央企保利参与“保晋南街”城改项目 2/3原住户意愿回迁安置

“保晋南街”已经进入拆迁改造的实质性阶段，图为拆迁地块一隅拆迁机器嗡嗡发动，现场断续发出一阵阵“当当当”的声音……6月 6日下午，石家庄南长街与一条小巷合围的区域，被蓝色的施工围挡遮掩，场地内就是“保晋南街”拆迁地块的一部分。
作为主城区旧城改造公认的一块难啃的 “硬骨头”，保晋南街改造项目终于迎来实质性进展。
央企保利进驻 保晋南街城改步入快车道桥西区一直努力推进“保晋南街”旧城改造工作，图为保晋南街街道现状2020年，保晋南街城改项目迎来突破，从年初官方发布保晋南街涉及东五里部分地块控规曝光，到三月桥西区政府连续三次发布《保晋南街项目招选社会资本合作企业的公告》，再到五月项目征收补偿方案发布。
“老大难”保晋南街改造终于走上了快车道。
根据媒体公开报道和相关知情人士确认，“保晋南街”旧城改造的合作开发企业正是深耕石家庄多年的保利发展控股。
从之前连续三次无疾而终的招标历程，可见这个“保晋南街”项目拆迁改造的棘手程度。
拿下“保晋南街”这块“硬骨头”不仅仅要求开发企业具备旧城改造的实力，同样更考验着其对石家庄城市发展的责任和信心。
而这对于进驻石家庄已有九个年头的央企保利来说，似乎都不是事。
保晋南街补偿方案曝光：多种选择 优质安置地块 高标准回迁根据5月20日，石家庄市桥西区人民政府发布的《关于保晋南街项目房屋征收补偿方案（征求意见稿）公开征询意见的通知》。
项目的补偿方案可谓名副其实的高标准。
根据通知，最新的拆迁补偿方案给原住户提供了更多选择。
除了传统货币补偿，即使选择产权调换，原住民也有原地安置和异地安置两种选择。
此外，产权调换的回迁房标准也是超商品房级别的。
据“保晋南街”项目征收现场指挥部的一位工作人员介绍，目前超过三分之二的原住户意向选择产权调换的补偿方案。
01 两大优质安置地块：位置优越 配套齐全保晋南街征收补偿方案显示，原址回迁的楼栋位于项目规划区域内高层住宅楼房：分别是1-1＃楼、1-2＃楼、1-3＃楼、2-1＃楼、2-2＃楼、2-3＃楼、2-4＃楼、6-1＃楼、6-2＃楼；而异地安置的区域位于东五里地块规划区域内高层住宅楼房：1＃楼、2＃楼、3＃楼。
针对这两个安置地块，我们进行了实地走访。
“保晋南街”地块北邻裕华西路，属于一环内的核心位置保晋南街地块的区域价值毋庸置疑，项目北邻裕华西路，南望槐安路，西距中华大街也近在咫尺，绝对属于一环内的核心地块，周边大型商业密布，生活配套成熟。
但通过对“保晋南街”的探访，就能明白政府为何一直在努力推进这一区域的旧城改造。
破旧的街道、遍布的公厕、横流的污水…生活环境亟待改善。
因此，对于生活在此的原住户来说如果将来能够原址回迁，不仅居住环境可以得到翻天覆地的变化，还能够继续享受城市核心区域的配套服务，十分值得期待。
保晋南街附近的万象天城综合体东五里地块附近的西美生活花街生活工场保晋南街匹配异地安置的东五里地块位于桥西汇丰路与汇宁街交口东南区域，西侧紧邻紫东苑小区，南侧挨着尹泰花园小区。
该地块周围生活氛围浓厚，除了大型商超等基础基础配套外，更是云集了河北工程技术学院、河北公安警察学院、石家庄工商学院、石家庄十七中、人民医专等大中学校。
东五里地块东侧临近民心河而且地块东侧临近民心河，距离石家庄站也仅有10分钟车程，居住环境和出行条件都非常不错。
而且遵循等价量调换的原则，如果选择东五里异地安置，原住民在户型选择上还会有更大的余地，可以选择更大面积的户型。
由此可见保晋南街拆迁改造补偿方案充满了人性化考虑，最大限度满足原住民的多种需求。
02 央企品质保证 高标准回迁此外，我们发现，保晋南街征收补偿方案中的安置户型也是完全按照商品房的标准设计的。
同样的户型，不仅能在保利花园、保利拉菲公馆等保利在石家庄的标杆社区里找到“原型”，还进行了全面升级。
回迁安置房部分户型从产权调换房源的交付标准上看，品牌电梯、2.9米层高、断桥铝合金门窗…安防上还配有访客对讲和紧急求救报警装置等，仅凭这些，已经高出了很多商品房住宅的交付标准。
加之，保晋南街项目后续开发将大概率由保利实际操盘，基于其既往的一贯口碑和品质，不难理解，为何有超过2/3原住户选择产权调换的补偿方案。
九年二十二盘实力见证 央企保利与河北共成长保利发展控股集团股份有限公司（SH600048），简称保利发展控股，是中国保利集团控股的大型中央企业。
《福布斯》杂志官网最新发布《福布斯2020全球企业2000强》榜单，保利发展控股集团位居榜单第172位。
以“与美好生活同行”为愿景，从2011年12月，保利斥资20.22亿拿下原石家庄金石化肥厂地块即保利花园项目，标志着了保利正式扎根这个城市。
如今九年时间，保利发展控股河北公司在石家庄、邯郸、邢台、衡水等城市二十二盘布局，河北公司2019年更是实现销售额破110亿元的目标。
今年保利发展控股河北公司就有保利大都汇、保利云上、 保利时光印象二期、保利城二期等新品亮相，不久将来， 相信“保晋南街”项目也会给购房者带来惊喜。