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帮亲戚家装修,整到一半就让我这个所谓的专家崩溃了

2023-02-11 来源:门窗加盟责任编辑:防火门 浏览数:5 门窗网

核心提示:愿 景:让天下没有难做的工程!使 命:推动工程管理的创新和技术变革!价 值 观:成就他人、成长自己!宗旨目的:致力于成为工程人的知识共享平台,让沟通无障碍、让学习更快捷!觉得文章不错,请给“工程管理联盟”文章末尾右下角处设个“星标”,或者点个“在看”,多多互动~~~作者:龚诚仁1外甥的精装房,当仁不让的我表姐家外甥,去年底留学归来,到上海某高校任教。今年初,外甥和相恋多年女友选中位于徐汇田林街道一套二手房。虽说户型不大,但房型正气通透,且是学区房,完全可以满足外甥这种新婚小家庭自住的刚需之求,算是比较顺利

帮亲戚家装修,整到一半就让我这个所谓的专家崩溃了

愿 景:让天下没有难做的工程!使 命:推动工程管理的创新和技术变革!价 值 观:成就他人、成长自己!宗旨目的:致力于成为工程人的知识共享平台,让沟通无障碍、让学习更快捷!觉得文章不错,请给“工程管理联盟”文章末尾右下角处设个“星标”,或者点个“在看”,多多互动~~~作者:龚诚仁1外甥的精装房,当仁不让的我表姐家外甥,去年底留学归来,到上海某高校任教。
今年初,外甥和相恋多年女友选中位于徐汇田林街道一套二手房。
虽说户型不大,但房型正气通透,且是学区房,完全可以满足外甥这种新婚小家庭自住的刚需之求,算是比较顺利地解决了一件大事。
外甥办完委托过户手续,远在大兴安岭的表姐给我打来电话,让我帮着外甥把房子“简单整一整”,她担心外甥自己没经验弄不好。
虽说从我内心角度讲,最不想做的一件事就是接手亲戚、朋友的家庭装修工程。
因为市面上的散户家装,还是手工操作为主,装修过程难免会留下瑕疵。
这时熟人之间的弊端就显现出来了,对方可能碍于情面,不好直言所想,但内心中又有个坎儿过不去,让对方为难。
但外甥这套房,我却又觉得责无旁贷。
倒不是什么“娘亲舅大”之类的情理,主要是觉得自己毕业工作后从事建筑工程技术管理工作,也有二十多年了。
其中还有两年就是从事家庭装潢业务,就算没吃过猪肉,但也总算见过猪跑。
这些年,时断时续地,也帮着亲戚、同学、朋友做过十几套家庭装修。
我自认为,总归比外甥要熟悉一些家装的程序和要点吧。
况且,我找来的装潢师傅老王,已经打交道近二十年,算是老熟人。
我认为家庭装修最难把控的人工这一环,我是有把握的。
这套房平面布局基本不需要什么改动,外甥也没有特殊要求,于是我就出了几张施工图作为依据。
后来外甥未来的岳父——我称其为邹大哥——因为刚刚在老家杭州装修完两套房子,对装修颇有心得,也加入了进来。
而且他无师自通,利用装修平台的设计工具,完成了动态演示效果图,细节表达的都颇为精准,为整个装修的风格、配色定了调。
我让老王看过现场,他很快出了份报价单。
我拿给公司从事预决算成本的同事看了一下,价格适中,就马上跟老王签合同择日开工了。
2电线布置,你不知道的事原有装修拆除后,水电安装施工前,我和邹大哥一起进行现场交底,这时候,分歧开始出现了。
邹大哥要求,进户配电箱端子排列顺序,除了照明、插座、厨房、卫生间、空调、冰箱单独设置回路这些常规操作外,要把冰箱和照明控制开关放置在配电箱总开关之前!这个要求马上遭到两个电工师傅的反对,理由是没有这种排法,违反施工规范,存在安全隐患。
可是邹大哥坚持,因为他刚刚在杭州装修的两套房,就是这样排布的。
这是杭州两家口碑很好的家装公司推荐给他的新做法,这样更适合生活。
邹大哥说两名电工的做法,都是比较陈旧的排布方案。
我因为不是做电专业出身,邹大哥这个“新做法”让我比较好奇,就问他这样排放的道理在哪里呢?他解释道:这样排布,好处在于照明和冰箱不会受配电箱总闸跳闸影响。
比如,生活中因为某个电器短路造成漏电保护启动,总闸跳闸,屋子里瞬间就一片漆黑。
如果照明这一路电不受总闸控制,遇到跳闸时,室内照明不受影响,灯还是亮着的,不会让你两眼一抹黑啊。
