写字楼装修合同范本(办公装修合同模板)

办公楼装修合同甲方： 乙方： 甲方将位于某地某小区某楼栋号房子，交由乙方施工，双方本着诚实、守信的原则经协商一致达成以下协议：一、承包方式采用包工包料、包机械、包质量、包安全、包设计、包工期（含税）的总承包模式。
二、承包范围装修部分1）局部轻钢龙骨石膏板天花吊顶；2）背景墙制安；3）全屋开关、插座、灯具安装；4）全屋洁具安装（马桶、洗手盆、水龙头、花洒、地漏）5）全屋块料铺贴；6）全屋踢脚线铺贴；7）卫生间墙地面防水；8）阳台铝合金窗制安；9）全屋天花及墙面乳胶漆；10）入户大门及房门制安；11）沉箱回填12） 给排水工程预留预埋按图纸施工，给排水施工至户外接口。
13）董事长办公室磨砂玻璃及门施工；14）各种洞口预留：15）成品保护及卫生清洁：16）董事长办公室茶水柜制安：17）原不锈钢栏杆（飘窗）更换：18）整套装修图纸设计：19）墙体的完善修复。
具体施工内容以双方签字确认后图纸为准。
三、承包价格本次装修总造价约多少万元（不含税），（附件 工程量预算清单）具体价格完工后以现场实量为准 ，结算时，预算清单单价不变。
四、付款方式经甲乙双方协商，乙方水电管线预埋进场支付工程总价的30%；木工及块料铺贴完成，并验收合格后，支付该项费用的70%：铝合金窗安装完成后，支付该项费用的95%，装修施工完成并交付使用，提交完整的竣工结算资料（一式三份）后，一周内付清工程款总额的95%。
5%为质保金，保修期满两年一周内结清。
单项工程验收时间不超过24小时，超出24小时默认为验收合格。
五、工期要求本工程约定为 1个月完工， 即某年某月某日前完工六、违约责任1）按设计图纸和甲方要求施工乙方施工技术负责人必须常驻工地，保证24小时电话畅通，如因沟通不畅造成甲方意愿没有及时传递，造成工程质量问题由乙方负责返工至满足甲方要求。
2）乙方要具备完成本工程的所有机械及周转材料，具备完成本工程的安全设施及安全管理人员，文明施工、因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负责任何责任和费用。
3）乙方不按时参加例会，每次罚款200元4）乙方现场负责人工作时间在接到甲方负责人电话后一小时内不到现场，每次罚款200元5）乙方工人在现场吸烟、乱丢烟头，每发现一次，罚款100元6）乙方不按时签收文件，提供有关工程资料的，每次罚款200元7）乙方未经甲方确认，私自施工、隐蔽的、每次罚款500元，且所施工的工程量，甲方不予承认。
乙方提出隐蔽工程验收，甲方应在24小时内给予验收，超出24小时，当验收通过。
8）乙方不按合同工期完成的，没延期一天，罚款500元／天七、质量要求1、乙方应当按照甲乙双方协商规定的图纸及质量要求施工，不按图纸施工的由乙方负责返工，返工费由乙方负责。
2、油漆和涂料必须采用环保产品，无味、无污染。
3、质量标准必须满足国家现行装修工程验收标准、4、经验收不合格的，乙方无条件返工至合格。
5、因乙方原因造成的返工，甲方不给予延期工期。
八、其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
施工过程中，如物业公司阻挠施工、停水、停电、自然灾害、或不可抗拒因素导致工地停工，定义为甲方问题，工期顺延。
本合同一式三份，甲方两份，乙方一份，从签字之日起生效。
发包人（盖章）： 承包人（盖章）法定代表人 法定代表人或委托人（签字） 或委托人（签字）年 月 日 年 月 日