规划建筑图审图要点(建筑图审图工作内容)

每次收到施工图纸，脑袋大，头疼，图纸从何处开始着手审核[擦汗]？和“石头说工程”一起今天就聊聊工程图纸“建筑图”的审核技巧[心]，更多内容请“关注”+私信聊哦！建筑图纸包括哪些？1.封面、2.目录、3.图纸说明及工程做法表、4.总平面图、5.平面图、6.立面图、7.立面分色图、8.立面墙砖排布图、9.剖面图、10.综合大样图、11.厨.卫叠合图、12.露台阳台详图、13公共部分图、14.门窗大样图、15.外檐大样图、16.节能计算书等。
具体审查细节有哪些？1．注明工程名称及楼栋号2．主要设计人员签章3．设计单位名称、资质编号（应与设计合同中相符）4．总建筑面积（地上、地下）及子项建筑面积（准确计算），出图日期。
5．出图章、注册章与节能章等（应在有效期内）。
6．图纸内容有序排列，注明图纸规格与编号，区分好重复与不重复使用的图纸。
7．应注明所选用的工程做法图集。
8．说明项目组成，设计范围。
9．简要的工程概述，包括建筑名称、地点、总建筑面积、单体建筑面积、首层占地面积、结构形式、层数、建筑高度（檐口高度）、建筑层数、设计使用年限、防火设计建筑分类、防火分区、耐火等级、人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度、按几步节能设计等。
10．应说明工程设计依据10.1.国家现行有关设计规范10.2.有关部分批准的文件名称、文号10.3.现状地形图10.4.地质勘查报告10.5相应的工程做法图集11．主要的技术经济指标：（能反映建筑规模的相关指标，如占地面积，使用面积，阳台面积、透空核增、核减等指标）12．高程系统应说明单体首层室内设计标高相当于绝对标高为多少。
13．数据单位说明。
14．砌体及钢筋混凝土工程说明：14.1.简要说明砌体性能指标，若外墙采用外保温，还需具体指出保温材料的名称、导热系数值，并说明施工注意事项。
14.2.说明墙身防潮层做法；首层厨房、卫生间墙体及错层处的防潮做法；勒脚、散水、台阶、坡道等做法应有相关说明。
14.3.墙体、钢筋混凝土工程的留孔留洞应注明孔洞尺寸定位以建筑图为准；对封堵方式予以说明，同时注明须做闭水试验。
14.4.凡在结构构件中（如梁、板、挑檐等）用于安装建筑配件的预埋件均在结构专业图纸中表示。
15．防水工程：15.1外墙门窗洞处的防水作法说明。
15.2地下室防水设计说明。
15.3对穿过外墙及屋面的管道及螺栓、建筑构件等与外墙的交接处的防水做法说明。
15.4.说明卫生间地面完成面与相邻地面高差,并做闭水试验。
15.5需对防水工程在施工中的注意事项予以详细说明。
16．地下工程：16.1.对穿过基础地下墙体的设备管道预留孔洞进行说明。
16.2.对地下室门窗的要求予以说明。
16.3.需对地下工程在施工中的注意事项予以详细说明。
17．装修工程： 说明对室内外装修工程的施工要求，同时对精装修与粗装修的一些注意事项予以说明。
18．门窗工程：对门窗的防火、隔声、防护、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等性能的要求予以说明，确定用料、颜色、玻璃、五金件的设计要求并说明门窗洞边框的做法.19．幕墙工程：（包括玻璃金属石材等）及特殊的屋面工程（包括金属、玻璃等）的做法说明既注意事项20．相关事项：20.1.电梯选型及其性能说明（功能、载重量、速度、停战数、提升高度等）20.2.对采暖空调及热水方式简要说明20.3.对新技术、新材料、新工艺的应用给予必要的说明20.4.构件的防锈、防腐的做法说明20.5.说明所有建筑构件、护栏等一次设计到位，杜绝二次设计20.6.对标识系统设计给予说明，包括楼号、单元、号户号等。
20.7.对施工单位的要求说明20.8.工程作法表按甲方拟定的交工标准结合规范图集完成工程做法表，做法表应清楚表达施工部位、名称、做法、厚度及所选索引详图号。
"（1）．绘制比例宜为1：1500或1：2000。
（2）．应反映小区全貌，标明楼栋编号。
（3）．应按开发时间反映建筑群体的区域划分，注明一期或二期。
（4）．标明本期的主要经济技术指标。
（5）．图例说明。
1）．绘制比例宜为1：5002）．指北针或风玫瑰图；指北针宜指向正上方。
3）．测量坐标网及坐标值。
4）．场地四界测量坐标（或定位尺寸），道路红线或用地界限的位置5）．场地四邻原有及规划路的位置（主要坐标值或定位尺寸），以及主要建筑物和构筑物的位置、名称、层数、道路中心线。