冰箱这一路放在总开关前面,是为了外出旅游这种情况考虑。
你出门一般都会拉下总电源断电,以策安全。
现在冰箱这一回路不受总闸控制,你拉下总电源,就不用担心冰箱断电影响使用了。
听上去,都是很有道理的样子。
但转念一想,照明和冰箱排在总闸之后也应用起来也没增加多少不方便,只是多关闭几个回路的空气开关罢了。
我转身问电工师傅,为何不能这样做?此时两人已经颇有情绪,或者觉得这么浅显的道理也懒得跟我解释吧。
就说,你们实在要放,就把冰箱放到总开关前面吧,照明是绝对不能放的。
否则,以后家里万一换个灯泡,一个疏忽,发生触电就麻烦大了。
这个争执暂告段落,第二个争执又来。
也是邹大哥要求,所有电路布线走地面,水管敷设则走顶面靠近墙角。
水管敷设走顶面且尽量靠近墙角我是知道的,因为这里时可以采用局部吊顶造型的方法遮盖。
如果日后万一出现检修的情况,付出的成本也小。
如果敷设在地面,无论地面材料是地板还是各类地面砖,代价相对都大。
但所有“电路布线必须走地面”我还是第一次听说。
于是再向邹大哥请教。
这回他也没说出什么道理,只是拿出在杭州装修时的照片给我看,确实电线都是走地面。
看了照片,我的第一感受是,挺好看的。
但马上想起藤野先生对鲁迅说过的一句话:“解剖学不是美术”,同样的,工程也不是美术呀。
说起电路布线走地面,以往还是有一定的道理在。
因为过去铺设地板时,基层找平通常会用木方料做龙骨。
这样就地板与地面有几厘米高的空隙,排布电线管线比较方便,免去了地面开槽之烦。
现在地板铺设,“悬铺法”已是主流,采用木龙骨做基层找平工艺的越来越少。
如果还是坚持“所有电路布线必须走地面”,那势必造成地面管线密集,要开凿大量的线槽。
工程量大暂且不说,也不合理,因为这样可能削弱了楼板承载力。
而且不管哪种情形,也是地插这类的电路管线走地面;照明线路还是走顶面的。
那为什么家装公司还要推荐这种布线方法呢?那天电工师傅说的一句话还是挺有道理的:“电线都必须走地面,舍近求远,那得多绕多少路啊?!”。
增加装潢工程的工作量,能多算点儿钱吧。
这个道理,跟出租车绕路的性质差不多——你还是能到达目的地,就是多付了计程费。
驾驶员可能还有挺充分的理由:这么走,路边的风景好啊!后来我回到公司,特意把上面遇到的问题向电气专业出身的卢兄核实。
他的答复简单明了:总闸关掉,室内必须全部断电,否则有安全隐患。
至于电线排布,走上或走下规范上没有具体要求,工程上的原则就是,就近,怎样便捷怎么来嘛!3老旧小区户表的改造在电线布线过程中,还有个小插曲。
外甥这套房,是二手房。
建设标准还是二十多年前,各种配套标准略显陈旧。
比如室外总线还是6mm2。
外甥跟他岳父商量了一下,打算把外线换成10mm2,这个是新建住宅标准。
电工师傅听了之后一脸凝重,说要检查了一下外线情况再定。
于是请来物业打开强电表井,发现这个栋号电气布局是比较特殊的,三梯十七户的房子,所有电表箱集中在一个电表井中。
外甥家位于一端,距离电表井足有三十几米。
而且听物业的师傅说,这中间有三个弯头,重新穿线是很难穿出的。
电工师傅越听越没底,担心穿线到一半卡在那里穿不出,那就麻烦大了。
因为你不可能把楼板再凿开打通管路啊。
我特意查询了一下,原来的6mm2总线,可以负荷约10千瓦。
外甥这套住房所有电器同时使用也不会超出8千瓦,理论上是可以用的。
量入为出,我是不主张冒这个风险,毕竟,家里电器同时满负荷使用的情况是极罕见的。
但外甥还是想把这个安全余地放大一点儿,坚持要更换。
最终电工师傅同意将火线和零线更换为10mm2,但原来的地线仍保留6mm2线不动。
虽说从规范的角度讲,电线截面要一致,否则地线有过热或出现接触不良的现象,影响接地效果。
但想想这样出现超负荷的情况是微乎其微的,那就这样吧。
万幸,虽然重新穿线是费了九牛二虎之力,但没有出现卡死在半路的情况,比较幸运。
事后,因为这是合同之外的事情,电工师傅送来一张签证,这个内容除材料外,人工费150元。
