《建筑工程管理与实务》学习笔记一

《建筑工程管理与实务》【民用建筑】——【农民工】（1）居住建筑（住宅，宿舍，公寓）（2）公共建筑（宾馆，行政办公、文教、科研、医疗、商业建筑【工业建筑】生产、辅助、动力、仓储。
【农业建筑】温室、畜禽饲养场、粮食和饲料加工场、农机修理站高层住宅：大于27米，高层公共建筑：大于24米且非单层超高层：大于100米民用建筑按地上层数或高度分类划分应符合下列规定：1、住宅建筑按层数分类：【一层至三层】为【低层】住宅，【四层至六层】为【多层】住宅，【七层至九层】为【中高层】住宅，【十层及十层以上】为【高层】住宅；2、【除住宅建筑之外】的【民用建筑】【高度不大于24m者】为【单层和多层建筑】，【大于24m者】为【高层住宅】（不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑）；3、建筑高度大于100m的民用建筑为【超高层】建筑。
4.住宅大于27米为高层；公共建筑大于24米为高层；大量性建筑是指量大面广，与人们生活密切相关的那些建筑，如住宅、学校、商店、医院等；大型性建筑是指规模宏大的建筑，如体育馆、大型剧院、大型火车站和航空港、大型展览馆等。
♢围护体系（安全、私密性），设备体系（水、电、热），结构体系（竖向、侧向荷载）建筑物的构成1:结构体系： 隔墙， 屋顶，柱，梁。
窗，门2:维护体系：外墙，屋面，外窗，外门。
3:设备体系：强弱电，燃气，供暖等。
强电：供电、照明弱电：通信、信息、探测、报警【功能要求】满足建筑物的功能要求，为人们的生产和生活活动创造良好的空间环境，是建筑设计的首要任务。
【规划要求】规划设计是有效控制城市发展的重要手段。
所有建筑物的建造都应该纳人所在地规划控制的范围。
建筑设计应当既有鲜明的个性特征、满足人们对良好视觉效果的需求。
【技术措施】 合理的技术措施能为建筑物安全、有效地建造和使用提供基本保证。
应该正确选用建筑材料和技术，建筑结构体系、合理的构造方式以及可行的施工方案。
【美观要求】建筑设计要努力创造具有时代精神和延续文脉的建筑空间组合与建筑形象。
【经济效益】房屋设计的使用要求和技术措施，要和相应的造价、建筑标准统一。
【功能要求】为人们的生产和生活活动创造良好的空间环境，布局、通风采光、卫生设备等【规划要求】建筑的形式、高度、色彩等要求【技术措施】材料和技术【美观要求】精神上的感受【经济效益】周密的计划和核算建筑设计除应满足相关规范、标准外等要求，还应满足：1、满足建筑功能要求，2、符合总体规划要求，3、采用合理的技术措施，4、考虑建筑美观要求，5、具有良好的经济效益【记忆口诀】→功规设美经（公龟射美精）♢局部突出屋顶的瞭望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设备、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等辅助用房占屋面面积不大于四分之一者，可不计入建筑高度。
♢可不计入建筑层数：建筑屋顶上突出的局部设备方，出屋面的楼梯间等。
1、室内顶板高出室外设计地面的高度不大于1.5米的地下或半地下室；2设置在建筑底部且室内高度不大于2.2的自行车库、储藏室、敞开空间；建筑屋顶上突出的屋面的楼梯间、局部设备用房。
