南山住宅楼盘(南山楼盘新房南山楼盘)

南山区的科技力量和吸引力有多强大？先有字节跳动公司6月以11亿竞得后海总部基地一宗商业用地，将建字节跳动大湾区总部，后有小米集团10月以5.31亿竞得后海商业中心用地，用来建设小米集团全球总部。
加上现有的阿里巴巴、腾讯、百度等，中国的科技巨头齐齐的在南山会师，这不是一种巧合，而是南山科技高速发展的必然结果。
就在最新于10月29日发布的《中国互联网企业综合实力研究报告（2020）》，2020年中国互联网综合实力前100家企业中，深圳占了6家，且全集中在南山。
目前南山集聚了深圳70%以上的高层次人才，其中，院士28名，国家高端人才数以百计。
截至9月1日，已经有724064家企业在南山诞生。
南山可谓汇聚了深圳乃至全国最密集的高科技人才，继而也催生大量居住的需求，也就是说一个地方对产业有着多大的吸引力，那么对人才也会产生同等引力。
自然沿着深圳湾和大小南山必然会诞生深圳的高端住宅群。
南山片区房价地图，截图自贝壳找房01.大量海归精英汇聚豪宅风向将变国家的越发强大吸引着众多的海归回流，而智联招聘和恒大研究院的研究显示：海归流入城市排名深圳位列第三，而南山区占据了深圳70%以上高层次人才，可想而知南山区汇聚了大量海归人才。
从2019年应届海归期望行业分布来看，互联网/IT行业拔得头筹。
最受海归青睐公司榜的前两位就是腾讯和阿里，他们都位于南山。
总之，南山区对于这些海归精英的吸引力极强。
这些人才见识了大千世界，拥有极宽广的海外视野，对于高端住宅自然会植入他们自己的喜好，这也不可避免的影响高端住宅物业的风向。
这些有文化有内涵的人们收入高、对精神世界有着极高的追求，更多的喜欢低调、品质、匠心的品相，自然而然他们也喜欢同样风格的住宅，可以完美契合他们的生活。
精英们这下有福了，南山的一个高端住宅项目——中泰印邸将于今年入市，它完全可以满足精英们对于美好生活的向往。
02.明明可以靠“出身”却偏要靠“用心”深圳楼市的价值高地就在南山，中泰印邸位于南山核心区，“出身”可谓尊贵 ，并且是今年片区内即将推出的唯一住宅，我们先看看它优越的地理位置：第一，它立足南山核心，全国战略版图加持，项目西联前海自贸区，东联后海总部基地，南联蛇口自贸区，北联科技园，科技总部金融高地，触手可及。
示意图第二，它比邻南山大道，距离地铁9号线荔林站仅约500米，1站即达前海，4站科技园，可簇拥南山万象生活，畅享前海国际化艺术氛围，是南山各企业人才最佳的居住承接地。
示意图其实单单依靠这优越的地理位置，中泰印邸肯定会成为很多精英人士青睐的宅邸，但作为有态度的中泰天成，它不满足于已经有的“出身”，而是倾力去打造带着中泰天成印记的“高端住宅”。
开发商中泰天成近年来深耕南山中心，在南山雕琢城市作品，实现每一块土地应有的价值。
这次在一个又一个项目（南山一品、南山主角）的打造经验沉淀下，中泰天成历经7年，考察了香港臻环、新加坡项目，挑选了国际顶级合作团队，设计碰撞，花费着其他项目打造百万体量的精力雕塑着这座独栋小体量的住宅——中泰印邸。
它以远超行业标准的施工工艺，寻求创新突破，从建筑、施工、景观、灯光、空间设计等多维度来打造城市臻品，可以说它承载了很多大师的智慧和心力。
这个建面约60-88㎡中小面积臻稀住宅，只为城市1%极少数人拥有。
03.金色铝板和立体绿化里感受“高级”的内涵国际级艺术家的视野究竟在如何打造一个项目？中泰印邸整体来说，无论是造型还是颜色的运用都在力求一种高级的舒适感和艺术的美感，我们一起来感受一下：● 首先看双层蜂窝铝板+立体绿化的外立面：立体绿化与木纹材质的配合，以充满自然质感的立面特色营造了宁静的街道氛围，退台式设计加上灵动的绿化景观使得建筑的层次感更加分明，这在保证生活场景打造的同时让建筑更有灵动性。
示意图项目采用了南玻原厂原片玻璃，双层蜂窝防水铝板，横向以金色线条勾勒，简洁有力，通过控制线条间的间距形成一种向上运动的律动感，每一根线条都经过谨慎的取舍。
高透SGP超白彩釉夹胶玻璃、中空双银双超白Low-E玻璃等构成光的路径，拼接处的涂料采用ppg涂料，以豪车级别的极致光感，持续呈现超前的建筑美感。
示意图中泰印邸的外立面就采用了高级灰，配合着金的线条勾勒，给人一种低调的贵气感，这种设计让建筑有了真真切切的态度。
● 其次看简洁而不简单的园林：用简洁的风格和具有线性形式的设计，作为整个园林的开始，流线型花池，几何座椅的排列组合，形成了简洁而不简单的空间。
专属住宅花园入口，拥有特色水景及线性种植，以具有质感、雕塑式特征保证了园林景观在任何季节都具有独特的美感。
