宣传说是卧室，交付才知“非标”竟是这样？

周先生买的房子最近刚交付，他说自己去小区看了看，发现自家房子有个地方跟别人都不一样，后来一查备案材料，才知道有个房间其实是储藏室。
房子交付时发现卧室没有窗备案材料显示为储藏室？周先生的房子买在嘉兴海宁的鸿翔仰山郡小区，合同上的建筑面积是79平方，总价120万出头。
周先生：“交付的时候，发现房间少了一个窗户，我就问这边销售，他给我的答复，就说我的房子为非标，我当时不知道什么叫非标，直到我到相关部门去问了，才知道这个事情，他们那边备案为储藏室。
”周先生的房子是一楼中间套，跟楼上的房子作对比，楼上比他家多开的那扇窗户，对应位置是单元入户大厅。
根据周先生去海宁市自然资源和规划局调取的资料，他家靠近入户大厅这里，其实是一个储藏室，而同样的位置，二楼备案的是书房。
周先生说，这跟当初开发商宣传的出入太大了，他难以接受。
周先生：“因为这个房间不能开窗户，就是一个密室，是不能住人的，交付是不达标准的 （你们家一共几个房间） 一共就两个房间 （两个卧室咯） 对 （这个房间本来打算当卧室的） 对，宣传的时候就跟我说是卧室，把储藏室当标准房卖给我 ，涉嫌欺诈我们。
”周先生强调，关于房间其实备案为储藏室的事情，开发商从来没有告知过他，合同附件中的房屋平面图也没有标注出来。
他还提供了一张费用结算单，上面有一个关于其他费用的条目，后面本来要写地下车位和储藏室的情况，但关于储藏室，上面也并没有体现出相关信息。
“鸿安置业”表示事先已经告知过要退房按照相关合同条款海宁市鸿安置业有限公司营销部 熊总：“我们全都告知过的（周先生的妻子：那你拿出证据好了，你们通知我们的，我们也不会现在来闹这个事情）（记者：费用结算清单上面没有写，储藏室的面积 包括金额） 你说的储藏室，这个储藏室是地下部分的储藏室，这个是在下面的地下室的呀 （那他们家的储藏室， 是怎么样一个功能呢） 他们家的储藏室，这样子的，我现在只能告诉你，结算清单上的储藏室，就是地下室的那一部分。
”开发商营销部的熊总表示，储藏室的相关问题，他们都告知过周先生，另外她说，双方通过相关部门做过沟通，他们也提出了处理方案，但周先生不接受。
周先生告诉记者，之前开发商提出给他开个小窗，或者给他换套房子，但换房前，需要他把现在这套房子的80多万贷款结清。
周先生：“我要求开发商给我退房，然后赔偿我相应损失。
”海宁市鸿安置业有限公司营销部 熊总：“退房的话，我们肯定按照合同条款来的。
”合同里相关条款指出，任何一方无正当理由要求解除合同，要支付对方房屋总价的25%作为违约金，但周先生认为，自己现在的理由很正当，所以他不接受支付违约金，他打算下一步去咨询下律师。