实测实量操作手册(实测实量操作指南)

关注更多工程资讯，可以关注微信公众号工程一家亲超长混凝土墙：指诸如地下室外墙一类混凝土墙体长度L≥9m的混凝土墙。
普通混凝土/砌筑/抹灰墙：指一般住宅工程常见的、不含任何门窗等预留洞口的标准层混凝土/砌筑/抹灰墙（或者类同）。
预留洞混凝土/砌筑/抹灰墙：指一般住宅工程常见的、含门窗等预留洞口的标准层混凝土/砌筑/抹灰墙体（或者类同）。
极差：一组数据中的最大数据与最小数据的差叫做这组数据的极差。
1 混凝土工程1.1 表面平整度1.1.1测量对象：混凝土墙1.1.2合格标准：[0，8]mm1.1.3 测量工具：靠尺，塞尺1.1.4 测量方法1.1.4.1 超长混凝土墙测量平整度时，利用2米靠尺及塞尺测量，靠墙边起测1尺水平尺（水平尺测量高度为1.5m，下同），接着靠墙根部呈45°测第2尺，以3m为周期，后面重复以上操作测量，如图1所示测。
图1超长混凝土墙平整度测量图1.1.4.2 普通混凝土墙（1）当墙体长度L≥3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边顶部和墙根部测2尺平整度，在墙中间水平测量1尺平整度，如图1所示共测量3尺。
图2 普通混凝土墙平整度测量（L≥3m）（2）当墙体长度1.5m≤L＜3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙顶部和者墙根部测2尺平整度，如图2所示共测量2尺。
图3 普通混凝土墙平整度测量（1.5m≤L＜3m）（3）当墙体长度L＜1.5m（含混凝土柱），不进行平整度测量。
1.1.4.3 预留洞混凝土墙预留洞混凝土墙示意图如下（图3）。
预留洞墙体平整度测量可以分解成三部分（如图5）进行测量，分解成墙体长度为L1、L2的2个普通混凝土墙和一个门洞口（或其它预留洞），L1、L2两2个普通混凝土墙体测量参照1.1.4.2 普通混凝土墙测量方法，门洞口测量如图4所示，两尺中任选1尺测量，具体测量分解如图4所示。
图5 预留洞混凝土墙测量分解图1.2 垂直度1.2.1 测量对象：墙、柱1.2.2 合格标准：[0，8]mm1.2.3 测量工具：靠尺1.2.4 测量方法1.2.4.1 超长混凝土墙利用2米靠尺及塞尺测量，靠墙边300mm起，靠墙顶（若层高过高，靠尺顶端离地3m为宜）测第1尺，接着离3m后靠墙根部第2尺，以6m为周期，重复以上操作测量，详见图5。
1.2.4.2 普通混凝土墙（柱）（1）当墙体长度L≥3m时，利用2米靠尺及塞尺，离墙边300mm靠墙底测1尺，墙中间测1尺，另一边离墙边300mm靠墙顶测1尺。
如图6所示共测量3尺垂直度。
图8 普通混凝土墙垂直度测量（L≥3m）（2）当墙体长度1.5m≤L＜3m时，利用2米靠尺及塞尺，离墙边300mm靠墙底和墙顶各1尺，如图9所示共测量2尺。
图9 普通混凝土墙垂直度测量（1.5m≤L＜3m）（3）当墙体长度L＜1.5m，居中测一尺，如图10所示。
（4）混凝土柱选柱子相邻的两个混凝土面，一面靠柱底居中测1尺，另一面靠柱顶居中测1尺，如上图（图11）所示。
1.2.4.3 预留洞混凝土墙预留洞混凝土墙垂直度测量与平整度测量类似，可以分解成三部分进行测量，分解成墙体长度为L1、L2的2个普通混凝土墙和一个门洞口（或其它预留洞），L1、L2两2个普通混凝土墙体测量参照1.2.4.2普通混凝土墙垂直度测量方法，门洞口（或其它预留洞）无需测量垂直度，具体测量分解参考图4、图5。
1.3 截面尺寸1.3.1 测量对象：墙、柱、门窗洞口、预留洞1.3.2 合格标准：[-5，8]mm1.3.3 测量工具：5m卷尺1.3.4 测量方法：每一个墙、柱子、门窗及预留洞口作为一个实测区，每个实测区从地面向上300mm 和1500mm（洞口高度小于1500mm的按上口往下300mm处测量）选作2尺测量，测量示意如图12。
1.4 顶板平整度1.4.1 测量对象：顶板1.4.2 合格标准：[0，15]mm1.4.3 测量工具：激光扫平仪、塔尺（具有足够刚度的5m钢卷尺或者激光测距仪）1.4.4 测量方法：利用激光扫平仪在任一标高打出激光水平面，在如图4所示的5个测量点位置，用塔尺（5m钢卷尺或激光测距仪）顶住楼顶板，记录下激光扫平仪打在塔尺上的数据。
根据记录下5个测量点的测量值，记录下最小测量值与其他4个测量值的差值（即极差），最后判断差值是否符合合格标准，顶板平整度测量点如图13。
图13 顶板平整度测量示意图1.5 楼板厚度控制1.5.1 测量对象：楼板1.5.2 合格标准：[-5，8]mm1.5.3 测量工具：楼板厚度检测仪1.5.4 测量方法：此项操作需要至少两个人协作完成。
