一日揽金32.4亿元！今日青岛149万方土地(即墨129万方)上市 万科/和达等均有斩获

今日青岛迎来土拍潮即墨、黄岛、胶州均有地出让尤其是即墨即墨今日16宗商住地块集中出让总建面达128.8万方！即墨16宗地块万科/和达等5家房企24.63亿分羹12宗地块4月21日上午10时，即墨区自然资源局以网上拍卖的方式出让位于蓝谷及创智新区的12宗新地块。
这12宗地块占地面积448193㎡，总建面882746㎡，其中73号商业地块楼板价14000元/㎡。
最终，这12宗地块由青岛蓝谷乐化科技有限公司、青岛威刚逢时置业有限公司、青岛海合信置业有限公司（青岛海洋科技投资发展集团有限公司）、青岛万仁置业有限公司（万科）及青岛和达创智投资有限公司（和达）以总价246299.98万元分别竞得。
成交详情土地详情蓝谷10宗地块根据土地出让公告，JY20-66号地块位于即墨区青岛蓝谷齐云山一路以北、滨海公路以西、齐云山二路以南、莱青路以东，土地用途为住宅兼商业。
该地块占地总面积2.09万㎡，规划建筑面积7.31万㎡，起始楼面地价2300元/㎡，起拍总价为1.68亿元，竞买保证金0.85亿元。
地块大致位置JY20-67，JY20-68和JY20-69号地块位于即墨区青岛蓝谷鹤山东路以南、蓝谷路以东、规划河道以北、越海路以西，土地用途分别为服务设施、住宅及商住混合。
这3宗地块占地面积为6.62万㎡，规划建筑面积13.95万㎡，最高起始楼面价3870元/㎡，最低楼面价1409元/㎡，起拍总价为4.57亿元，竞买保证金2.33亿元。
地块大致位置JY20-70号地块位于即墨区青岛蓝谷鳌山卫路以东、莱青路以西、红石河以南、维山二路以北，为住宅用地。
该地块占地总面积3.98万㎡，规划建筑面积7.97万㎡，起始楼面地价3323元/㎡，总价2.65亿元，竞买保证金1.35亿元。
JY20-71号地块位于即墨区青岛蓝谷鳌山卫路以东、莱青路以西、红石河以南，土地用途为科研教育。
该地块占地总面积10.81万㎡，规划建筑面积7.97万㎡，起始楼面地价644元/㎡，起拍总价为5568万元，竞买保证金3000万元。
地块大致位置JY20-72号地块位于即墨区青岛蓝谷滨海公路以西、马山以北、规划路以南，土地用途为商业用地。
该地块总占地面积0.54万㎡，规划建筑面积0.82万㎡，起始楼面地价2800元/㎡，总价0.23亿元，竞买保证金0.12亿元。
地块大致位置JY20-73号地块位于即墨区青岛蓝谷乌鸦山路以北、鹤山路以南、高戈庄村以东，为商业地块（加气站，加油站，便利店等）。
该地块占地总面积0.49万㎡，规划建筑面积0.15万㎡，起始楼面地价14000元/㎡，起拍总价为0.21亿元，竞买保证金0.11亿元。
地块大致位置JY20-74号和JY20-75号地块均位于即墨区青岛蓝谷尼姑山河以西、规划路以南、新民社区以北，为住宅地块。
这两宗土地占地总面积5.68万㎡，总规划建筑面积10.78万㎡，起始楼面地价3374元/㎡，起拍总价3.64亿元，竞买保证金1.90亿元。
创智新区2宗地JY20-76号地块位于即墨区经济开发区龙吉路（原翠屏路）以南、长广路以东、青云路以北、晓阳路以西，为住宅兼商业地块。
该地块占地总面积7.71万㎡，规划建筑面积20.04万㎡，起始楼面地价2551元/㎡，起卖总价及竞买保证金均为5.11亿元。
JY20-77号地块位于即墨区经济开发区皋虞路以南、晓阳路以东、适致路以北、青云路以西，土地用途为商住混合。
该地块占地总面积6.90万㎡，规划建筑面积18.62万㎡，起始楼面地价3215元/㎡，总价5.99亿元，竞买保证金5.99亿元。
地块大致位置中铁3.49亿豪揽30.7万㎡商住地块4月21日上午10时，青岛市即墨区自然资源局以网上拍卖的方式出让三宗国有建设用地使用权。
这三宗地块的土地总面积106267㎡，规划建筑总面积307359㎡，竞买保证金1.83亿元，最高楼面起始价1158元/㎡。
最终，这三宗地块被中铁建工集团诺德投资有限公司以34854.1376万元收入囊中。
成交详情股权信息据企查查，中铁建工集团诺德投资有限公司大股东为中铁建工集团有限公司。
地块详情编号JY20-89地块位于潮海街道蓝鳌路以南、天井山一路以西、镜镕街以东、中山街以北A地块，土地用途为商住地。
地块占地面积41479㎡，规划总建筑面积116141㎡，起始楼面价1158元/㎡，竞买保证金6800万元。
规划设计指标要求该地块容积率R≤2.8（住宅用地大于1），建筑密度≤30%，绿地率≥25%。
编号JY20-90地块位于潮海街道蓝鳌路以南、天井山一路以西、镜镕街以东、中山街以北B地块，土地用途为商住地。
地块占地面积33332㎡，规划总建筑面积99996㎡，起始楼面价1107元/㎡，竞买保证金6000万元。
