老城高端社区，100㎡做三房两卫，超高赠送，关键价格也美丽

前几天金湘国际城的摇一摇小游戏不是火了么，于是冰冰应广大网友需求实地探访了一番，真的有冰箱电饭煲洗衣机中？是不是哄人的？一进到售楼部里面，就被领奖的人群吸引。
你们的洗衣机、电冰箱正大喇喇的摆在这儿呢~综上所见，真实有效，奖品感人。
来都来了，不能只是看奖品噻，毕竟太阳挺晒车费挺贵，顺带踩个盘吧~楼盘名称：金湘国际城地址：珠晖区东风南路68号（东三角线）价格：均价6300元/㎡（一期）认筹交1万抵3万（二期）户型：140平米（一期）；102-109㎡（二期）装修情况：毛坯容积率：3.63绿化率：33.17%物业公司：衡阳市美家物业管理有限公司开发商：浩华集团金湘地产 1 江东核心高端小区，硬件设施舍得花钱在上条稿件中，亲身去江东走了一番，感受了老城区浓厚的烟火气息。
但对于楼盘来说，烟火气是其次，生活的便捷性多样化才是最重要的。
金湘国际城位于江东老城区最核心区域，不光外部生活配套有着极高的醇熟度，小区内部构造也是十分用心。
先来看看项目的各类硬件。
首先是建筑用材方面，毕竟好的建筑用材能避免交房时出现的“尴尬情况”。
√ 铝合金门窗 国内一线品牌“兴发”铝材断桥系列型材。
玻璃原片选用“南玻”品牌，6mm+12A+6mm中空low-E钢化玻璃。
推拉门采用MB090A断桥系列型材。
√ 外墙内保温材料 CM液态纳米保温腻子，CM陶瓷凝胶绝热中涂，代替传统的30厚石墨聚苯板保温材料。
√ 入户门 国内一线品牌“群升”钢质入户门。
√ 钢制防火门 “鑫威”品牌钢制防火门配件。
√ 屋面防水卷材 国内一线品牌“东方雨虹”“科顺”防水卷材。
√ 外墙砖 国内一线品牌“白兔”45*95釉面纸皮砖。
√ 给水管材 国内一线品牌“联塑”给水管材，采用灰色管材设计，避免了光对水源的二次污染，可承受高水压环境，具有较强的耐燃性，耐腐蚀性；管道之间通过热熔连接，避免了由于管道连接导致的密封性不足，防止滋生细菌污染水质。
√ 排水管材 国内一线品牌“联塑”排水管材，管壁内螺旋辅以旋流器排水技术，在排水时，使水流沿管道内壁螺旋下落，实现较好的排水和通气效果，有效防止异味上翻，降低噪音。
√ 电线电缆 选用“金杯”品牌电线电缆，电缆采用低烟无卤阻燃交联聚乙烯绝缘铜芯线，电线具有阻燃、低烟、无卤特性，产品通过3C认证，PCCC认证及中国质量CQC认证等多项认证。
√ 开关插座 选用“松本电工”品牌开关插座，外形美观大方，触感清晰。
√ 配电箱 选用“展业”品牌配电箱，箱盖采用阻燃材料制作，箱体采用专业的整体式部件设计，以优质冷轧钢板冲压成型，钢板经过严格酸洗处理，经久耐用。
√ 配电箱 选用“展业”品牌配电箱，箱盖采用阻燃材料制作，箱体采用专业的整体式部件设计，以优质冷轧钢板冲压成型，钢板经过严格酸洗处理，经久耐用。
√ 电梯 选用国内一线品牌“日立”电梯，轿厢高度2.6米。
再来是小区内部园林方面，33.17%超高绿化率及宽敞楼间距，让住宅的采光、通风、观景等功能一应俱全。
四大主题架空层，打造全龄层的邻里客厅。
健身房、书吧、棋牌室，游乐场等一应俱全。
这里是孩子的游乐园、是邻里相聚的户外会客厅、是社区里，最神秘而惊喜的空间。
▲主题架空层示意图多层次主题园林景观，以南北大门为中轴的景观带，有滴水喷泉、迷宫花园、林荫小道、景观廊架、景观凉亭等景观，如果是住在2、7、8号栋的居民都是可以在家里看到一整条景观，且景观不重复，无任何遮挡物，仿若生活在公园一般。
