年广东省（大湾区）第二季度装配式建筑预制构件价格信息

关于发布2022年广东省（大湾区）第二季度装配式建筑预制构件价格信息的通知各有关单位：经我站联合广东省建筑材料行业协会装配式建筑分会组织力量采集、编审，现发布2022年第二季度广东省（大湾区）装配式建筑预制构件市场价格参考信息（详见附件1），供各单位参考应用。
相关事项说明如下：1．本参考价格信息中的钢筋型号为HRB400，钢筋用量在图纸深化设计后综合计取；钢筋用量不同时应根据构件图纸深化进行调整。
混凝土强度统一按C30考虑，不含粗糙面水洗。
运输距离按80公里考虑。
不含各类预埋件（线盒、套管、灌浆套筒、螺栓套筒、铝窗框、窗户框等）。
构件运抵现场后，不含现场需要对构件中某类材料进行复试的费用。
2．每立方米构件供应的综合单价包含：模具设计开发、预制构件的加工及养护、水电费、运输至指定地点（不含现场卸车）、成品保护、原材料检验、损耗、验收、因质量问题引起的维修和更换、管理费、利润。
3．本参考价格信息适用于常规造型及尺寸构件，特殊造型因制作工艺难度加大，价格相应调整。
构件体积的计算口径：不含墙砖、石材、窗框装饰面层体积。
在执行过程中，如有疑问或有新的市场价格信息，请反馈至邮箱gdszjgg@126.com，并注明联系方式。
附件1：2022年第二季度广东省（大湾区）装配式建筑预制构件市场价格参考信息附件2：2022年第二季度广东省（大湾区）装配式建筑预制构件价格分析报告广东省建设工程标准定额站2022年7月26日附件1：2022年第二季度广东省（大湾区）装配式建筑预制构件市场价格参考信息2022第二季度广东省参与价格信息发布的企业名单（排名不分先后）附件2：2022年第二季度广东省（大湾区）装配式建筑预制构件价格分析报告大湾区装配式建筑预制构件价格经历了一季度的“低走”，在二季度延续“走低”态势。
一方面受到钢材、水泥等主要材料价格的下滑；以及房地产行业萎靡不振、建筑建材市场整体不景气的叠加影响，制约了构件生产企业在手项目的正常排产，导致后续项目承接压力倍增。
据企业调查，各厂家在去年年底和今年年初项目储备普遍不足，区域外企业和中小企业产能崛起，供应市场焦虑情绪显著上升。
价格上，各企业因自身处境的不同而出现较大的离散，但是整体价格水平持续下滑。
一、样本监测基本情况（叠合板）近三季度样本监测均价表样本数据均价走势图通过样本数据监测，本季度叠合楼板价格变化趋势：4月环比下降1.15%，5月环比下降0.72%，6月环比下跌0.52%。
（外墙板）近三季度样本监测均价表样本数据均价走势图 通过样本数据监测，本季度外墙板价格变化趋势：4月环比下降2.27%，5月环比下降0.42%，6月环比再次下降0.17%。
（凸窗）近三季度样本监测均价表样本数据均价走势图通过样本数据监测，本季度凸窗的价格（主要反映深圳、珠海）变化趋势：4月环比下降0.28%，5月环比下降0.22%，6月环比上涨0.38%。
（预制桩）近三季度样本监测均价表样本数据均价走势图通过样本数据监测，本季度预制柱价格变动趋势：4月环比降低0.48%，5月环比下降0.42%，6月价格环比下滑0.37%。
通过对以上构件价格的跟踪，显示目前构件价格已经进入了下行通道，企业之间的价格离散度越来越高，企业的分层趋势明显。
二、行情分析▍从市场供应看据行业调查，二季度省内现有预制构件厂119家，总设计年产能约338万立方米。
其中，根据深圳市建筑产业化协会数据显示，深圳市及周边地区预制构件厂二季度实际产量33.56万立方米，三季度排产量42.74万立方米，空余产能19.67万立方米，显示产能已出现富余。
▍从市场需求看据行业调查，大湾区2022年预制构件需求预测约180万立方米。
其中，根据深圳市建筑产业化协会数据显示，第三季度深圳市具有部件需求项目60个，构件需求总量约11万立方米，轻质隔墙板需求月20万立方米。
加之基础建设投资加速，省内部分城市房贷政策的逐渐放宽，富余产能或将逐渐减少。
▍从成本因素看钢材、水泥等主要材料价格下滑，拉低构件材料成本。
但是季节性气候的来临，人工成本增加了高温补贴等相关费用。
由于市场需求的下滑，加重了企业生产设备的维护保养成本，造成预制构件价格离散性较大，整体上下波动。
三、下季度预测目前预制构件企业应收账款风险将持续增加，在市场供强需弱因素影响下，预计预制构件价格还将继续走低。
但是受基础建设投资加速，省内部分城市房贷政策的逐渐放宽的影响，市场需求或将逐步回暖，综合效果现象可能在今年四季度显现。