【云咨空间知识库】棚户区改造项目可行性研究报告（四）

前文阅读：【云咨空间知识库】棚户区改造项目可行性研究报告（一）【云咨空间知识库】棚户区改造项目可行性研究报告（二）【云咨空间知识库】棚户区改造项目可行性研究报告（三）第五章 节能5.1节能节能是我国发展经济的一项长远战略方针，当今能源建设已成为世界性的重大问题之各国对能源问题都给予了极大的关注。
合理利用能源，降低能耗被列为经济发展的重大课题。
所谓节约能源，是指通过技术进步，合理利用、科学管理和经济结构合理化等，以最小的能源消耗取得最大的经济效益。
我国解决能源问题的方针是开发与节约并举，把节约放在首位。
《中华人民共和国节约能源法》是我国关于节约能源的基本大法。
该法明确要求:“国务院和省、自治区、直辖市人民政府应当在基本建设、技术改造资金中安排节能资金，用于支持能源的合理利用以及新能源和可再生能源的开发”，固定资产投资项目的项目可行性研究报告，应当包括合理用能的专题论证。
固定资产投资项目的设计和建设，应当遵守“合理用能标准和节能设计规范”，“达不到合理用能标准和节能设计规范的项目，依法审批机关不得批准建设”;“项目建成后，达不到合理用能标准和节能设计规范要求的，不予验收”，“禁止新建技术落后，耗能过高、严重浪费能源的工业项目”，“对落后的耗能过高的用能产品、设备实行淘汰制度”。
5.1.1节能设计依据《中华人民共和国节约能源法》《节能中长期专项规划》 (发改环资[2004]2505号)《产业结构调整指导目录(2011年本) (2013修订版) 》《中国节能技术政策大纲》(2006 年)发改环资[20071199 号)《居住建筑节能设计标准(节能75%)》DB13(J)185-2015《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004《建筑照明设计标准》GB50034-2013《建筑采光设计标准》GB/T50033-2013根据河北省节约能源专项规划要求，住宅类建筑节能按节能75%标准设计，公建类建筑节能按节能65%标准设计，采用高效保温材料复合的外墙和屋面等一系列技术措施，以达到节能降耗的目的。
5.1.2节能措施本项目节能方案符合国家有关建设标准，技术标准和《中国节能技术政策大纲》中的节能要求，主要节能措施有:建筑节能1、墙体是建筑围护结构的主体，住宅外墙部分采用180厚钢筋混凝土外墙外粘贴100厚岩棉板，传热系数小于0.40W/(M2·K);2、屋面部分采用180厚加气混凝土砌块加110厚岩棉板，传热系数小于0.35w/(m2·K);3、住宅不采暖空间上部楼板与底面室外空气地板采用95厚岩棉，传热系数小于0.50W/(MK);4、门窗节能措施项目建筑设计尽量减少门窗的面积，门窗是建筑能耗的重要部位，因此，在满足采光、通风和造型等功能的前提下尽量减少窗墙比，避免不必要的大窗或玻璃幕墙。
本项目设计选用物理性能等级高的门窗，以提高围护结构的保温隔热性能。
(1)户门类型:住宅采用多功能户门，传热系数K为1.50w/(m·K)，小于2.0，符合节能设计标准的规定。
(2)外窗传热系数:住宅采用断桥铝窗。
东、西向窗墙比Cm0.35，;南向窗墙比Cm<0.4，;北向窗墙比Cm<0.3。
(3) 公建的每个朝向的窗墙面积比，不大于0.7。
当单一朝向的窗墙面积比小于0.40时,玻璃(或其它透明材料) 的可见光透射比不小于0.4。
(4)住宅平屋顶的屋顶透明部分总面积不应大于平屋顶总面积的5%; 坡屋顶房间的窗户为采光窗时，开窗面积不应超过所在房间面积的1/11。
公建单一朝向外窗的实际可开启面积，不小于同朝向外墙总面积的5%。
单一朝向透明幕墙实际可开启面积不小于同朝向幕墙总面积的5%。
(5) 按照《建筑外窗气密性、水密性、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106-2008的要求，本项目外门窗气密性能在+10PA检测压力差下不低于7级，水密性应达到3级，抗风压性能应不低于5级，隔声性能不小于30DB。
(6)北向房间不得设置凸窗。
供暖节能措施(1)室外供热管网采用直埋敷设。
采用钢管、保温层、保护外壳结合成一体的预制保温管道，采用无补偿冷安装敷设方式。
室内采暖系统采用共用立管的分户独立系统，户内形成环路并预留安装热计量表的位置，在采暖期按平米计量收费。
(2) 室内外热力管道采取保温保冷措施。
绝热层厚度符合国家标准(保温、保冷导则)的有关规定，以减少热(冷) 损失。
合理设计室外、室内管路，减小散热面积，减小管路阻力。
管路阀门气密性好，以防止泄漏。
(3) 热水供热系统在换热器处集中调节，建筑热力入口处的局部调节和用热设备单独调节三者相结合的联合调节方式，并采用自动化调节。