这个我是同意支付的,因为不是电工忙活三刻钟的人工费值150元,而是这其中他承担着风险的——万一电线卡死在半路,他花的代价远不止150元了。
4关于水电的零零碎碎电线敷设临近结束时,开始敷设PPR上水管。
这时邹大哥又提出新的要求:冷热水管,不是暗敷墙内的部分,都要做保温。
理由是,热水管需要保温,冷水管则防止走冷水的时候管外壁结露,形成冷凝水,造成吊顶发霉。
从我的工程经验上看,PPR上水管,只要把室外的部分做保温即可。
而室内部分,似无必要。
正常的室内居住环境,冷水管接触高温蒸汽的机会微乎其微,形成冷凝水的机会只是理论上的可能。
但这个要求吊诡之处在于,虽无必要,但又不能算错:不怕一万,只怕万一呢?不过这个问题到了装潢队老王那里倒不是什么问题:你愿意花这个钱,我有啥拒绝的理由呢?!接下来,邹大哥又在脱排油烟机插座位置的问题,跟电工师傅来回沟通了半天。
电工师傅的意思,这个插座,一般安装在顶板上吊顶里,适用面广。
以后无论是采购哪种类型的脱排油烟机,都可以用。
但外甥和其岳父坚持要放在墙上,距地高度2.2米。
理由是,以后拆洗脱排油烟机方便,这也是脱排油烟机厂家的建议。
应该说,两种做法都可以,只要美观性和安全性达到了就行。
一般来说,中式油烟机插座安装在墙上,因为脱排油烟机罩上要做吊柜,可以遮挡电源线。
而欧式油烟机插座则是安装在吊顶里面的,不影响美观。
放在墙上要注意,定制厨房橱柜时不要忘记背板开孔。
5来自外甥的坚持水电接近尾声,泥工开始进场。
按照我以往的工程习惯,会让泥工师傅根据现场实地量测,把厨卫间需要粘贴瓷砖或玻化砖的面积报给我。
然后这部分材料的采购工作就可以进行了。
瓷砖一般没有现货,厂家完成加工送货要三到五天。
结果泥工进场后的一天,我突然接到外甥的微信说,他已经通知瓷砖厂家上门来量测面积了。
我略感诧异,因为这个工作本不需要厂家上门的。
于是我就问外甥,跟瓷砖供应商怎么约定的?外甥说,厂家上门量测,并会出墙、地面的排版图,以期达到最佳粘贴效果。
我一听还挺出乎意料的,想不到厂家提供的服务这样到位,这在我们工程上是从来没有的。
但外甥下面的话又让我不能理解了,厂家上门量测、出墙地砖排版图,而且厂家还会根据排版图进行墙地砖切割、加工!!我的第一反应,这个哪里加工的准呢?如果墙、地面比较规整还勉强可行,现在卫生间里重新做了壁龛,粘贴饰面砖只能让泥工师傅根据实际来切割、破砖,这个预前加工,很难做到毫厘不差,完全没有必要。
结果外甥态度比较坚决,坚持让厂家上门来量测。
他的意见是得到其岳父背书的。
只好由他,或许这个瓷砖品牌来自杭州,邹大哥更熟悉他们的操作流程吧。
只是如此一来,本该泥工边砌筑墙体边等待墙地砖送货上门,等到货到现场,正好可以进行粘贴。
现在只能先把所有砌体内容完成,再由厂家上面量测,然后再等待货上门,耽搁不少时间。
这件事最后的结果是,厂家业务员上门后,表示只能量测总量,至于具体部位的精准切割,他们还是做不到。
想想都颇为滑稽。
6家家有本难念的经下一个分歧点,来自外墙窗的更换。
这套房子原来的外窗,框料是塑钢型材,玻璃就是普通单层白玻。
这个从隔音、保温节能方面来说,确实不好。
但我考虑更换外窗价格不菲,而且更换外窗施工的难度不小,还容易留下渗漏水的隐患,所以最初,我是不主张更换的。
但外甥颇有更换的意愿,我就想着更换双层中空玻璃窗就可以了。
我去附近门窗加工店询问,答复是塑钢型材基本淘汰了,现在都是彩色铝合金型材框料。
70(铝材宽度)系列框料,双层中空白玻,每平方400元左右。
后来外甥跟女友到建材卖场兜转时,看中一款铝合金窗。
业务员极力向其推荐了“断桥铝合金窗”,言其节能性能非常好。
“断桥铝合金型材”,这个并不陌生。
按照节能验收标准,这种型材已经是新建住宅项目的标配了。
但是外甥这个窗型选择问题在于,虽然选择了断桥铝合金的框料,但玻璃的类型仍是中空双层普通白玻。
这个从节能角度上来说,不合理。
因为窗户部位的能耗损失,耗能80%以上还是玻璃部位啊。
