施工图审查要点(土建施工图审图要点)

1、边轴线是否墙中心线。
2、“细部尺寸、轴线间尺寸、总尺寸”，三道尺寸加减是否相等。
3、审查每层平面图中的尺寸、标高是否准确、齐全、清晰。
主要看细部尺寸是否与轴线间距相符、分项尺寸是否与总体尺寸相符，门窗洞口尺寸是否与门窗表一致，洞口的位置、开闭方向是否与该房间家具、水、电设备器具相协调，人的进出是否方便、采光通风是否良好。
4、梁与剪力墙同一直线布置时，检查有无梁的宽度超过墙的厚度。
5、平面图中分尺寸和总尺寸是否吻合，各隔间尺寸的标注及每间平面的布局，平面相互交叉关系尺寸是否交代清楚。
6、梁分别支撑在剪力墙和柱边时，检查梁中心线是否与轴线平行或重合，检查梁宽有无突出墙或柱外。
7、检查上下层平面尺寸有无不一致的地方。
8、审查各层平面图在同一轴线标注是否对应。
9、查看是否有同轴线错位标注的现象，是否有不同层平面在相同轴线间尺寸标注不一致，特别要注意上下层墙、柱、梁的位置变化而引起轴线编号的改变部位，弄清变化后的轴线尺寸关系是否一致。
10、审查上下各层平面图中，门窗位置、洞口尺寸是否一致。
11、对有变化的门窗要分析是否符合满足使用功能及美观效果要求，特别是外墙上得门窗洞口，上下层有变化时，一定要仔细核对是否与该外立面的外立面效果相符，如发现平面图与立面图不一致，要及时提出。
实际施工中，经常看到在装饰阶段有凿窗边、补窗洞的返工现象，大部分原因是在审图时没有发现图纸问题引起的。
12、从正立面图、剖立面图、楼梯剖面图、建施平面图、结施平面图、梁表中获取建筑立面信息。
把握“窗台门窗的高度、层高、总高度”，三道尺寸加减是否相等。
13、检查主梁高度有无低于次梁高度的情况。
14、立面图中应标明门窗的标高。
15、校对上电梯机房和上屋面的标高尺寸。
16、楼梯踏步的水平尺寸和标高是否有错。
17、中间层露台标高是否比室内低。
18、厕所、浴室楼地面是否低 5 厘米，若不是，检查有无防溢水措施。
19、外阳台和卫生间的地坪比室内要低。
20、检查立面图各楼层标高是否与建施平面图相同，检查建施的标高是否与结施的标高“相符”。
21、建施图各楼层标高与结施图相应楼层的标高应不完全相同，建施图的楼地面标高是工程完工后的标高，而结施图中楼地面标高仅结构面标高，不包括装修面的高度，同一楼层建施图的标高应比结施图的标高高几厘米。
防止建施图与结施图立面标高尺寸完全相等。
22、门窗顶标高是否与上一层的梁底标高相一致。
23、核查立面图每层标高、门窗位置与平面图是否相符。
24、剖面图中各层标高，特别是交叉层的标高以及交叉层的处理。
25、地下车库，需注意汽车入库道与自行车入库道的不同，同时要设有避免雨水进库的集水坑。
26、室内出露台的门上是否设计有雨篷，检查结构平面上雨篷中心是否与建施图上门的中心线重合。
27、楼梯间竖向净空尺寸是否大于 2.1 米，是否出现“碰头”现象。
28、楼梯踏步的高宽比是否合理、平台宽度不宜小于梯段宽度。
29、封闭式剪刀楼梯两面开门，如利用剪刀楼梯作为烟排时，必须有对外的窗户等。
30、上屋面处的平台标高要略高于屋面上层面层标高，防止雨水倒泛。
31、标准层以上电梯机房或屋面注意横梁是否碰头，标高要核准。
32、女儿墙砼压顶的坡向是否向内。
33、四大渗漏：屋面防水、外墙防水、卫生间防水、门窗防水的设计是否明确。
34、审查平面图中的大样图与索引详图是否相符、大样图与节点剖面图是否相符。
35、门窗表中的数量、尺寸、型号必须与平面图核对，有否遗漏或差错。
36、建筑说明和装修材料表是否有错落或交代不清。
37、检查结构说明与结构平面、大样、梁柱表中内容以及与建施说明有无存在相矛盾之处。
38、图纸中采用的标准图集，一律要注明标准图集的型号。
39、从有利于工程施工的角度提出改进施工图意见。
40、从有利于建筑工程质量方面，提出修改施工图意见。
41、从有利于建筑美观方面提出改善施工图意见。
42、基础图的轴线编号、位置是否与上部结构图、建筑图相符。
43、基础柱、承台、基础梁的布置、断面尺寸、标高是否与上部结构图、建筑图相统一。
44、基础柱、墙、梁、板的编号及配筋标注是否齐全、准确无误。
45、根据基础结构的特点、开挖方式和可能遇到的其他不利因素，并综合考虑施工单位的施工技术条件、设备条件以及以往的施工经验等评估施工的可行性及难易程度。