放风价万㎡！河西鸡腿盘样板间曝光

拿地一年半，河西南首幅“双限地块”——嘉华G72终于要上市了。
今天，笔者实探了嘉华G72售楼处，得到了一些消息：1、项目售楼处及样板间内部基本成型，预计本月15日完工。
2、项目户型面积约100-200㎡，带包放风价约5万/㎡，这也是河西南较低的上车门槛了。
3、项目预计5月公开售楼处，下半年上市。
嘉华G72的售楼处建设在吴侯街和庐山路的交叉口，外立面已经建成，像一个玻璃盒子，简洁大气，现代感、通透感极强。
进入售楼处内部，虽然还未完工，但有种气势恢宏的感觉。
此处应该是以后前台的位置，悬空设计，深灰色系，质感十足。
售楼处共3层，层高很高，空间很广，两侧到顶的玻璃用黑色线条勾勒，行云流水。
再往里走，分布了几个小房间，大概是以后用来做品牌介绍。
这大概就是项目的沙盘和区位图的位置了，顶部呈古铜色，地砖是大理石铺设。
以玻璃封顶，阳光直直打下来，照得整个售楼处都很亮堂。
一楼最里面是200㎡和140㎡的升级装修样板间，都已成形，还差墙布、地板和细节方面没完成。
首先是200㎡的户型，5室2厅4卫，五开间四卧室朝南。
玄关入户，柜体设计成储藏柜样式。
玄关背后就是朝南次卧，带飘窗和卫生间，飘窗一侧与墙面平齐，面积较大，后期采光较好。
卫生间整体呈灰色，墙面深灰，地面浅灰，淋浴间做了防滑设计，台面大概是大理石。
客厅顶面皆为射灯和灯带，单阳台设计，开间大概5米左右（此为笔者预估，具体数字以官方为准）。
U形厨房，橱柜都已装好，北侧有个窗户，通风较好。
餐客厅一体化，餐厅做了窗户，保证了南北通透。
从客厅往房间走，中间是一条狭长的过道，基本没有浪费面积。
朝南次卧带卫生间和大飘窗，飘窗是三块玻璃，后期采光应该不错，次卫是同样的格局。
右手边是朝北的次卫，带一个小窗户。
朝南次卧带一个小阳台，阳台开间大约3米不到（此为笔者预估，具体数字以官方为准），阳台和房间中间的玻璃门较窄。
朝北的次卧可以当成书房，作为卧室来说，采光和通风都有影响。
最里面的就是主卧了，主卧面积很大，自带卫生间和衣帽间。
主卧做的是转角飘窗，单独的衣帽间，柜体颜色很高级。
主卧双台盆设计，配备超大浴缸和飘窗，尊崇感立马显现。
除房间外其他的地面都是大理石地砖，灰色花纹，看上去高级感十足。
200㎡旁边就是140㎡的样板间了，4室2厅2卫。
进门处有个玄关柜，不大，估计后来用作鞋柜。
旁边就是餐厅，餐客一体，厨房不大，U形设计，餐厅同样带窗户。
客厅开间约5米（此为笔者预估，具体数字以官方为准），同样是无主灯设计。
户型图上是单阳台，但实际样板间是双阳台，而且是转角阳台，与朝南次卧阳台连通，阳台开间大概9米左右（此为笔者预估，具体数字以官方为准）。
朝南次卧带卫生间↓两侧房间中间的过道狭长，门是做到顶的，后期把门都关上，就都在同一个水平面上。
朝南次卧↓朝北次卧↓最里面就是主卧了，带卫生间和衣帽间，卫生间无浴缸，有个小窗户。
另外，3楼还有个100㎡的样板间，但是只有一个房间基本装好了，门也是关闭的。
2楼的格局也已成型，从目前的呈现的效果而言，还是非常让人期待的。
另外几种户型图如下（最终以官方为准）：嘉华G72地块共分为18个分区打造，拟建11栋24-32层住宅、办公、商业、文化、酒店式公寓及相关配套设施。
该地块是河西首幅“双限地块”，毛坯限价4.4万/㎡，加上全装修、升级装修，预计上市均价约5万/㎡。
按照100-200㎡的面积算，总价500-1000万左右，上车门槛在河西南算较低的了。
目前项目上的工人和机器都在作业。
嘉华G72位于河西南，在交通上，靠近地铁S3号线吴侯街站、有轨电车1号线平良大街站。
在商业上，金地中心已开业，未来还有正荣中心、嘉华国际中心等大型商业体。
在教育资源上，周边有南外河西初中、南京河西外国语学校等。
在医疗资源上，项目附近有南京儿童医院河西分院、南京国际医院。
在自然景观上，周围有23万方的河西生态公园和64万方的鱼嘴湿地生态公园等。
目前，项目周边二手房均价稳定在6万/㎡以上，有一定的倒挂空间。