▲小区园林效果图全龄化室外活动场地，基于人在居住中的娱乐、休闲、健康、互动等方面的需求，在社区内设置不同的功能区，做到儿童有地方耍、年轻人有地方休闲运动、老年人有地方健身交流。
老年人们可以在小区内的音乐跑道慢慢散步，中年人们可以选择在项目自建的羽毛球场肆意挥洒汗水，年轻人想要跑跑步健健身可以在专业跑道上运动，还有小朋友们，放学后可以和小伙伴们在儿童游乐设施里尽情玩耍。
▲示意图最后是关于网友问的关于车位方面的解答，金湘国际城的产权车位是1:1，目前还未售，仅提供业主购买，不支持单独售卖。
既然说到了车位，这里就不得不提到金湘国际城的停车场，全是地下车位，没有地上车位，据说这样能让绿化的面积更加的宽阔。
项目还建了一座机械式的停车场，平时物业工作人员、外来人员停车就在这里，极大程度解决了老城区停车烦恼。
2 片区难得准现房，小户型三室无压力金湘国际城总占地152亩，建筑面积44万方。
由15栋住宅楼，三栋临街商业，一座酒店式公寓，一座国际双语幼儿园、机械停车场、5层社区用房等组成。
是一个万人社区，近3000户居民。
高层是33层，小高层是18层。
项目一期（1#、2#、3#、7#、8#）是准现房状态，目前正在进行室内装修，正在拆除外架。
目前在认筹的是二期的15#，也是楼王位置。
一期3#、7#、8#已全部售罄，其中7栋开盘当日更是直接抛货80%，令人咋舌。
一期目前在售的是1#、2#，仅剩三四十套，两个户型都是140㎡的大平层房型。
项目目前主推二期15栋楼王。
此楼栋是整个小区绿化最好的，楼间距也是最宽的，小区内普通楼栋是40-50米的楼间距。
但15栋的楼间距就比较宽敞，北面朝9号栋大概是80米左右。
南面未遮挡，可直接看到东洲岛。
离社区用房也近，平时需要物业帮助也能得到比较快的响应。
说完硬件咱们再来说说软件。
户型方面主打的是102-109㎡的小户型三房，相对于目前市面上的户型，较为少见，且赠送率高。
先来看看A2户型，108㎡做到了三室两厅两卫，物尽其用，毫无多余空间。
厨房处带了一个生活阳台，家庭主妇的最爱，平时放放杂物什么的，是一个很适合收纳的空间。
南向生活阳台为半赠送空间，宽度达到了6.5米；南面主卧也带有一个全赠送飘窗，后期可以打掉加宽空间；北面的房间是一个挺特别的存在，外面的半赠送空间和实际空间中间隔了一个栏杆，且外面是一个全落地玻璃的设计，交房后业主可以合二为一，做成阳光房、宝宝房、书房都是比较合适的。
再小一点就是这个A1的户型，仅101㎡，有意思的是，也是一个三室两厅两卫的房型，而且每间房都是比较实用的，最大的亮点是A1户型做了双阳台的设计，南北通透。
唯一的差别可能在餐厅和客厅的面宽较为紧凑一点，如果是小两口的话应该会喜欢这样的房型，多出来的一间房平时家里来客人了，也可以当做客房使用。
3 有利有弊，江东老城区上车首选最后画个重点：优点：1、单价不算高；2、102-109㎡准现房，户型很刚需，对刚需比较友好；3、首付不算高，三成首付算下来不到20w就能上车；4、配套极为成熟，生活气氛浓厚；5、小区配套较为高级，居住舒适度高。
缺点：1、老城区人口建筑较为密集；2、有楼栋靠近湘桂铁路，由于是条货运线，就目前而言，噪音还是比较少的、而且根据最新规划，此段湘桂铁路即将搬迁，等楼栋交房后，铁路应该也搬得差不多了。
整体而言，准现房、小户型确实是刚需的菜。
目前一期是顺销阶段，二期是认筹阶段。
（二期认筹交1万抵3万。
）对于想享受老城区便利，节省生活成本和时间成本且预算不多的刚需人群可选择金湘国际城上车。