突击开盘！市区跑出超级黑马！一口气卖了5亿

中心区又一热盘有动作！今天，楼市君收到粉丝爆料，位于云山东麓、紧邻天河的云裳峯尚突击开盘。
据不完全统计，广州3月预计超20个项目开盘，云裳峯尚作为抢跑者，卖得如何？楼市君第一时间奔赴现场，为大家直击前线。
云裳峯尚现场图，广州楼市发布 摄货量仅134套，多人抢房再现云裳峯尚首开单日热销5亿！作为与天河仅“一步之遥”的新盘，云裳峯尚自入市以来关注度颇高。
楼市君了解到，项目货量仅134套，且推出建面约78-133平产品为中心区少有的中小户型，前期的诚意登记数已远超货量。
由于意向客户较多，为了让买家更详细了解项目、享有更好的购房体验，云裳峯尚此次开盘采用分批、分时段接待的方式。
不同于其他盘集中开盘，像云裳峯尚这样分批接待的形式，楼市君此前也只在某些中心区高端项目见过，颇具诚意和用心。
即便是分批接待，楼市君现场发现，距离下午正式开盘前半小时，首批买家已排起了长龙等候入场。
云裳峯尚现场图，广州楼市发布 摄随着开盘如期到来，首批意向客户到现场洽谈、签约，场面一度火爆，截至发稿时间，云裳峯尚首次开盘已吸金达5亿！楼市君留意到，没有抢到心仪房源的买家，已在打听项目会否加推，可见客户粘性较高，买不到也愿意等。
期间，楼市君随机询问10位买家，发现不止白云本地自住客，还有不少来自广州其他区的投资型买家，这也从侧面说明项目自住、投资皆宜。
为什么选择云裳峯尚？白云的一位中型企业老板透露：“他家就在附近，这次想换个大户型，看过项目样板房后就拍板了，以后去爬白云山也方便。
”在南方医院工作5年的准业主则认为：“项目离工作地点近，步行即达，免去来回路程的奔波劳累，还能省下更多时间陪家人。
”来自天河的企业高管表示：“云裳峯尚坐地铁3号线2站就能到天河，通勤方便，另外78平的三房以后转手也不愁。
”市区跑出超级黑马低调的云裳峯尚凭什么？很多粉丝在去年项目诞生开始，目光就在它身上从未转移，粘性如此高，确实不可思议。
不过，如果仔细思考，这一切又在情理之中。
楼市君考察后发现，云裳峯尚本身就有不少难以替代的优势，而这些优势在2022年特殊的大环境背景下，更被无限放大。
那么，其热销背后，是什么逻辑支撑？我们不妨从政策与市场环境，以及项目过硬的综合素质来解读。
01市场回暖迹象频现，广州行情反转明显发现了没？近来，业内都在喊着这样一句话：“政策底已现，小阳春已在路上”。
这样的期待，源于楼市一系列积极信号的释放。
诚哉斯言，自去年9月开始，全国楼市就迎来高频利好轰炸。
作为一线城市，广州在政策层面的响应，筑底信号昭然若揭，成为行情反转的原点。
就拿2022年前2月来说，广州已传来7大利好消息，从LPR首次下调到限价调整灵活化，一举一动，耐人寻味，传递不少信心。
一方面，广州信贷环境持续改善，进入“宽信用”阶段。
目前，广州多家银行利率下调，且银行“钱袋子”充裕，放款进一步加快。
以贷款200万为例，当前四大行利率均在约5.6%，对比此前约5.9%水平，可每月省下超3千元，这有多划算，相信买家再清楚不过。
另一方面，广州限价规划拟优化，开发商有更大的协调空间。
相较去年，广州实施新房动态价格指导无疑更灵活化，比如日前开盘的天河某豪宅，备案价已破14万/平，打响重要信号。
无论政策面，还是资金面，广州从一味从严收紧到适度放松，楼市需求逐步释放，市场回暖趋势便是顺理成章。
最直观的表现就是，今年以来中心区多个新盘到访量恢复高位，买家入市热情可见一斑。
可以说，市场回暖在即，当下正是入手时机。
不过，这样的窗口期向来短暂，经历过调控周期的买家自会闻风而动。
02市中心项目成风向标，全线配套已就位不止大环境的影响，一个可以脱颖而出的项目，自身素质过硬才是立身之本。
就像前面几位买家所言，云裳峯尚所在的市芯区位，在市场回归理性的当下，显得尤为可贵。
其一，对比外围区，中心区物业更具强抗压性。
2021年，外围区新房降价潮涌现，而天河、海珠、白云等中心区价格仍坚挺，更不乏有刷屏的网红盘，诠释什么叫“真金不怕火炼”。
中心区示意图，广州楼市发布 摄其二，配套成熟的中心区核心地段，让生活更具高确定性。
经过政策洗礼后，对买家而言，没有什么比“确定性”三个字更可贵了云裳峯尚位于云山东麓下，咫尺之距就是地铁3号线同和站（直线距离约300米），可2站抵达天河，一轨直通珠江新城，妥妥的真·地铁物业。
关键是，这条“广州南北大动脉”共接驳12条换乘线，无缝链接多个核心区域，无论是上班族日常通勤，还是企业主商务洽谈皆便捷。
这还不是全部，楼市君在云裳峯尚周边转了一圈，沿途的繁华景象都是实实在在的。
项目百米外即为同和商圈，周边更分布有金铂天地、嘉裕太阳城等成熟商业体，满足日常生活所需。
还有南方医院、京溪小学、同和小学等优质配套，让业主家庭生活无忧。
云裳峯尚周边配套，广州楼市发布 摄除这些城央标配外，云裳峯尚被不少企业老板看中的理由，还要数白云山生态景观。
项目与白云山直线距离仅约800多米（百度地图测量），居住于此，抬头望山景延绵、俯瞰城市繁华，相信这份惬意足以消除他们日常奔波的疲惫。
白云山实景，广州楼市发布 摄03134席市芯低密居所，硬核产品力圈粉买家在楼市调整大势下，过硬的产品力，才是未来地产界的硬通货。
当楼市君看过云裳峯尚后，不由得佩服项目缔造者嘉业集团的用心和魄力。
首先，在云裳峯尚规划之初，嘉业集团坚持城央低密社区的属性，容积率低至2.04，比中心区多数刚需项目更低，将居住体验拔高。
云裳峯尚项目效果图从产品面积段来看，同样在市区开发，不同于多数房企偏爱大面积产品，云裳峯尚带来建面约78-133平户型，既降低买家上车门槛，又兼具市场强流通性。
要知道，过去5年来广州中心区中小户型供应相当紧缺，特别是80平以下产品仅占总套数约12%。
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