上海内环新盘(上海中环与外环之间的楼盘)

如今在上海买房，大多数人似乎都失去了初衷。
“区域内有没有更昂贵的二手房”，成为了更关键的买房因素。
关键的地段、品质、卖房诚意反倒成为了次要因素。
开发商当然也乐得其成，靠着板块红利不断的降标减配，却依旧能热销。
但永远要记住巴菲特的那句话：“当潮水褪去，才知道谁在裸泳”。
当市场趋于冷静，这些依赖外部因素而热销的新盘，还能在上海浩瀚的二手楼市中取得更好的市场表现吗？对于自住客户而言，这样没有经过打磨，草草登场的产品，能保证未来数十年的优质生活吗？难道过几年就要再次寻求改善机会？在房票紧张、积分竞争压力超大的市场背景下，这样的置业实在是称不上高明。
那什么样的项目，才是能在任何时代下，都能熠熠生辉的存在？2022年的答案，大概只有一个：预计七批次入市的约70万方TOD品尊国际！这是一个在所有维度都做到了更好的项目！上海真正城市副中心内真正核心的地段不知道大家有没有感觉，如今的市区新房，大多都无法触及核心。
比如杨浦的核心是东外滩中央活动区，但这个区域内的新盘，寥寥无几。
仅有的两个项目，其中一盘联动价约21万。
又比如虹口北外滩，规划也说了很多年，但真正核心区、红线以内的，至今入市的只有1盘而已。
上海城市的核心，尤其像轨交旁的一些烫金土地，其实早已经都被占有了。
但品尊国际却真正占据了城市核心的核心。
首先，大区位方面：真如正是目前上海炙手可热的国家战略地带。
对内，真如是分担传统中央商务区职能的4大城市副中心之一，与徐家汇同能级！它距离内环仅约1km、静安寺仅约4km、中山公园仅约3km！对外，真如是长三角西北门户CBD！真如目前可通过地铁11号线直达花桥，换乘S1进入苏州市区。
同时通过即将全面进化的上海西站高铁畅达长三角乃至全国各地。
从战略意义上看，真如正是沿江发展带、沪宁合杭甬发展带的桥头堡！如果做单独排名，长三角是经济总量将很快超过德国、日本，成为“世界第三大经济体”！上海又是未来具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市。
真如承载双方巨擘的枢纽作用，未来前景不言而喻！另外，纵观上海内中环，能有如此重磅战略目标和对应高站位规划的只有真如！而品尊国际则位于真如真正的核心！占据核心，意味着2点：第一：占据核心意味着，下楼就是整个板块更核心的配套资源！首先，品尊国际则是7号线岚皋路地铁上盖的TOD项目，本身就是个约70万方城市综合体。
汇集明捷万丽酒店，MODENA酒店式公寓、5A写字楼、和美广场盒马鲜生、咖啡风尚街、潮流美食街、一兆韦德ONET系列最高等级健身会所（恒温泳池、室内篮球、羽毛球综合馆、壁球馆、瑜伽馆等多项功能）。
值得一提的是，项目的办公楼内，有80%的外资企业，整体的能级和调性非常高。
对于业主而言，下楼就能纵享商业和轨交。
另外，步行约900米，就是当年红极一时的“伟大的一平方公里”。
这里有约10万方商业，30万方办公，3万方公共文化设施和22万方地下联动开发空间。
项目效果图约1.5km范围内还有普陀绿地缤纷城、星光耀广场。
还有11号线、14号线、内环高架，这些都在品尊国际业主家的生活圈内！第二：占据核心意味着，真如的未来，您全盘接收！真如副中心将全面建设一座330万方的“海纳小镇”。
海纳小镇，规划海上瀛台、未来之塔、江南数院、光明之城、数字云岛、科研智坊六大功能板块。
自2020年始，360集团、阿里巴巴数字农业供应链中心、以及众多网络安全、数字教育、5G创新中心等多维度数字经济头部企业“扎堆”式落户普陀。