(4)采暖系统回水主管、干管分支处上均设置动态压差平衡阀，避免或减少系统的水力失调。
(5)供暖系统具备热量计量装置及具有室内温度调控功能，减轻室内供暖系统的热力失调。
循环水泵采用变频控制，干管上安装流量调节器，有效地控制流量。
(6)采用高效节能风机，合理控制风机的单位风量耗功率，按国家节能标准要求，设计空调定风量系统单位风量耗功率低于0.46，普通通风系统单位风量耗功率低于0.32。
太阳能利用太阳能在建筑上的应用有太阳能光伏发电、太阳能热水器。
太阳能光伏发电可发电、用于照明。
本项目中楼梯、绿地、庭院及其他室外照明采用太阳能LED灯。
太阳能的利用充分考虑节约能源，最大限度的减少资源浪费。
四、电气节能1.配电系统的节能措施配电系统电压的确定:选用较高的配电电压伸入负荷中心，将变压器《变电所) 设置在负荷中心，减少低压侧线路长度，降低线路损耗。
用电设备采用380/220V供电。
选择变压器:选用高效低耗变压器。
力求使变压器的实际负荷接近设计的最佳负荷，提高变压器的技术经济效益，减少变压器能耗。
2.功率因数补偿措施本项目选用节能型变压器，力求使变压器的实际负荷接近设计的最佳负荷，提高变压器的技术经济效益，减少变压器能耗。
变配电室深入负荷中心，供电半径尽量短，以降低线路损耗:低压侧集中设功率因数补偿装置，补偿后功率因数达到0.95以上。
在变压器低压侧电容柜内串接电抗器，抑制高次谐波。
3.变配电设备的选择选用节能变压器，节能变压器是空载、负载损害较小的变压器，根据行业标准的要求,某一型号或系列的变压器，新型号的自身功耗比前一型号低10%。
合理选择变压器容量，变压器额定容量满足全部用电负荷的需要，但不应使变压器长期处于过负载状态下运行。
变压器的经常性负载为变压器额定容量的70%-80%。
变压器的容量不宜过大，以免供电线路过长，增加线路损耗。
4.电器照明节能措施根据国家现行标准、规范要求，满足不同场所的照明、照明功率密度、视觉要求等规定。
根据不同的使用场合选择合适的照明光源，在满足照明质量的前提下，选择高光效光源。
在满足眩光限制的条件下，选用灯具效率高的灯具以及开启式直接照明灯具，室内灯具效率大于70%。
照明配电线路合理选择导线截面。
充分合理利用自然光、太阳能源等。
尽量采用节能灯，避免常明灯，亮度适宜。
住宅公共部分的照明，应用太阳能光源、高效节能灯具和节电控制措施:荧光灯应配用电子镇流器，镇流器应符合该产品的国家能效标准。
高低压配电系统采用国家推荐节能产品。
5.设备的电气节能水泵、消防泵等设备选择高效节能的设备，在电动机空载或轻载时还可以根据功率的大控制晶闻管的导通角，提高功率因数，达到节电效果。
小，五、用气节能使用高效节能的灶具设备是节约用气的重要措施。
灶具的选择是由业主自行决定，为节能考虑，建议用户选用能效较高的产品，旋火灶比直火灶省3-5%用气量，台式灶比嵌入灶省5%用气量。
注意经常检查灶具及与之相连的胶管，避免漏气现象发生，如发现有跑、漏气问题，应尽快设法解决。
六、节水全面节水是缓解水资源短缺的重要途径，是关系到我国实现资源利用、经济和社会可持续发展的一项战备任务。
1、节水原则与要求我国根本大法《宪法》中载明“国家保护环境和自然资源”。
《中华人民共和国水法》中规定“国家实行计划用水，厉行节约用水”。
1993年国家实行取水许可证制度，从此结束无序取水的历史，标志我国水资源管理进入法制化阶段。
2002年5月国家计委和水利部颁布《建设项目水资源论证管理方法》实行更加严格的水资源政策，要求项目建设必须充分评估水资源的承受能力和合理使用水资源。
2、节水措施全面节水是缓解水资源短缺的重要途径，是关系到我国实现资源利用、经济和社会可持续发展的一项战备任务。
(1) 供水系统采用合理的供水系统，建筑给水系统分区，各分区最低卫生器具配水点的静水压小于0.45Mpa，水压大于0.35Mpa的入户管，设减压或调压设施。
(2) 合理配置水表等计量装置建筑物的引入管、住宅的入户管及公用建筑物需计量的水管设置水表。
水表的选择、安装等均应符合《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003 (2009年版) 有关条款的要求。
(3) 节水器具、仪表1) 采用节水器材、器具既节水又节能2)水嘴(水龙头)、便器及便器系统、便器冲洗阀等产品。
如坐便器采用耗水小于6升的节水型坐便器，每次冲水可节约1一3升，大大减少水源的浪费3) 公共卫生间宜采用红外感应水嘴、感应式冲洗阀小便器、大便器等可消除长流水的水嘴和器具。
4) 公共建筑部分使用人群广泛，长期以来人们形成了对公共资源不注意的不良习惯，因此，在卫生间等用水场所要采取必要的节水器具，设置节水提示牌，提高人们的节水意识，减少资源的浪费。