测量时，两人手持发射探头和接收探头分别在楼板上下两个楼层，一人持发射探头在所测楼板下一个楼层，一人拿着接收探头（与仪器相连）在楼板所在楼层，两人通过对讲机联系，调节发射探头和接收探头放置在楼板上下相对应的位置，通过查看检测仪上感应信号强度，信号越强，表示上下发射探头和接受探头对位越准，读数越小，检测仪上显示的数据极为该点楼板厚度（自动记录最小值）。
楼板厚度测量点如图14所示。
图14 楼板厚度测量点示意图2 砌体工程2.1 表面平整度2.1.1 测量对象：砌筑墙2.1.2 合格标准：[0，5]mm2.1.3 测量工具：靠尺、塞尺2.1.4 测量方法2.1.4.1 普通砌筑墙（1）当砌筑墙体长度L≥3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边下坎上部和斜砖底部测2尺平整度，在墙中间水平测量1尺平整度，如图15所示共测量3尺。
图15 普通砌筑墙平整度测量（L≥3m）（2）当砌筑墙体长度1.5m≤L＜3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边下坎上部和斜砖底部测2尺平整度，如图16所示共测量2尺。
图16 普通砌筑墙平整度测量（1.5m≤L＜3m）（3）当砌筑墙体长度L＜1.5m，不进行平整度测量。
2.1.4.2 预留洞砌筑墙预留洞砌筑墙示意图如下（图17）。
预留洞墙体平整度测量跟混凝土工程类似，可以分解成三部分（如图18）进行测量，分解成墙体长度为L1、L2的2个普通砌筑墙和一个门洞口（或其它预留洞），L1、L2两2个普通砌筑墙测量参照2.1.4.1 普通砌筑墙平整度测量方法，门洞口测量如图17所示，两尺中任选1尺测量，具体测量分解如图18所示。
图17 预留洞砌筑墙图18 预留洞砌筑墙测量分解图 2.2 垂直度2.2.1 测量对象：砌筑墙2.2.2 合格标准：[0，5]mm2.2.3 测量工具：靠尺2.2.4 测量方法2.2.4.1 普通砌筑墙（1）当砌筑墙长度L≥3m时，利用2米靠尺及塞尺，离墙边300mm靠墙底下坎顶测1尺，墙中间测1尺，另一边离墙边300mm靠墙顶斜砖下测1尺。
如图19所示共测量3尺垂直度。
图19 普通砌筑墙垂直度测量（L≥3m）（2）当砌筑墙长度1.5m≤L＜3m时，利用2米靠尺及塞尺，离墙边300mm靠墙底下坎顶测1尺，另一边离墙边300mm靠墙顶斜砖下测1尺，如图20所示共测2尺。
图20 普通混凝土墙垂直度测量（1.5m≤L＜3m）（3）当墙体长度L＜1.5m，居中测一尺，如图21所示。
图21 普通混凝土墙垂直度测量（L＜1.5m）2.3 门窗洞口尺寸2.3.1 测量对象：砌筑门、窗洞口的宽度2.3.2 合格标准：[-5，5]mm2.3.3 测量工具：5m卷尺或激光测距仪2.3.4 测量方法：用卷尺检查窗洞口宽度，检查时需根据洞口设计尺寸检查，每个洞口选取离上下洞口300mm处的2个点测量，2个测量点所测数据中与设计值的最大值偏差，作为判断实测指标合格率的1个计算点，门窗洞口尺寸测量示意图。
图22 门窗洞口测量示意图2.4 房间方正度2.4.1 测量对象：砌墙完成的房间2.4.2 合格标准：[0，10]mm2.4.3 测量工具：5m卷尺、激光扫平仪2.4.4 测量方法墙砌筑之前先弹好20～60cm的控制线，做好相应的标记和保护措施。
测量时，先架设激光扫平仪，使任一垂直方向激光面对准开间方向控制线，检查进深/开间方向激光垂直面和墙边的距离差，每面墙根部两端及中间共取3个测量点，所测的最大值与最小值的差值，即极差，便是所测进深/开间的偏差值。
方正度测量如图23。
图23 方正度测量示意图2.5 门窗洞口标高2.5.1 测量对象：砌筑门窗洞口2.4.2 合格标准：[-5，10]mm2.4.3 测量工具：5m卷尺（激光扫平仪、激光测距仪）2.4.4 测量方法：根据在砌筑墙体上的建筑标高线，测量门窗洞口两边的建筑标高线，每个门洞如图所示测两尺。
测量所得两个数据与设计值差值的最大值（此处差值最大值非极差概念），作为所测门窗洞口判断合格的依据，门窗洞口标高测量示意图。
图24 砌筑门窗洞口标高测量3 抹灰工程3.1 表面平整度3.1.1 测量对象：抹灰墙体3.1.2 合格标准：[0，3]mm3.1.3 测量工具：靠尺、塞尺3.1.4 测量方法3.1.4.1 普通抹灰墙（1）当抹灰墙长度L≥3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边顶部和墙根部测2尺平整度，在墙中间水平中间测量1尺平整度，墙根向上200mm测1尺平整度，如图25所示共测量4尺。