★除应符合防火规范的规定外，供日常主要交通用的楼梯的梯段净宽应根据建筑物使用的特征，一般按每股人流宽为0.55+(0-0.15)m的人流股数确定（0.55—0.7），并不应少于两股人流（即1.1—1.4）。
注：0-0.15m为人流在行进中人体的摆幅，公共建筑人流众多的场所应取上限值。
室内疏散楼梯梯段净宽度最小值：医院病房为1.3，其他建筑为1.2，住宅为1.1。
室外疏散楼梯梯段净宽不低于0.9m，倾斜角度不大于45度，栏杆扶手高度不应小于1.1m。
★楼梯段的规定 1、除应符合防火规范的规定外，供日常主要交通用的楼梯的梯段净宽应根据建筑物使用特征，一般按每股人流宽为0.55+(1~0.15)m的人流股数确定，并不应少于两股人流 2、住宅套内楼梯的梯段净宽，当一边临空时，不应小于0.75m；梁两侧有墙时，不应小于0.9m；套内楼梯的踏步宽度不应小于0.22m，高度不应大于0.2m，扇形踏步转角距扶手边0.25米处，宽度不应小于0.22米 3、梯段改变方向时，平台扶手处的最小宽度不应小于梯段净宽，当有搬运大型物件需要是，应再实量加宽 4、楼梯休息平台宽度应大于或等于梯段的高度，楼梯踏步的宽度b和高度h应满足：2h+b=600~620mm；每个地段的踏步一般不应超过18级，亦不应少于3级 5、楼梯平台上部及下部过道的净高不应小于2米，梯段净高不应小于2.2米 戴套、服务的 22 专用的 25 大型的 28【电影院、体育馆、医院、剧场、商场、旅馆、大-中学校】 其它的 26室外疏散楼梯和每层出口处平台，均应采取不燃材料制作。
平台的耐火极限不应低于1小时，楼梯段的耐火极根应不低于0.25小时。
在楼梯周围2米内的墙面上，限疏散门外，不应设其他门窗洞口。
疏散门不应正对楼梯段。
疏散出口的门应采用乙级防火门，且门必须向外开，并不应设置门槛。
【记忆要点】→【耐火极限：平台1h；楼梯段0.25h 乙级防火门（1h），向外开。
楼梯平台高距2m，梯段2.2m，走道窗台高2m。
】室内疏散楼梯的最小净宽度1、居住建筑1.1米，2、其他建筑1.2米，医院病房楼1.3米。
【记忆口诀】→ 123，煮汤圆♢窗：1、窗扇的开启形式应【方便使用】，【安全】，【易于清洁】；2、【高层建筑】宜采用【推拉窗】，当采用【外开窗】时应有【牢固窗扇的措施】；3、开向【公共走道】的窗扇，其【地面高度】【不应低于2m】；4、【窗台】【低于0.80m】时，应采取【防护措施】。
门窗与墙体结构的连接：1) 门窗应注意门窗框与墙体结构的连接，接缝处应避免刚性接触，应采用弹性密封材料； 建筑外门窗的安装必须牢固。
在砲体上安装门窗严禁用射钉固定。
2) 金属保温窗的主要问题是结露， 应将与室外接触的金属框和玻璃结合处作断桥处理，以提高金属框内表面的温度，达到防止结露的目的。
3) 隔声窗一般采取双层或三层玻璃。
为防止共振降低隔声效果，各层玻璃的空气层厚度应不同，且不能平行放置； 所有接缝处应注意做成隔振的弹性阻尼构造。
4) 防火门窗应按防火规范要求制作，玻璃应是防火安全玻璃； 有防爆特殊要求的房间，其窗应考虑自动泄压防爆功能。
【3个60mm 】:1、女儿墙压檐板出挑60mm。
2、水平防潮层室内地坪（±0）以下60mm。
3、窗洞过梁和外窗台滴水凸出墙身不小于60mm。
散水的数字：伸缩缝20-30m，外墙缝20-30mm，宽度600-1000mm，出檐口线200-300mm，散水坡度3%-5%）1、散水的宽度应根据土壤性质、气候条件、建筑物的高度和屋面排水形式确定，宜为600-1000mm;当采用无组织排水时，散水的宽度可按檐口线放出200-300mm。
