福州凭什么房价这么高?(福州为啥房价这么贵)

2022年即将结束，回看这几年的房地产价格的发展，自2017年以后，福州的房价虽然没有上涨，但是下跌的幅度依然没能达到购房者的心理预期。
通过挖掘手机老照片，找到了一份福州十年前开盘的价格，哪个小区我都买得起。
这是一组真实的数据，从我的老破旧的索尼相机导出来的照片，不便于公布，我把数据摘抄出来了。
马尾价格十年涨1万/平米2012年：名城银河湾：7/8#楼，90-130㎡，最低7000元/㎡起；2012年：新大陆壹号：32#37#楼，联排，240-255㎡，500万/套；2012年：凯隆橙仕公馆：67-78，6000；以上三个楼盘都是2012年开盘，当初购买马尾的房子的网友们，看到过去和现在的价格对比，可能已经哭晕在客厅了吧。
目前快安给我们推荐的名城银河湾系列，市场均价大约14000元/平米，凯隆橙仕公馆现在市场挂牌的二手房9100元/平米，新大陆壹号别墅大约在800万左右一套。
鼓楼区十年回报率真高2012年：茶园山庄：115/135/175，均价15000元/㎡；2012年：宜发得贵城：140/170/250，最低20000元/㎡；茶园山庄现在的价格为4.5-7.3万之间。
宜发得贵城现在的价格为3.5-4.5万之间。
茶园山庄因为茶园山小学的学区属性，导致它的价格倍增，对比十年前开盘的价格，现在已经涨了4万左右/平米，相对比马尾的楼盘，当初买在茶园山庄的业主不要太开心。
鼓楼区随着老旧楼盘，越来越老，越来越旧，新盘的价值就直接凸显了。
即使在未来，鼓楼的新楼盘依然是市场的香馍馍！贵安这十年，它是怎么了？2012年：贵安新天地：60-140平米，最低4500元/㎡昨天我看到贵安的碧桂园某楼盘二手房成交的价格，4800元/平米，我还做劝广大网友去买一套作为度假房。
今天看到十年的贵安的房价，我还是建议不要买了，还是住酒店比较划算，这十年的贵安发展虽然快，但它的价格，真的太让人失望了。
闽侯上街，十年翻一番2012年：永嘉天地：毛坯47-140，精装90-120复式，均价9000；2012年：博仕后公馆：73-160，别墅270-330，均价7800；2012年：闽都星锦湾：110-126,8500元；上街永嘉天地当下的价格约：1.7-2.1万之间；博仕后公馆当下价格约：1.5-1.9万之间；闽都星锦湾当下价格约：1.5-1.8万之间；十年之间，上街的发展是迅速的，不仅有了地铁，还有了很多新盘的入驻，还有高新区的加持。
可惜了，外围依旧是外围，价格基本都只有翻了一番，相比较它旁边的鼓楼区，差距简直无法比对。
即使再过十年，我想上街的学生再多也无法撑起大学城的房价。
甘蔗十年前价格超过南屿2012年：融侨宜家：68-88平米精装，78002012年：阳光城领海：5/7#楼楼王，78-145㎡，均价5588融侨宜家当下的价格约：1.3-1.5万之间；阳光城领海当下的价格约：1.5-1.8万之间；高新区发展速度惊人，周边的房价如毛竹般的成长，偏远的楼盘似乎没有沾到一点点的光，历经十年的发展依旧是偏远地区，融侨宜家的价格还达不到2倍，可见偏远的地方的房子还是要慎重个购买。
甘蔗方向的价格似乎比高新区以及上街，增长得更多，每平米增长达到1万元左右，对南屿南通板块的房价简直是啪啪的大脸了。
十年磨一剑，买房要看准十年虽然很漫长，但是十年也很快就会过去，特别是房子。
它能让一个人舒适的住在一个环境里，当人们适应了某个特定的环境的时候，就容易安居乐业于此，换房也是被迫换房，然而回到十年前，买对房子，能让你现在身价翻个好几倍了。
2012年，你买对了吗？房地产发展黄金十年已经过去了，但现在买房依然会面对经济发展的问题，最保守的购买方式一定是鼓楼核心商圈，其次才是周边的发展区域。
如果现在预判未来10年，你会买哪里呢？还有一部分十年前的小区房价，下回和大家分享。
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