5)每户安装水表，加强计量管理，采取经济措施实行用水管理，实行定额供水和阶梯式水价，促进节约用水。
本项目严格执行了国家相关法律法规和政策要求，做到了各方面的节能措施要求，项目建设在节能环节上是可行的。
七、其他节能措施1、对于项目公共部分，在建立能源管理制度的同时，设立节能管理机构，配备节能专职人员，在小区内进行宣传教育，对设备和节能设施进行检查维修和清洁、保养，明确能源管理人员的职责，以保证其正常运行。
2、发展循环经济，建立循环系统，如中水处理系统。
3、建立合理的能源计量体系，包括测量、统计等方面的能源计量仪表等设施齐全，并有专人管理。
5.2项目能源消耗种类、数量和使用分布本项目所用能源主要包括以下几项:电力:生活设备用电、照明用电;水: 居民日常生活、消防用水、绿化用水;热力:冬季取暖用热;液化石油气: 居民生活做饭用气。
能源消耗量见下表:5.3能耗标准折算本项目主要能源和含耗能工质的品种及年需要量见: 项目主要能源和含耗能工质的品种及年需要量表。
5.4节能效果分析本项目符合国家产业政策。
本项目充分利用保定市良好的政策环境、基础条件，力求在同等投资规模下获得最大的经济效益，降低投资风险，提高投资质量。
经过分析比较，针对本项目的具体情况，制定合理利用能源及节能的技术措施，在控制地区能源消费增量和总量、降低能源消耗强度方面达到了河北省节能指标，本项目不属于高耗能行业，能达到居住建筑节能75%和公共建筑节能65%以上的效果，有效地降低了各类能源的消耗。
项目在建设过程中亚格按照国家节能标准进行建设，符合河北省和保定市节能降耗的规定。
第六章 环境保护6.1 环境保护6.1.1建设地点环境项目拟建地点附近水文地质条件良好，无水源地、自然保护区、文物、景观等其他环境敏感点，电力设施配套完备，交通便利，适宜用于建筑场地。
6.1.2环境方案设计原则新建、改扩建和技术改造项目，以及一切可能对环境造成污染的项目，必须坚持“三同时”原则，即环境治理设施应与项目的主体工程同时设计，同时施工，同时投产使用。
6.1.3设计依据《中华人民共和国环境保护法》《建设项目环境保护管理条例》中华人民共和国国务院(1998)253号令《大气污染综合排放标准》《污水综合排放标准》《建设项目环境保护设计规定》国家环保局环字《87) 第002号文附件《声环境质量标准》GB3096-2008《环境空气质量标准》GB3095-20126.2环境污染防治对策本项目的建设对环境的影响包括两个阶段，即施工期间的影响和运营期间的影响。
主要污染及防护措施包括施工期和使用后产生的污染及防护。
6.2.1施工期的污染及防护措施项目建设在施工过程中需使用大量的车辆及施工机械，产生噪声、扬尘、固体废渣和废水等污染，这样势必会对周围环境造成破坏，影响居民生活。
因此在施工期间采取一定的环保措施是非常必要的。
D施工期间噪声防治对策施工期间的主要噪声污染源为装载机等施工机械以及施工现场的运输车辆等。
施工期间受噪声影响较大的为附近的居民，为减少施工噪声影响，需合理安排施工时间和施工用场地等管理措施，包括:高噪声设备如装载车等的施工时间安排在昼间 (06: 00-22: 00);施工设备选型上采用低噪声设备，以降低噪声生源声压级;在施工过程中对动力机械设备定期进行维修、养护。
2扬尘影响防治对策本项目施工期间对大气影响最大的扬尘，主要来自于运输车辆、拌和、筛分系统和水泥为减小施工场地的扬尘污染，本项目在施工过程中拟采取下列措施:库。
施工场地每天定时洒水，防止扬尘产生: 在大风日，加大洒水量及洒水次数:施工场地内运输通道及时清扫、洒水、以减少汽车行驶扬尘;运输车辆进入施工场地低速或限速行驶，以减少产尘量;多尘物料采用帆布覆盖，避免露天堆放。
3)固体废渣防治对策本项目施工期间固体废物主要为生活垃圾和施工中产生的废渣土。
生活垃圾拟用垃圾箱收集后由环卫工人定期送到垃圾处理场处理。
对施工中的废土、废渣等及时清运4废水防治对策本项目施工期间的污水主要为生活污水和施工活动自身产生的污水。
生活污水大部分为冲厕水;施工污水主要含泥沙、悬浮物等。
施工废水和生活污水拟收集、处理后排至下水管道。
6.2.2使用过程中环境污染防治对策本项目营运气废水主要为生活污水，生活污水经化类池处理后混合一起排入污水管网;固体废弃物主要为生活垃圾，内设专用垃圾桶收集，统一收集后由环卫部门定期清运，噪声主要为公辅设施等设备噪声，经墙壁和门窗隔声以及距离衰减后应满足《社会生活环境噪声排放标准》 (GB22337-2008) 2类标准。
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