6）．场地内保留的地形、地物。
7）．场地内的隐蔽工程如人防工程地下车库储水池等应以虚线表示出来，同时注明名称或编号、层数、定位（坐标或相互关系尺寸）。
8）.广场、停车场、运动场地、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等内容的定位（坐标或相互关系尺寸9）．市政配套用房如燃气、锅炉房、煤气调压站、变配电室、箱式站、污水处理站等与住宅的间距标注。
10）．规划条件的各种建筑控制线应标明名称及距离尺寸。
11）．建筑屋顶轮廓线，坡屋面应表示出屋脊线。
12）．建筑的间距（建筑满外尺寸应包含外墙保温及做法厚度），建筑的总开间进深尺寸及相应轴线号。
13）．标明楼栋号或名称，层数。
14)．标明建筑人行出入口，地下车库、自行车库、人防出入口及入口处标高。
15)．竖向设计系统15.1.场地四邻的道路、水面、地面的关键性标高。
15.2.建筑物、构筑物室内外地面的设计标高。
15.3.广场、运动场、停车场等场地的设计标高。
15.4.挡土墙、护坡或土坎顶部和底部的主要设计标高及护坡坡度。
15.5.道路标高，表明双面坡或单面坡。
15.6.用坡向箭头表明地面坡向，当对场地平整要求严格或地形起伏较大时，可用等高线表示。
16)．道路断面设计、道路装置设置及道路中心线标高17)．标明人车流线、标明人行路系统18)．机动车、非机动车存放，地上停车位、直行车棚应标明19)．商业措施及会所位置20)．物业管理用房、社康中心等政府配套用房的位置21)．小区入口装置的设置和管理单元的布置22)．小区围墙定位或内部小庭院院墙需表示23)．消防车行线、消防车道、消防操作场地的说明24)．地面的排水及组织设计25)．垃圾存放点、垃圾中转站的设置，中转站附近上下水的设置。
26)．主要技术经济指标表。
27)．相关图例。
1．绘制比例宜为1：1002．首层平面图应画指北针3．首层平面图应有剖切号的位置及编号；雨水管、空调冷凝水管的位置及做法4．平面较长需分段分区绘制，但须在各分区图中适当位置绘制分区组合示意，表示本分区部分的编号5．应标注的尺寸：平面图中应有三道基本尺寸，按门窗洞口、轴线（分段总尺寸）、满足尺寸顺序标注齐全；墙体厚度及定位；出挑构件尺寸等6．应注明的标高：室外地坪标高，平台标高，室内楼地面标高，地下室地面标高，卫生间标高（以上标高均为完成面标高的） 露台标高（结构标高）。
7．其他标注：各个功能空间的名称标注，注明相应的套型面积、使用面积；门窗编号；户型编号。
8．应表现的内容：外墙保温层、台阶、平台、雨篷、坡道（含残疾人坡道）、散水、明沟、烟囱、院墙、厨房排烟道、卫生间排风道等。
9．屋顶平面图须标明：找坡方向、坡度、檐口、天沟、屋脊（分水线）、雨水口、雨水管位置、楼梯间、水箱间、电梯间、屋面上人孔(钢爬梯定位选型见下层平面图) 、屋顶花池、采光屋顶、室外楼梯、变形缝以及排风道、排烟道出屋面部分、屋顶天窗等；必要的详图索引号。
10．变形缝的构造做法索引。
11．墙身构造节点的做法及索引。
12．图例说明。
1．绘制比例宜为1：100。
2．立面转折复杂时可画展开立面图，图中除带两端轴线号外，转角处的轴线编号一应标明。
3．建筑各个方向的立面应绘制完全，内部院落或看不到的局部里面可在相关剖面图上表示，若剖面图中未能表示完全时，则需画展开立面图。
4．立面图应反映建筑外轮廓及主要建筑构件的位置，如女儿墙顶、檐口、柱（独立柱、壁柱）、变形缝、室外楼梯、室外空调机隔板、阳台、栏杆、台阶、坡道、花台、雨篷、线条、烟囱、勒脚、幕墙、洞口、门头、外门窗、老虎窗、屋面斜窗、雨水管以及其他建筑装饰构件、线脚和粉刷分格线等。
5．尺寸标注：按顺序标注三道基本尺寸线（门窗洞口高度、层高及层数总高度）。
6．标高标注：层高、门窗洞、檐口（规划控制标高）、女儿墙顶、室外空调机搁板、室外地坪、其他装饰构件及主要线脚等。
7.在立面图中注明门窗编号；立面门窗的分隔形式应与门窗详图一致8.应表达可见雨水管、冷凝水管、空调留洞等墙体留洞9.根据复杂程度，可绘制局部立面放大图10.建筑立面不同材料、不同颜色的交接处要有详细做法说明11.应标出分隔缝划分间距、缝宽。
缝深和做法说明12．立面图中线条粗细的设置应按相关制图规范执行。
13．标明与其他图纸相关的详图索引号14．图例说明。
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