图25 普通抹灰墙平整度测量（L≥3m）（2）当抹灰墙长度1.5m≤L＜3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边顶部和底部测2尺平整度，如图26所示共测量2尺。
图26 普通抹灰墙平整度测量（1.5m≤L＜3m）（3）当砌筑墙体长度L＜1.5m，不进行平整度测量。
（4）对于一些超长的抹灰墙，其长度按抹灰前的砌体或者混凝土墙长度界定，划分为若干个普通抹灰墙或预留洞抹灰墙。
3.1.4.2 预留洞抹灰墙 参照1.1.4.3 预留洞混凝土墙操作细则测量平整度。
3.2 垂直度3.2.1 测量对象：抹灰墙体3.2.2 合格标准：[0，3]mm3.2.3 测量工具：靠尺3.2.4 测量方法3.2.4.1 普通抹灰墙体参照1.2.4.2 普通混凝土墙（柱）操作细则测量垂直度。
3.2.4.2 预留洞抹灰墙 参照1.2.4.3 预留洞混凝土墙操作细则测量垂直度。
3.3 阴阳角方正3.3.1 测量对象：墙体阴阳角3.3.2 合格标准：[0，3]mm3.3.3 测量工具：阴阳角尺3.3.4 测量方法：利用直角尺，检查抹灰阴阳角方正度，墙体转角处离地面300mm和1500mm测量2尺，阴阳角方正测量示意图27。
图27 阴阳角方正测量示意图3.4 房间开间和进深偏差3.4.1 测量对象：房间的开间和进深3.4.2 合格标准：[0，10]mm3.4.3 测量工具：激光测距仪（5m卷尺）3.4.4 测量方法：同一房间的开间/进深方向离墙边300mm各测1尺，中间居中1尺，如图28所示共测3尺，所测3尺数据的极差即为此开间/进深方向的偏差，再通过合格标准检验，判定此开间/进深合格与否。
图28 房间开间和进深测量示意图3.5 地平表面平整度3.5.1 测量对象：找平层地面3.5.2 合格标准：[0，3]mm3.5.3 测量工具：靠尺、塞尺3.5.4 测量方法：任选同一房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。
客餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次，读出塞尺的数值，判断是否符合合格标准，如图29所示地平表面平整度测量点示意图。
图29 地平表面平整度测量点示意图3.6 方正度3.6.1 测量对象：抹灰完成的房间3.6.2 合格标准：[0，6]mm3.6.3 测量工具：激光扫平仪、5m卷尺3.6.4 测量方法 参照砌筑工程方正度2.4.4 测量方法操作细则测量方正度，如图30所示。
图30 方正度测量示意图3.7 门窗洞口尺寸偏差3.7.1 测量对象：门窗洞口3.7.2 合格标准：[0，5]mm3.7.3 测量工具：5m卷尺或激光测距仪3.7.4 测量方法：每个洞口选取离上下洞口300mm处各测1尺，中间居中测1尺，如图31所示共测3尺，所测3尺数据的极差即为所测洞口偏差，再通过合格标准检验，判定此开间/进深合格与否。
图31 门窗洞口尺寸偏差测量示意图4 观感质量评价4.1 混凝土工程观感质量评价混凝土工程观感评价主要从混凝土墙、柱、梁板、楼面、外墙、其他构件6个方面进行评价。
其中凝土墙、柱、梁板、楼面四个分项评价以房间（通常为一跨）为单位进行A、B、C三个等级评价，选取10个房间（优先选取实测实量所在房间，若不足10个，另行选取补充）。
A：B：C三档比例为3:2:1，所以单项分值=[(a*3+b*2+c*1)/30]*8分，其中a、b、c分别表示评价为A、B、C的房间个数。
外墙和其他构件评价采用整体评价，同样分A、B、C三档，权重分别为100%、80%、60%，单项分值=相应权重*4分。
4.2 砌筑工程观感质量评价砌筑工程观感评价主要从砌筑墙、组砌方式、二次构件3个方面进行评价。
评价方式及计分方式同混凝土工程相同。
4.3 抹灰工程观感质量评价 抹灰工程观感评价主要从抹灰质量、细部处理2个方面进行评价。
评价方式及计分方式同混凝土工程相同。
具体评价标准和说明详见《观感质量评价表》。
5 实测实量操作指南相关说明5.1 若工程由不同劳务班组分区或者单体工程进行施工，工程必须按劳务班组施工主体进行分块测量，测量取样必须涵盖每个班组施工区域，要求客观的反映工程实体质量。
5.2 权重分配：集团暂定实测实量权重占80%，观感质量权重占20%，各区域公司也可根据实际情况，重置分配权重，进行侧重引导。
5.3 工程实际检查中，若遇到相关分项未施工或已隐蔽的，不能进行测量评价的，总分按相应分值折算。