容积率缩水、连廊房未告知，中海云熙被指“虚假宣传”

从3月底开始，位于北京市大兴区的中海云熙项目陆续交房。
然而，本该迎来入住的部分购房人，却因开发商宣传与实际不符等问题而拒绝收房。
梁欢（化名）等购房人告诉新京报记者，当时买房时，售楼处公示信息显示项目容积率为1.6，但是后来却发现该项目在地块出让及实际报批的容积率均为2.2。
此外，有的购房人在收房前才发现其所购房子外面有“连廊”，采光受到影响。
4月27日，记者从大兴区市场监督管理局魏善庄市场监督管理所获悉，对于中海云熙项目的虚假宣传等问题，已经立案处理，现在正处于查证阶段。
焦点1：销售宣传的容积率与规划不一致？据亿翰智库统计，2020年，北京市TOP20房企销售金额共计2500.2亿元，中海地产以282.7亿销售额连续第三年排名第一。
但在持续走高的销售额背后，近一年来中海地产在北京的数个项目都曝出维权事件，其中包括中海金樾和著、中海丽春湖墅、中海瀛海府等。
正处于交付阶段的北京市大兴区的中海云熙项目，也引来部分购房者不满，购房者反映的问题主要集中在项目宣传与实际不符、房屋质量等。
新京报记者查询北京市规划和自然资源委员会（简称“北京市规自委”）网站获悉，中海云熙项目所在地块为大兴区魏善庄镇DX07-0102-6015地块R2二类居住用地，土地面积约3.97万平方米，总建筑规模约8.7万平方米，按此计算，其容积率约为2.2。
2018年8月23日，北京中海地产有限公司以17.27亿元竞得该地块，溢价率为2%。
“中海云熙项目销售阶段宣传的容积率，与项目实际规划审批文件的容积率相差太大，我们拒绝收房。
”梁欢说，“2019年4月，我以约3.8万元/平方米单价购买了这个项目一套70多平方米的两居室，约定的交付日期为2021年3月30日之前。
当时售楼处的公示信息及销售人员和介绍都显示，这个项目的容积率为1.6，但是后来却发现该项目实际报批的容积率为2.2。
”中海云熙项目实际规划审批文件资料，显示该项目容积率为2.20。
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