规划设计指标要求该地块容积率R≤3.0（住宅用地大于1），建筑密度≤30%，绿地率≥25%。
编号JY20-91地块位于潮海街道蓝鳌路以南、天井山一路以西、镜镕街以东、中山街以北C地块，土地用途为商住地。
地块占地面积31456㎡，规划总建筑面积91222㎡，起始楼面价1133元/㎡，竞买保证金5500万元。
规划设计指标要求该地块容积率R≤2.9（住宅用地大于1），建筑密度≤30%，绿地率≥25%。
地块大致位置从地图上看，这三宗地块位于即墨古城旁，配套醇熟。
附近在售新盘均价13000元/㎡左右。
蓝村镇一商业地块遭“流拍”4月21日上午10时，即墨区自然资源局以网上拍卖的方式出让一宗商业地块。
该地块占地面积及规划建筑面积97953㎡，起始楼面地价为1219元/㎡，起拍总价为1.19亿元。
最终，该商业地块因无人出价导致流拍。
土地详情根据土地出让公告，JY20-65号商业地块具体位于蓝村镇南泉三城路以东、世家路以南、兴泉一路以西、鳌东路以北，出让年限为40年。
该地块出让土地面积97953㎡，容积率≤1.0，规划总建面97953㎡，拍卖起始价为1219元/㎡，竞买保证金为11189.244万元。
黄岛3宗地块青铁/华润3.16亿收获黄岛两宗宅地 1宗地块流拍4月21日上午10时，黄岛区自然资源局以网上拍卖的方式出让三幅储备地块的国有建设用地使用权。
这三宗地块的土地总面积82685㎡，规划建筑面积130176.1㎡，最高起拍价6203元/㎡。
其中HD2020-3066地块将配建人才公寓，销售合同均价为8432元/㎡。
最终，HD2020-3064号地块因无人出价遭“流拍”，HD2020-3065及HD2020-3066号地块由青岛地铁润置投资有限公司以总价31587.32万元竞得。
成交详情据企查查，青岛地铁润置投资有限公司大股东为青岛地铁资源开发有限公司。
股东信息地块出让信息编号HD2020-3064地块大致位置编号HD2020-3064地块位于黄岛区崮上村以东、博盛园景区以北，土地用途零售商业用地、旅馆用地，土地总面积33333㎡，规划建筑总面积16666.5㎡，容积率≤0.5，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，出让年限40年，拍卖起始价6203元/㎡，出让起始总价10338.23万元，竞买保证金5169.115万元。
HD2020-3065、3066地块大致位置编号HD2020-3065地块位于黄岛区飞宇路西、盛海路南，土地用途城镇住宅用地，土地总面积42168㎡，规划建筑总面积96986.4㎡，容积率≤2.3，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，出让年限70年，拍卖起始价2940元/㎡，出让起始总价28514.0016万元，竞买保证金28514.0016万元。
编号HD2020-3066地块同样位于黄岛区飞宇路西、盛海路南，土地用途城镇住宅用地（产权型人才公寓），土地总面积7184㎡，规划建筑总面积16523.2㎡，容积率2.3，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，出让年限70年，产权型人才公寓可售面积销售合同均价8432元/㎡，拍卖起始价1860元/㎡，出让起始总价3073.3152万元，竞买保证金3073.3152万元。
HD2020-3065、HD2020-3066两幅地块的装配式建筑面积比例达到30%，其单体装配率不低于50%。
、胶州一宗地块青岛昱苑房地产1.12亿元揽得一宗住宅地块4月21日上午10时，胶州市自然资源局以网上拍卖的方式出让位于胶州李哥庄镇的一宗纯住宅地块。
该地块土地面积34365㎡，规划建筑面积68730㎡，起始楼面地价1628元/㎡。
成交详情最终，该地块被青岛昱苑房地产开发有限公司以11189.244万元收入囊中。
地块详情根据土地出让公告，2020-9-3010号地块位于胶州市李哥庄镇沽河大街东侧、南四路北侧，为纯住宅地块。
该地块占地面积34365㎡，规划建筑面积68730㎡，起始楼面地价1628元/㎡，竞买保证金为11189.244万元。
在规划建设指标方面，该地块容积率1.0＜R≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。
地块大致位置该地块邻近正在建设中的新胶东国际机场很近，北临济青高速，交通便利，据悉，该地块或是胶东机场征迁安置区项目。
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