元平！后湖板块搅局者！买到即是赚到？

我真的惊了！后湖片区东北邻朱家河与谌家矶街、黄陂涅口街相望，南靠建设大道、解放大道，西以新华下路为界与江汉区唐家墩街相邻，北抵张公堤与东西湖区交接。
后湖经过这么多年的发展，现在若想在这个里找到均价约20000元/平的新房，都不是那么容易。
可近日，小编却发现西后湖板块，竟然有住宅卖到了最低13580元/平的超低价格。
作为目前西后湖片区的最低价，这个楼盘大概比周边楼盘便宜了接近6、7千元/平。
这个楼盘就是——福星惠誉红桥城·尚都。
福星惠誉红桥城·尚都实拍今天，小编就要带大家去看看这个当今后湖楼市的“搅局者”是个什么来头？怎么能以一己之力将后湖的房价拉回到5年前？这个“漏”到底能捡吗？可怕！2022年，最低13580元/平！首先，福星惠誉华侨城·尚都位于百步亭路与汉黄路之间，北侧紧挨景秀路。
与幸福时代大家和龙湖清能天曜距离较近。
福星惠誉红桥城·尚都位置 图源百度地图小编在项目售楼部内看到了福星惠誉红桥城·尚都的一房一价表。
仔细看就能发现项目最便宜的房源是5号楼2层建面约119.13平的西边户，备案均价13850元/平。
最贵的房源备案均价也没有超过16000元/平。
福星惠誉红桥城·尚都一房一价表实拍福星惠誉红桥城·尚都一房一价表实拍福星惠誉红桥城·尚都一房一价表实拍龙湖清能天耀前期对外宣称的放风价是2.8-3万，实际开盘价格可能会更低。
如果开盘后的售价定在了2.6万元/平，那么福星惠誉华侨城·尚都的单价真就比龙湖清能天耀便宜了近10000元/平。
省下是大几十万买辆豪车跟同事炫耀，想来真是美滋滋。
在了解了福星惠誉红桥城·尚都的价格有多便宜之后，大家最关心的问题可能就是，为什么这个楼盘能卖的这么便宜？最根本的原因就是红桥城·尚都1-7号楼早在2018年就拿到了预售证，4年以前的楼市和今年的楼市根本就不能相提并论。
那个时候的西后湖板块备案均价不过15000元/平真是再正常不过。
但为什么项目2018年拿证，却在2022年才开始对外销售？在2021年9月，发生了一件挺重要的事，就是三峡集团总部搬迁。
并且根据三峡集团回迁周转房的项目公示，有46套回迁周转房位于福星惠誉红桥城尚都小区内，总面积5154.26平米，平均每套面积112平米。
图为房屋征收决定书 图源网络同样是2021年，年初时，江岸区城市改造更新局发布了一条房屋征收决定书，在这封决定书的产权调换部分明确表示其产权调换住宅房源就是福星惠誉K2项目——福星惠誉红桥城·尚都。
图为房屋征收决定书 图源网络据置业顾问所说，福星惠誉红桥城·尚都还有部分房源原本计划用于汉正街拆迁的安置房源，但由于后期政策有所变化，才导致现在福星惠誉红桥城多出来了近800套现房房源。
这800套现房房源集中在4、5、6、7号楼，这四栋楼中4、5、7号楼为47层，6号楼为42层。
均为每单元三梯四户的配置，三个电梯中有两个是客梯，一个是货梯。
福星惠誉红桥城·尚都实拍户型不行！但是现房！小编在小区周围逛一逛，发现附近是809路公交车的终点站，所以小区附近停着许多809路公交车。
福星惠誉红桥城·尚都周边实拍并且小区的底商现在几乎都是空置的，不过有些店铺已经在动工了，后续应该会有更多的店铺开始装修起来。
福星惠誉红桥城·尚都实拍项目使用的并非公建化外立面，但是墨色和白色的搭配还是使小区有在庄重的同时带着一些时尚。
福星惠誉红桥城·尚都实拍小区首层的电梯厅有专门挑高，但是三个简单的小灯只能提供足够的光源，跟“豪华”两个字扯不上什么关系。
福星惠誉红桥城·尚都实拍这次福星惠誉红桥城·尚都一共推出了6个户型，建面约88平到124平不等。
但是户型的设计都不算太好，大部分都是两开间或者一开间朝南。
比如说F户型，建面约120平三房两厅两卫：福星惠誉红桥城·尚都户型图 图源安居客这个户型就是单开间朝南，阳台朝东，优势在于客厅餐厅为横厅设计，视觉效果不错。
福星惠誉红桥城·尚都实拍还有C户型，两开间朝南，双阳台的设计。
但是厨房较小，该户型内可以改造的面积并不算多。
福星惠誉红桥城·尚都户型图 图源安居客不过想想这个价格，再看看这个实打实的现房，只能说安全感十足。
福星惠誉红桥城·尚都实拍另外，项目在大约35层以上可以看到一点长江。
福星惠誉红桥城·尚都实拍别看项目的户型设计不怎么样，但是有些细节现在的新房都学不来。
就比如这个消防通道，每一层阶梯都贴了一层瓷砖，从而做出上颜色的区分，为的就是避免业主在上下楼时踩空。
福星惠誉红桥城·尚都实拍对比一下去年交付均价近30000元/平的某楼盘，相信你能看出差距。
泛xx交付实拍不过项目周边有一块体育场馆用地，待该用地建好后可能会给福星惠誉红桥城·尚都的业主们带来一些噪音困扰。
项目周边体育用地实拍商业有天街学校有汉铁项目周边的配套规划还算是可以的。
商业方面：在建的新荣天街距离项目直线距离大约1公里。
项目目前的施工正在有序地进行。
项目工地实拍图目前，整个后湖板块的商业发展得已经比较完善，沿着后湖大道一路上就有季佳·荟华林广场，距离项目约1公里，但是这个广场的经营情况不算太好。
阳逻线的始发站后湖大道站旁有汉口城市广场这个较大的商业街。
这个商业的经营情况比季佳·荟华林广场要好上许多。
继续沿后湖大道往西，能看到金桥永旺，这个就算是后湖板块经营状况最好的商业体了。
图为金桥永旺实拍教育方面：项目周边有周边育才可立小学、育才实验小学、育才家园小学、育才怡康小学。
初中有汉铁初中、第二初级中学岱山校区。
高中有汉铁高中，是一所省重点高中。
图为汉铁高中 图源网络教育资源还是非常充足的。
医疗方面：距离项目最近的三甲医院是中部战区总医院汉口医院，直线距离约6公里。
写在最后：项目价格确实低，又是现房，虽然有缺陷很明显，但是在这样极致的价格下，确实是刚需族可以考虑的选择。
可福星惠誉红桥城·尚都能不能把西后湖板块的房价拉回到4、5年前？显然是不行的。
它最多算是个例外的产品，是当下后湖楼市中的论外存在。