低调的热销盘：河西第二座紫薇园

今年，南京楼市出现了一个现象：越来越多的口碑房企，走向了扩张之路。
一如仁恒，一如奥体建设。
仁恒，遍地开花；而奥体建设，打法又不一样，其主力深耕河西大本营，在此基础上向外拓展，不愧是河西住宅开发体量最大的开发商。
作为深耕河西的老牌本土房企，奥体建设，河西无人不知，新南京人可能有所陌生。
今天，我们带着奥体建设重磅打造的岛居标杆——江尚紫薇，来聊一聊这个与河西新城有着千丝万缕关系的开发商。
河西新城全貌奥体建设，王者归来就在近期，传出一个新消息：奥体建设即将操盘厦门国贸G70地块，那块注定成就南京豪宅封面的一线江景宅地。
毫不夸张地说，只要产品足够出挑，奥体建设将成为南京本土房企TOP1，无人再能望其项背。
事实上，不去看单个项目的话，就奥体建设当下的布局而言，也已稳操胜券。
不论过往，目前奥体建设在河西已有多个新房储备：河西中——丹若园、河西南——枫璟雅园、G70、G72，以及江心洲——江尚紫薇等，是河西目前拥有最多新房储备的开发商。
另外，南部新城、江北核心区等价值高地，奥体建设均有涉猎。
这样的市场占有率，无人出其右。
要知道，奥体建设已经许久没有涉足楼市，一经归来，便是王者之姿。
韬光养晦十年，奥体建设还是那个，低调的实力王者。
它是，河西拓荒人，亦是深耕者——奥体建设成立于2001年，是南京河西集团直属的国有企业。
自河西一片滩涂时，奥体建设就带着“建设河西、经营河西”的使命，全面投入进行拓荒；到现在，河西新城拔地而起、高楼林立，奥体建设功不可没。
不仅造城，其也是河西楼市的开拓者。
奥体北边，河西楼市的起源。
奥体建设一手打造的紫薇园、海棠园、木樨园、丹枫园、清竹园、青桐园、翠杉园，再加上刚刚亮相的丹若园，构成了河西家喻户晓的奥体新城“八大园”。
奥体新城八大园位置示意它是，品质践行者，亦是高知圈层心之所向——“八大园”如此出名，与其品质息息相关。
最早交付的清竹园，已走过了17年光景；最近的紫薇园，也已交付8年。
但，历久弥新。
以紫薇园为例，唯有郁郁葱葱的绿化，昭示着岁月的流转。
走过如此漫长的岁月，依然动人，离不开的是，奥体物业的悉心呵护。
河西人常说，仁恒物业是南京物业的天花板。
在我看来，奥体物业，完全不输。
举个简单的例子，水景的维护，就能证明物业的实力。
交付12年的海棠园，碧波荡漾、锦鲤嬉戏；交付8年的紫薇园，水景也是清澈见底……仅此一项，需要付出数年来夜以继日的努力。
海棠园实景市场给予奥体建设出品的肯定，二手房价就能窥见一斑。
据链家数据，11月上旬，紫薇园刚刚成交一套172.41㎡大平层，单价74242元/㎡，精装总价1280万，成交周期仅21天。
截图链家网交付8年，紫薇园二手房的成交价一直稳中有升，已是难得；在当前的环境下，还能高价成交，更是难得，足见产品力。
而且，我们整理了近四年紫薇园的成交数据，可以发现紫薇园的出货量很低，二手房换手率极低，难怪被称为“五年才出一套”的河西“低调豪宅”。
高昂的二手房成交价，足见有源源不断的高知“新人”，认可奥体建设出品的价值；低换手率，则彰显出最早买入奥体新城的高知“旧人”，对于奥体建设出品的钟情与长情。
而奥体建设，以经久不衰的品质不负信赖，同时圈粉无数。
正是秉承着这一份坚守品质的初心，在河西刚刚诞生之时，奥体建设就做到了一枝独秀，去树立居住标杆、去带动区域楼市的发展；而奥体建设所做的，从不是单纯的地产开发。
它一直牢记，自己作为城市运营商的使命——随城市，共生长。
所以，在河西飞速发展、楼市百花齐放的这十年，奥体建设，跳出了房产开发的范畴，去担起城市开发之大任，去深耕板块、去做城市运营，去为河西新城，添砖加瓦。
作为低调的国企，奥体建设在母公司河西集团的领导之下，从不言语过往的丰功伟绩，但河西的每一寸土地，都烙印上了它的名字。
国际博览中心、青奥双子塔、滨江风光带、河西各大公园……目光所及之处，有太多是其手笔。
河西实景十余年如一日的坚守，奥体建设真正做到了与河西，共生长；十余年的沉淀，也让奥体建设对于河西，有了旁人无法企及的深入、独到的理解……在这样浓烈的感情之上，在河西迫切需要品质标杆去引领人居走向新时代的环境之下，奥体建设带着诸多河西人的希冀，带着不变的初心，重回河西楼市，再度全身心地投入其中，去践行人居的产品主义。
这才有了，新一轮的扩张。
生活就像度假的江心洲，大有可为奥体建设在河西的新征程，第一个亮相的作品，是江心洲的——江尚紫薇，这个盘还是在刚刚启动开发不久的岛南。
为什么是江心洲？为什么是岛南？因为，这个城市运营商、这个老牌本土房企，想要重塑河西圈层，甚至整个南京，对于江心洲的价值认知。
为什么是江心洲？——1、唯一性：独一无二的、生活就像度假的“岛居”生活江心洲，在整个南京，甚至整个长江流域，都是独一无二的。
长江芯上，只此一座主城岛屿，地位不言而喻。
主城岛屿的价值，已有印证。
广州的二沙岛，珠江流域的主城岛屿，链家二手房挂牌价达到10-13万/㎡，且挂牌量十分稀少。
江心洲与二沙岛，有着相似的基因。
位于城市核心位置，与CBD仅一江之隔，占据稀有自然资源，离尘不离城，将城市与自然合二为一……二沙岛区域示意图，仅供参考江心洲，相较于河西中、河西南，有其独一无二的魅力。
在这里，你感受到的是河西抛去浮华的另一面，生活在岛上，仿佛每天都在度假。
全岛约15.3平方公里的土地，绿化覆盖率达到70%，四顾皆为绿；四面环水，让别处不可多得的江景成为稀松平常的存在，江水奔腾、江风习习；春天露营、夏季钻迷雾森林、秋天赏粉黛乱子、冬天看日落，江心洲一年四季都是“网红打卡地”…… 图源小红书2、可持续发展性：进击的江心洲可持续发展，一是板块的发展，二是楼市的发展。
先讲板块的发展。
近几年来，江心洲的大动作频频，交通、教育、产业、文旅等争相落地。
交通：目前，应天大街过江通道、江心洲长江大桥两大过江通道均已通车；除了规划中的汉中西路过江通道外，目前正与相关部门协同推进，新增一条梦都大街进岛通道。
（消息