后来我特意去咨询做门窗厂的朋友,他的答复是,“断桥铝合金+普通双层白玻”这种组合下,就像穿一件保暖外衣,结果只有拉链这里是棉的,其他地方还是衬衣,这个保暖效果可想而知。
只是这样一来,门窗价格一下子变成每平方780元,还算是特价。
这个价格,跟最早老王师傅报上来的价格基本差不多。
我原来主张如果换外窗,就让装修队来做。
虽然钱省不下来,但是质量责任很容易划分清楚,防止万一出现外窗渗漏问题难以处理。
作为一个从事建筑工程职业的人,深知外窗渗漏这一质量通病有多顽固。
而且外窗渗漏水,有两种可能性。
一种是外窗本身的渗漏水,这个原因就是外窗加工过程中,加工的精度不高,拼装毛糙或拼缝胶不到位等等。
再一个渗漏隐患在于,门窗安装到位后,窗外框与土建窗洞口缝隙的填塞。
操作工人不认真,应付了事,也会留下渗漏隐患。
而且两种情形,有时表现出来的状态很接近,比如窗下角部位的渗漏水。
这种情况很容易出现责任划归困难,相互扯皮的现象。
都由装潢队一家完成,则不管哪个环节出现问题,都是对方的责任。
7得不到的满意、操不尽的心最后说说装修工程中材料的环保控制问题。
装修尽可能使用健康、环保材料,这个已经是共识。
就连远在大兴安岭的表姐都在电话里跟我说“贵点儿没啥啊,关键要环保材料……”就是在这个原则下,外甥也是处处小心。
本来我想厨房橱柜,可以让木工师傅现场做柜体,然后外面定制门板和台面,比整体定制应该可以省下一半费用。
但外甥一家商量下来,觉得万一装潢队拿来的板材不环保呢?最后还是到了外面找了所谓“专业橱柜”厂家订制。
同样,地板选择,实木复合地板已是主流,三层实木复合地板质量要好于多层实木复合地板。
我于是找了合作过的地板批发商,他说如果没有地暖,那三层实木复合家用地板,材料加人工费每平方米210元档次的,就足够用了。
外甥也是兜了一圈建材大卖场,最后看中一款某品牌产品,特价,每平方米330元,据说环保认证可以达到“E0级”。
其实,2018年之后国内新标准,甲醛释放量的最高标准只有E1级,“欧标”也没有“E0级”。
这个E0级标准,只在旧标准中有载明,但那时针对强化复合地板和细木工板的,你并不能因此推而广之到所有板材。
选择涂料时也是如此。
周大哥的方法就是“只买贵的不买对的”,贵的就一定好。
最终涂料选择“硅藻泥”系列的某品牌乳胶漆。
硅藻泥,可以“吸附”甲醛,但这个并非特别的功效,任何以植物为原料的类似产品都具有这种吸附效果。
而且不管哪一种材料,在使用一段时间后都会逐渐渐饱和,吸附能力下降,吸附作用是很有限的。
至于“分解”甲醛,这点活性炭做不到,硅藻泥也做不到,那是需要靠加入二氧化钛等催化剂(也就是广告中提到的光触媒材料)的。
而且这个“光触媒反应”祛除甲醛,也就是理论上的可能。
这里说个题外话。
建筑材料,比如油漆涂料、胶水、各类人造板材,会含有挥发性物质,如苯、甲苯等。
而且有资料证明,这些挥发性物质是第1类致癌物。
但这个危险性,主要是工作场所的职业病,比如石油工业生产场所、制鞋厂之类。
我们日常接触到的挥发性物质,跟工厂内的职业暴露不可同日而语。
所以普通住户不用过分担心。
抛开剂量谈毒性,是在耍流氓。
装修开始之前,我对装修过程中会出现一些分歧是有着充分的思想准备的。
过往工作经历中,也看到过小情侣高高兴兴买了新房装修,结果装修之后分道扬镳。
因为装修的个性化太强了,大家意识很难做到完全统一,而且都会觉得自己是最有道理。
散户家装这个市场,因为“复购率”低的缘故,鱼龙混杂,泥沙俱下。
距离成为一个规范化的市场环境还有一段很长的路要走。
即便我提前做了这些“心理建设”,而且我虽远算不上专家,但起码不是门外汉,但装修开始后的这些疙疙瘩瘩,还是出乎我的意料。
原来我一直以为显而易见的事情,就能节外生枝多出来许多幺蛾子。
我有点儿遗憾的是,本想让外甥少花点儿精力管这些事情,但结果还是让他不停地东跑西颠地张罗。
让他接触一下鸡零狗碎的日常,也算是理解生活真实面目的一部分吧。

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