我家35万的农村别墅，同事今年25万建成还把装修做了？钱咋花的？

虽然轻钢别墅、装配式别墅在农村都有了不错的发展，但是农村建房最常用、最实用的还要属砖混结构。
然而这两年，人工节节高升，材料价格也持续攀升，特别是今年红砖价格暴涨，农村建一套房，用砖混结构究竟要花多少钱？你是不是也经常冒出这样的疑问：每次看到别人的晒家，三层主体25万、30万就建出来了，一平方的价格算下来才600、700，下面这套如此漂亮的农村别墅，更是25万门窗都做好了！为什么我建房却是毛坯都要1000多一平？甚至有的施工队砖混结构都报价1300~1500元每平，价格翻一倍到底差别在哪里？住宅公园的客服小伙伴，经常向我们吐苦水，这业主一个个是不是对建房完全没概念，看到别人房子造价好低，不管不顾就问“你们晒的那套房子**万建的，好便宜，我是**省**的，你们安排施工队来给我建一套呗！”对此，小编无力吐槽，只想说，建房还是要多了解当地的人工、各项建材行情，心里才能有谱，建房才能不多花冤枉钱。
砖混农村自建房各项耗材的用量跟建筑面积大致的比例如下图，如果你有了图纸，有精确的建筑面积，对人工、各项建材价格都了解清楚了，房子主体造价的预算自然而然就出来了。
正因为建房涉及的大项太多，大项的价格差异，同房不同价那是必然的，下面我们就来看看这些大项对建房花费有多大的影响。
1、首先我们来说建房最重要的红砖。
以一套建筑面积300平方的农村小别墅来算，需要红砖6.6~7.2万匹，这里我们去整数7万匹算。
下面河北邯郸李先生家这套房子，二层+一层阁楼主体建好25万，红砖价格是2毛6每匹，因为建院子泳池等，用砖量很大，这里按7万匹算，那就是红砖价格18200元。
而现在普遍的红砖价格是5毛钱每匹左右，也就是7万匹砖要花35000元，单单红砖这一项就可以省下1.68万元。
实际上，各地的红砖差异有多大呢？广东粤西的一位网友今年建房的红砖价格是0.4元，而云南楚雄的一位工头说他们那红砖价格是0.45元。
当然很多农村红砖价格0.35元左右还能买到，但是也有的地方涨到了“天价”，0.6元、1元每匹还要抢。
比如海南一位粉丝就感叹当地红砖，去年开始一路涨，现在是1.2元一匹。
我们来看看下面这套湖南150万的农村别墅，0.6元每匹的红砖，被大家说所有建材都贵了的，贵在哪？红砖6毛一匹，包工430元一平米，水电50一平米，水泥430一吨，现浇C35是480一方，油漆60一平米；沙石160一吨包运费，防水几万，钢筋4200一吨正材，泵车是1500一个台班。
红砖是建房的第一项，以湖南农村为例，从收到的各地晒家投稿来看，红砖普遍价格还是0.35元每匹左右，但是贵的在0.5元每匹以上。
然而，红砖除了地域差异，今年时间上的价格差异更大，全国各地红砖价格今年都是暴涨。
你们那的红砖什么价了？2、人工差异从前面湖南150万哪套房子可以看出，430每平方包工，价格确实很高了。
一般来说农村建房包工不包料的价格是在240~300每平左右。
河南、山东、甘肃、东北等地大概还算较为便宜的要200—260每天，像浙江、福建、广东等人工价格较贵的地区，普遍大工要在300以上。
价格低的200~220元每平也能包，而高的在320~350每平左右。
但是有很多农村包工价格是非常低，晒家案例里面170每平，185每平的也着实不少见。
比如下面湖北这套，父母在家建，请点工，即使材料暴涨，今年还是带门窗仅32万就建好了！建一套300平方的房子，人工这一项就可以相差大几万。
而人工还有一个是不包工不包料，自己在家请点工。