2、散水的坡度可为3%-5%。
当散水采用混凝土时，可按20-30米间距设置伸缩缝。
3、散水与外墙之间宜设缝，缝宽可为20-30mm,缝内应填弹性膨胀防水材料。
简记：轻伤装死【轻】型砌块【3】m；【砖】【4】m。
砖墙高度4m或轻型砌块高度3m需要设置钢筋混凝土圈梁女儿墙、泛水、附加层高度均为250，记忆为“女儿反悔(泛水）不嫁（附加）是二百五”。
女儿墙：与屋顶交接处必须做泛水，高度不小于250mm。
为防止女儿墙外表面的污染，压檐板上表面影响屋顶方向倾斜10%，并出挑不小于60mm。
女儿墙与屋顶交接处必须做泛水（明沟），且其高度不小于250mm ，压檐板朝屋顶方向倾斜10%，并挑出不少于60mm。
屋面防水层延伸到这些垂直面（女儿墙、烟囱、楼梯间、变形缝、检修孔、立管等）上，形成立铺的防水层，称为泛水。
女儿墙高至少400，其泛水高250 。
混凝土基层或抹灰基层涂刷1、溶剂型涂料：含水率不得超过8%；2、乳液型涂料：含水率不得超过10%；3、木材基层的含水率不得超过12%；4、工作温度5–35°记忆→溶8乳10木12，工作温度535整体面层是指一次性连续铺筑而成的面层。
如：水泥混凝土面层、水泥砂浆面层、水磨石面层、水泥钢（铁）屑面层、防油渗面层、不发火（防爆的）面层等。
4水+防油渗+防爆面层分整体面层、板块面层、竹木面层。
1.整体面层为一次性做出来， 2.板块面层为（瓷砖，块石）一块一块铺贴而成， 3.木竹面层一般用于装修地面，即地板。
注意水磨石面层也是整体面层♢屋面最小坡度：1、种植土屋面1%，2、卷材防水、刚性防水平屋面2%，3、压型钢板5%，4、波形瓦10%，5、平瓦及油毡瓦20% （种1防2压5波10平油瓦20 ）防火门构造的基本要求:(1)防火门、防火窗应划分为甲（1.5h）、乙、（1.0h）丙三级（0.5） h ，(2)防火门应为向疏散方向开启的平开门，并在关闭后应能从其内外两侧手动开启。
(3)用于疏散的走道、楼梯间和前室的防火门，应具有自行关闭的功能。
双扇防火门，还应具有按顺序关闭的功能。
(4)常开的防火门，当发生火灾时，应具有自行关闭和信号反馈的功能。
(5)设在变形缝处附近的防火门，应设在楼层数较多的一侧，且门开启后门扇不应跨越变形缝。
楼地面 1．在整体地面设计时，防止开裂应在结构产生负弯矩的地方和变形缝后浇带的地方作分缝处理 2．内保温的建筑，为防止冷桥结露，应现在此处楼板上下作保温处理。
3．为减少震动传声，应在楼面面层与楼板之间和墙接合处加弹性阻尼材料隔绝。
4．幼儿园建筑中乳儿室、活动室、寝室及音乐活动室宜为（暖性弹性地面）。
5．不发火（防爆的）面层采用的碎石应选用（大理石）（白云石），含泥量不应大于3%；水泥采用普通硅酸盐水泥，等级不应小于42.5级。
一个完整的（建筑）构造包括：面层、基层、结构层。
三者通过沾结法、机械固定法和焊接法固定在一起。
★门的设置应符合下列规定： 1 外门构造应开启方便，坚固耐用； 2 手动开启的大门扇应有制动装置，推拉门应有防脱轨的措施； 3 双面弹簧门应在可视高度部分装透明安全玻璃； 4 旋转门、电动门、卷帘门和大型门的邻近应另设平开疏散门，或在门上设疏散门； 5 开向疏散走道及楼梯间的门扇开足时，不应影响走道及楼梯平台的疏散宽度； 6 全玻璃门应选用安全玻璃或采取防护措施，并应设防撞提示标志； 7 门的开启不应跨越变形缝。