未来【数字云岛】、【江南数院】、【光明之城】、【科研智坊】相继建成后,区域更将云集更多国际会议中心、企业总部新型研发机构、孵化中心等。
您完全可以想象这样一座堪比张江的大型产业园落地真如，会为区域带来多少院士团队、高校学者和数字领军人物等高精尖人才。
这些群体不仅将带动区域楼市，也让区域内的居住圈层更加偏向年轻化、潮流化！而品尊国际就位于海纳小镇中的数字云岛内。
而先行启动的海上瀛台就位于项目南侧，目前已经开始建造。
整座产业大城，正在以极快的速度落地，真如的价值爆发其实就在眼前了。
而占据了核心地段的品尊国际，是能够享受真如所有配套、利好、交通的那个项目。
当居住回归理性过硬的产品力才是一切的关键！说句实在话，积分制以来，即使是内环内大几千万的豪宅，也少有品尊国际如此高的产品力。
尤其是在核心区域内新房“不愁卖”的市场下，这样的匠心弥足珍贵。
品尊国际的住宅部分分为三期开发，一期于2009年交付入住，交付实景和标准即使用现在的眼光来看，依旧非常惊艳。
可见开发商超前的眼光和打造能力。
项目由2家知名园林设计公司打造的东南亚风格园林，贝尔高林国际（香港）和加拿大B+H景观设计公司。
同时，三期则是由知名设计公司SCDA设计公司独家打造！这是一个在高标准之上，经过几年时间沉淀和打磨之后的，升级之作！首先，小区整体抬高通过回填土让整个小区完全人车分流，既保证业主的私密性同时也提升了小区安全性。
另外，小区绿化覆盖率达到了43%。
另外，社区由非常独特的园林布景，每一栋楼都有一个独特的小花园。
小区内部还有约3600㎡的中心景观、约800米的跑道，在寸土寸金的上海内环旁，这样的宽绰社区，实在是奢侈且惊艳。
更重要的是，项目按照中国绿色建筑三星级标准、国际LEED及WELL铂金3个认证体系进行设计。
目前，已获得了LEED WELL双铂金预认证，这是上海首个如此高含金量的健康住宅！从洛杉矶总部到纽约首个WELL认证的公园大道425号，WELL已成为全球豪宅健康建筑的标尺。
在空气、水、营养、光线、运动、热舒适等多个要素10大体系、112余项监测标准，将健康无缝嵌入到住区中，润物细无声，可持续的提升居者健康和幸福。
而LEED认证是从绿色建筑本源出发，在项目的选址，用材，社区环境，周边环境都有着严苛的要求和标准。
LEED又被分为认证级、银级、金级以及铂金级，品尊国际是更高级的铂金级认证。
毫无疑问，这会是一个代表着上海更高人居居住舒适度的项目。
而为满足WELL对室内空间的标准，品尊国际构建六大系统，简单为大家拎一下重点：空气系统：全屋新风系统采用日本大金品牌；24H空气监测系统：配置光子纳米新风系统、层层过滤，24H持续更新室内空气；水系统：滨特尔的前置过滤系统和末端直饮系统，起到了全屋净化作用；光环境系统：严选德国品牌旭格大开面门窗：75、80高端系列，充分满足室内采光自然要求，意味着更大成本的投入；热舒适系统：采用日本大金品牌三管制空气源两联供空调，三管制温室平衡机；地暖系统采用空气源热能系统（VRVU）；声音降噪系统：采用瑞士吉博力品牌，通过静音排水系统，降低上下楼层落水声带来的干扰。
采用吉博力薄膜专利技术， 减少渗漏回灌的概率，彻底解决卫生间的气味及污水反流这个项目整体的品质真的让人惊艳，并且不仅仅是大品牌的精装平铺，而是从更细节的地方入手，为业主打造一个近乎完美的高端居住区。
整体细节太多，要亲身经历一下，才能真正体会品尊国际的匠心。
户型方面，三期首推264套精装房源，户型为建面约102-205㎡3-4房。
全套户型图如下：