活动场所与园林景观交错辉映，让园林成为人们生活的重要参与者。
效果图因为熟谙人们对于“诗和远方”的向往，中泰印邸致力于将园林打造成都市生活的诗意存在，在梦想和生活中间，匠造一片客户专属的绿洲。
● 最后看别出心裁的灯光设计：项目的灯光设计团队——汉都灯光设计，具有丰富的国内外灯光设计经验，它为印邸定制了独特的灯光设计方案，营造出建筑及室内空间的层次感，品质感，再通过光影、颜色和韵律的设计，让人们体会到在“城市绿洲”中的放松和舒适。
中泰印邸对于灯光的理念很前卫，它认为照明并不是用灯具划破黑夜，而是用最有美感的形式、创意的表现方式让光明与黑夜互相映衬。
中泰印邸主体建筑的部分飘檐位置“植入”了透明水晶体灯管，除了顶部的功能照明灯，没有任何不必要的灯具，在勾勒出建筑肌理的同时，也不会给住户造成光污染。
商业灯光设计则突出了透明“光盒子”这一亮点，晚间用洗墙灯自内而外打亮这一视觉焦点，周围的灯光则做的低调、质朴，与“光盒子”明暗对比间，层次分明。
中泰印邸的艺术气息从内到外一直在散发着，包括这简单的灯光，它认为这也是一种艺术态度、舒适体验和生活场景。
示意图中泰天成的“匠心”态度体现在从外立面、园林、灯光设计等的每个细节中，南玻原厂玻璃、双层蜂窝铝板，一点更高追求的用心，一份历久的坚持使得中泰印邸在沉静低调中呈现一种高级感，它清淡优雅而有内涵，仿佛历经风霜后一笔一划雕刻出的独立自在的样子，在岁月长河里静静绽放着幽香。
04.多处匠心工艺品质打造经典中泰天成的用心其实从已经开放的展示中心就能够看出来，设计界的大师黄志达为项目的展示中心设计了多个细节，比如入口处即放置了阿根廷艺术家圣地亚哥·维拉纽瓦《滴》，意为“木本水源，自然之始”，意味深长，客户和中泰的缘分也就从这滴水展开。
RWD黄志达设计以专注和坚持打造了多项作品，比如深圳湾公馆、北京院子别墅等，作为全球百大室内设计机构，所打造项目都会展现一种空间和个体相互融合的高级艺术气息。
如果说中泰天成在用设计这种语言在向世人展示它的巧思，那么它所精挑细选的产品就是深层次的态度和底气。
● 首先我们先看看工艺上的四大亮点：第一个是大板结构：室内大部分隔墙都可拆除，大大提升了户内的可改造性，这使得业主可以根据自身需求去改造，可以随着家庭成长而成长，随意改变布局，还可大大增加室内空间的使用率；第二个是16-18cm超厚楼板：市面上普遍的楼板厚度为10-12cm，16-18cm超厚楼板不仅结构稳定，还提高抗震、隔音隔热效果的同时，在家可尽情尽兴生活，无需担忧惊扰他人；第三个是高精度砖薄抹灰工艺：室内隔墙采用高精度砖，成品砂浆面抹灰，厚度可以控制在5mm内，相比普通抹灰的2-3cm，这种厚度相当薄，能有效避免墙面出现裂纹、空鼓等质量问题，同时房间净宽度增加3-4cm；第四个是卫生间的同层排水：同层排水来自瑞士吉博力，精密排水，健康新卫浴，三重防臭水母地漏，淋浴条型地漏源于欧洲技术。
HDPE管道管壁光滑，排水通畅，防止堵塞。
隐蔽式水箱挂墙式座便器，节省空间卫生无死角，与建筑同寿命，还你一个安静、洁净、无异味的卫浴空间；这四大亮点工艺使得中泰印邸室内空间可塑性强，隔音效果好，使用空间更大，这是中泰天成深谙人们的需求而动用的心思。
● 其次，中泰天成十重降噪处理，为人们喧哗的生活层层静音：从入户门、系统门窗、分户墙、楼板到管道、烟道、电梯井、绿植、建筑、幕墙、卫生间，每一处都藏着中泰特别考虑的设计，做足了降噪的工作。
入户门来说，采用意大利迈特帕洛定制装甲门85mm多层门板，顺滑铰链和气囊式密封条，降低开关门噪音时阻隔门外噪音。
系统门窗方面，使用威克纳系统门窗的升级版，65系列的断桥隔热铝型材，专利技术的隔热条设计，避免了门窗五金同型材之间的热传导，对于噪音的隔绝效果也是一流的。
分户墙为轻质加气混凝土隔墙，楼板为全现浇混凝结构，楼板厚度为160-180mm，能有效隔绝楼层间噪音的传递。
管道、烟道采取吸音措施，电梯井外侧增加隔音层，同时避免电梯井道紧邻卧室、起居室，最大限度降低对品质的影响。
● 再次，中泰天成配置了全新的智能化系统：项目智能家居采用的集中式总线架构，是市场上先进的智能家居方式，设备和施工造价比无线式构架智能家居高出很多，稳定性、可靠性及安全性远远高于无线式构架智能家居标准。
门锁配置美国耶鲁智能门锁，人体工学设计，指纹、密码、ic卡、蓝牙和钥匙五种开锁方式多样化选择，还有防小孩误开功能，更加安全便捷。
精英社会在推崇一种匠心精神，但一个项目可以拥有怎样的匠心？它不是镶金铺银的豪气，不是顶豪用材的堆砌，它是一种注重细节营造的和谐优雅，一种淡淡的贵气，中泰印邸等着品味人士的赏识。