★粘贴外墙砖：【伸缩缝】间距不宜超过6m，宽度宜为20mm；【接缝】宽度不应小于5mm，缝深不宜大于3mm，也可为平缝。
点挂外墙板：缝不应小于6mm，中性耐候密封胶密封，密封胶厚度不宜小于5mm。
结构在设计工作年限内，必须符合下列规定(1)应能够承受在正常施工和正常使用期间预期可能出现的各种作用。
(2)应保障结构和结构构件的预定使用要求。
(3)应保障足够的耐久性要求★结构部件安全等级一级 很严重二级 严重三级 不严重。
【所以最低三级】临时5年普通50年重要100年★【临时性】结构——5年；★【易于替换】的结构构件——25年；★【普通房屋】和构筑物——50年；★【纪念性建筑】和特别重要的建筑结构——100年。
可靠性：安全性、适用性、耐久性模板：实用性、安全性、经济性【安全性 】:不发生破坏、不发生倒塌、保持整体稳定性，失稳、倒塌、破坏【没事不坏 有事不倒】【适用性】: 具有良好的工作性能、【不影响正常使用】、控制变形裂缝 ，变形、裂缝，振幅、变形、裂缝【耐久性】: 【不影响使用寿命】安全性：不破坏、不倾覆、保持整体稳定性（地震、暴风雨）适用性：控制变形、裂缝，不影响正常使用（吊车梁、水池）耐久性：不影响使用寿命 （使用年限、寿命） （锈蚀、徐变）极限状态 通常 可分为 两类：1.承载能力极限状态2.正常使用极限状态。
【安全性】要求是【承载能力极限状态】；【适用性】要求是【正常使用极限状态】。
★悬臂梁端部的最大位移为：f=ql^4／8EI.（1 )材料性能：与材料的弹性模量E成反比；（2）构件的截面：与截面的惯性矩I成反比；（3）构件的跨度：与跨度L的4次方成正比，此因素影响最大。
★裂缝控制主要是针对混凝土梁（受弯构件）及受拉构件，裂缝控制分为三个等级：1、构件不出现拉应力；2、构件虽有拉应力，但不超过混凝土的抗拉强度；3、允许出现裂缝，但裂缝宽度不超过允许值。
对1、2等级的混凝土构件，一般只有预应力构件才能达到。
混凝土设计时间长短与混凝土强度、保护层厚度成正比，与最大水胶比成反比。
★正常环境板、墙保护层15mm，梁、柱保护层20mm。
高湿度1、砼强度小于等于C20时，板、墙保护层35mm，梁、柱保护层45mm 　　2、砼强度C25或C30时，板、墙保护层25mm，梁、柱保护层35mm 　　3、砼强度大于等于C35时，板、墙保护层15mm，梁、柱保护层25mm 　　基础按有无垫层区分：有垫层时40mm，无垫层时70mm永久作用：标准值。
可变作用：根据设计要求采用标准值、组合值、频遇值或准永久值。
（标，频，组，准）偶然作用：按结构设计使用特点确定代表值 ★地下室顶板5，楼层3地下室顶板施工活荷载标准值不应小于5.0kV/m2，当有临时堆积荷载以及有重型车辆通过时，施工组织设计中应按实际荷载验算并采取相应措施。
★拉力 : 悬索★轴向压力: 拱 薄壁 壳体★拉力压力: 桁架 网架★节点受力: 桁架 网架筒体结构：抵抗水平荷载网架结构：承受轴向压力+轴向拉力桁架结构：承受轴向压力+轴向拉力拱式结构：轴向压力壳体结构（薄壁空间结构）：轴向压力★【混合结构】≤6层★【框架】≤15层，★【框架-剪力墙】体系≤170m★【剪力墙】体系≤180m★【筒体】结构≤300 m★【砌体结构】≤6层3筒6妻剪18框架结构优点:建筑平面布置 灵活，可形成 较大空间，建筑立面 处理方便。
