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合肥包河区装修哪家好(合肥装修半包)

2023-02-10 来源:防盗门责任编辑:门窗加盟 浏览数:3 门窗网

核心提示:随着精装修交付的兴起,再加上一系列客观因素的影响,经过2-3年的演变过后,精装修只是基础的交付标准,装修包才是核心的关键,同样装修包也是当下合肥新房另一个矛盾点,装修包影响着最终的成交价格,同样是开发商的利润点,也是大多数购房者不愿意支付的真金白银。目前合肥新房市场市面上有不同的装修标准1500元每平,2500元每平,甚至还有3500元每平,再加上装配式建筑奖励的500-800元每平。这一波下来,且按照2000元每平的装修标准,100平就是20W,如果按照20W买房人能自己装修,估计不算豪华也算精装修了。

浅析:合肥高价装修包 新站VS包河 同样的装修标准 买房人有苦难言

随着精装修交付的兴起,再加上一系列客观因素的影响,经过2-3年的演变过后,精装修只是基础的交付标准,装修包才是核心的关键,同样装修包也是当下合肥新房另一个矛盾点,装修包影响着最终的成交价格,同样是开发商的利润点,也是大多数购房者不愿意支付的真金白银。
目前合肥新房市场市面上有不同的装修标准1500元每平,2500元每平,甚至还有3500元每平,再加上装配式建筑奖励的500-800元每平。
这一波下来,且按照2000元每平的装修标准,100平就是20W,如果按照20W买房人能自己装修,估计不算豪华也算精装修了。
但是开发商给出的精装修却是让人大跌眼镜,这也就导致很多购房人觉得自己被欺骗的根源,价格和实物完全不匹配。
举例来说,包河区某央企的新盘,公示的装修标准是2500元每平,而最新曝光的装修材料中,瓷砖,地板,乳胶漆,电线,门窗等等可能都是你没听过的品牌,没有中央空调没有地暖。
很多购房者大倒苦水,也有心者明白,可能这就是开发商留着给装修包做铺垫。
再来看看新站某品牌开发商的新盘,公示的精装标准也是2500元每平,在曝光的装修材料中却是这样的,蒙娜丽莎的瓷砖,立邦的乳胶漆,九牧的卫浴和五金,方太的油烟机,还配备美的的中央空调,虽然没有地暖,但是最起码品牌上给买房人看起来放心。
对比一下,忽然明白开发商为什么不愿意在新站拿地,因为新站的投入成本太高了,区域内都是刚需楼盘,家家都在比拼谁做得更好,谁更能吸引客户。
而作为今年很火的西南板块,积攒着大批量的刚改和置换群体,只要楼盘位置过得去,基本上都会是摇号的存在,不怕没有客户,只是担心房子不够卖。
所以西南区域很多楼盘虽说是精装修,但是地板是强化地板,横厅需要自己隔断,所以很多买房人都会扒掉重修装修,来来回回折腾人,开发商配备基础版精装修跟不上改善型客户群体的要求,买房人想省事就必须进行装修升级,继而就有了装修包一说,这就是装修包的由来了。
合肥新房的价格确确实实较去年和前年上涨了不少,这其中一部分是因为地价上涨,而装修价格也是主要的因素,新房价格=备案毛坯价格+装修价格,所以合肥的新房价格全部拉升了一个级别。
备案的价格在拿地伊始就是确定好的了,谁也动不了,开发商想利润最大化只能动精装修的主意。
是要利润还是要良心,可能今年这一批的新盘交付后就能检验出来。

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