玻璃裂成了蜘蛛网，张先生向物业反映，但被告知玻璃已经过了保修期限，需自费修理。
最后，张先生只好自费花了1200元，请人进行了更换。
记者了解到，对于玻璃炸裂后由谁承担费用，不少市民都心存疑惑，维权时还引发纠纷。
物业和开发商往往以已过保修期为由，让业主自行维修，而更换一扇真空双层玻璃，往往动辄上千元，是一笔不小的开支。
物业：已过质保期，需业主自行更换 就保利居民反映玻璃频繁炸裂的情况，记者采访了保利云山物业的周经理。
周经理称，根据房屋质量保证说明书的规定，这种铝合金门窗的质保期是一年，而保利云山交付已近十年，业主家里的玻璃早已经过了质保期，所以是需要他们自己进行更换，但是对于公共区域的玻璃是由物业来负责的。
记者：“保利云山小区有10多栋高层住房建筑，为什么单单2栋的玻璃炸裂的情况如此之多，是不是房开交付的窗户玻璃存在质量问题？” 周经理称，由于物业不是专业人士，所以对这个玻璃炸裂的原因不太清楚。
但是保利云山的房子已近十年，早都已超过了质保期，所以房开可能也没有办法进行解决。
目前物业正在进行公共区域炸裂玻璃的更换，如果有业主需要对家中玻璃进行更换，可以前来进行登记，价格上会比业主自行更换便宜一些。
记者了解到，根据相关规定，建筑装饰装修工程的保修期为两年，门窗包含在内。
不过，在保修期为5年的建筑节能分部工程中，门窗节能也是其中的一个分项工程，窗户保修期应为5年。
在保修期内出现的问题由开发商负责维修，保修期过后不再负责。
但对于不合格的门窗，无论保修期内还是保修期外，开发商均要负责返修和维护。