框架结构 缺点:侧向刚度小，层数多时 会发生 较大 侧移。
框架结构 一般不超过15层 （≤15层）剪力墙结构的优缺点:【优点】:侧向刚度大，水平荷载作用下侧移小；【缺点】:剪力墙的间距小，结构建筑平面布置不灵活，不适用于大空间的公共建筑，另外结构自重也较大。
1、剪力墙一般为钢筋混凝土墙，厚度不小于160mm。
一般在180m高度范围内都适用。
2、因为剪力墙既承受垂直荷载，也承受水平荷载。
对高层建筑主要荷载为水平荷载，墙体既受剪又受弯，所以称剪力墙。
3、连梁的配筋非常重要，纵向钢筋除满足配筋量外还要有足够的锚固长度。
箍筋除满足配筋量以外，还有加密的要求。
4、剪力墙一 般为钢筋混凝土墙，厚度不小于 160mm剪力墙的墙段长度不宜大于 8m, 适用于小开间 的住宅和旅馆等。
5、剪力墙水平及竖向分布钢筋直径不宜小于8mm，间距不宜大于300mm。
【框架-剪力墙】结构是在框架结构中设置适当剪力墙的结构。
2、它具有框架结构【平面布置灵活】，【空间较大】的优点， 又具有【侧向刚度较大】的优点。
3、框架-剪力墙结构中，【剪力墙】主要 承受【水平荷载】80％，【竖向荷载】主要由【框架】承担。
4、框架-剪力墙结构可以适用于【不超过 170m 高】 的建筑。
【悬索结构】是比较理想的【大跨度】结构形式之一，在【桥梁】中被广泛应用。
目前，悬索屋盖结构的跨度已达160m，主要用于体育馆、展览馆中。
【悬索结构】的主要承重构件是【受拉的钢索】，【钢索】是用【高强度】【钢绞线】或【钢丝绳】制成。
结构荷载 按 时间 变异 分类 可分为:永久荷载：结构自重，土压力，预加应力。
可变荷载：安装荷载，屋面和楼面活荷载，雪荷载，风荷载，吊车荷载，积灰荷载。
偶然荷载：爆炸力，撞击力，火灾，地震力。
荷载间接作用，温度变化、地基沉降、焊接变形、砼收缩。
等效荷载包括，温度荷载、地震荷载、地基沉降。
平板网架采用较多，其优点是: 空间受力体系，杆件主要承受轴向力，受力合理，节约材料，整体性能好，刚度大，抗震性能好。
网架的高度主要取决于跨度，网架尺寸应与网架高度配合决定，腹杆的角度以45。
为宜。
网架的高度与短跨之比一般为 1/15 左右。
（空轴合约，整震刚）★设有钢筋混凝土构造柱的抗震多层砖房，1. 应先绑扎钢筋，而后砌砖墙，最后浇筑混凝土。
2. 墙与柱应沿高度方向每500mm设2φ6钢筋（一砖墙），每边伸入墙内不应少于1m；3. 构造主营与圈梁连接；4. 砖墙应砌成马牙槎，每一马牙槎沿高度方向的尺寸不超过300mm，马牙槎从每层柱脚开始，应先退后进。
该层构造柱混凝土浇筑完之后，才能进行上一层的施工。
1、建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。
2、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确定和有关部门批准擅自拆改水、暧、电、燃气、通信等配套设施；3、设计师要按照国家的相关规范进行设计，并且设计深度应满足施工要求，同时做好设计交底工作；4、在进行楼面和屋面装修进，新的装修构造做法产生的荷载值不能超过原有建筑装修构造做法荷载值。
如若超过，应对楼盖和屋盖结构的承载能力进行分析计算，控制在允许的范围内。