广州甲级写字楼市场有点淡！但这个板块租金环比同比都涨了

据第一太平戴维斯近日发布的报告，2022年第一季度，广州甲级写字楼租赁市场平淡，全市季度净吸纳量环比下降71.8%、同比下降68.3%；租金指数环比微跌0.1%，同比下跌1.6%。
在珠江新城、天河北、琶洲、越秀几个板块中，以珠江新城降租最厉害，同比降幅为3.2%。
2022年第一季度，广州有三个新甲级写字楼项目入市，都分布在海珠区，分别是琶洲的小米大厦、欧派国际广场，及广州之窗商务港二期，合计新增建筑面积21万平方米。
截至季末，广州甲级写字楼物业市场总存量达627.6万平方米，环比扩张3.5%。
不过，当前租赁市场整体表现相对平淡。
一季度，广州甲级写字楼净吸纳量环比下降71.8%、同比下降68.3%，至4.9万平方米。
当中以琶洲租赁需求表现最佳，净吸纳量录得5.4万平方米，珠江新城净吸纳量则因部分项目主力租户退租而录得负值。
广州甲级写字楼租金最贵的珠江新城，有主力租户退租撤离。
南都记者 邱永芬 摄叠加季内一定规模新增供应入市的影响，广州全市甲级写字楼平均空置率自2017年第三季度后再次突破10%，季末录得11.8%，较近五年最低值高7.8个百分点， 环比上升2.3个百分点，其中金融、信息技术、制造业企业为租赁需求主要