比如下面浙江衢州的晒家，宁先生自己在家建房，请的点工，主体带地下室35万建成，算下来650一平方，价格实在是低到不能再低。
而看一下人工价格，也是让人羡慕：请点工，大工200元每天，小工130元每天。
外墙真石漆材料26元每平方，人工18元每平方，粉刷好验收后补贴20元每平方（当地政策）。
3、沙、石建房沙、石也是用量也是非常大的，价格差异也是巨大。
一般石子的价格是110元每方左右，而便宜的地方90每方，也能买到，广东粤西的那位粉丝更是说他家建房，石子才65每方。
然而贵的也非常夸张，之前有一位粉丝的晒家投稿，石子210每方，这价格买的是什么宝石啊！粗沙、细沙的价格差异跟石子类似。
比如下面这套：河南小伙贵州农村11万买地，37万建花园别墅，绝对是刷新三观！4、钢材、水泥钢材、水泥的地域差异也有，但是比起其他材料小很多。
更多的是时间上的差异，毕竟钢筋、水泥的价格是跟大环境相关。
就像今年，开春钢材是2800每吨，年中4000多每吨，现在是5000多每吨，价格大涨，那只能归咎于建房时间选的不对。
这些是影响建房的直接因素，也是每个人都有初步概念的。
因为人工、材料的上涨，现在全包建房，砖混结构毛坯的造价差不多是900~1100每平，当然1100~1300每平，甚至更高也不就是宰人。
关键还是要看手艺上的差别，同一套图纸，800每平包工包料建出来的房子跟1200每平建出来肯定完全不一样。
用有技术的乡村包工头的话来说就是：你出800的价，我就给你按800的建，你出1200的价我就给你按1200的建。
比如下面这套，37万不仅路修好房建成，还把装修也一起做了！当然，即使弄个明白了这些，大家还是会觉得很不爽：为啥一样建筑面积，一样的房子，各项价格都相近，我家主体建出来却贵10几万？这就要说的另外的下面这些大项了。
1、墙体厚度一般砖混是24墙，但是北方建房都是37墙，而南方有的地方，室内用18墙，这直接影响红砖的用量，自然影响建房的成本。
2、基础条形基础，桩基础，还是筏板基础？因为宅基地地质的不同，基础的方式肯定不同，而不同基础的造价本身就差距非常大。
再加上基础的施工方式、质量差异，单单一个基础的造价就可以相差5~10万。
3、宅基地情况除了基础方式，还有宅基地情况。
不如空置的宅基地，只要稍微平整就可以施工，而有旧房的，拆除肯定要花钱，而要是开山建房，平整宅基地花费的钱就更多。
4、坡屋顶。
现在农村建房都喜欢欧式，坡屋顶的是做木架坡屋顶，还是先现浇再做木架坡屋顶，还是直接现浇坡屋顶，亦或是先现浇顶层楼面板，然后再现浇坡屋顶做闷顶层？四种方式，价格差异也是非常大，不仅仅体现在建材上，还体现在人工上。
6、保温、外墙装饰外墙做不做保温，价格也能相差3~5万。
而外墙装饰上的价格差异那更不用说，如果用好的石材，外装能是毛坯主体的2倍以上。
5、门、窗门、窗可以算是主体部分，也可以算到装修。
用材的不同，价格相差也是很多，不如窗户，普通窗户与断桥铝的相差几百一平方。
不过也不得不吐槽一下，自己做断桥铝的，门窗245一平方就搞定了，而买断桥铝窗，包安装要450一平以上。
大门是农村建房的一个非常重要的项目。
现在最少也是5000、6000元以上，但是一般都是用10000以上的大门了，稍微有点档次的都是15000元以上。
影响建房成本的，最主要就是这些。
当你了解当地的各项价格后，有一份精心设计的完整图纸，根据建筑面积那就可以自己估算出造价了。
而一份完善的图纸，不仅仅是保证施工质量，还可以估算各项建材用量，不会因为包工头乱报材料用量，造成浪费。
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