扬州土拍报告：没有对手的“恒大新能源”

9月18日，扬州市以挂牌方式集中出让7宗地块，包括5宗涉宅用地，2宗商业用地，总面积约52万方。
除位于安康路、江都路交汇处西北方位的二畔铺GZ212地块,31秒报价348笔,达到最高限价进入摇号外，其余6宗地块均成交，成交总金额约30亿元。
GZ213霍桥04地块【地块编号】住宅地块GZ213【地块位置】 霍桥片区南临吴洲东路、东临经四路【土地面积】52397㎡【容积率】1<容积率≤1.80【起拍楼面价】2872元/㎡【成交楼面价】2872元/㎡（底价）【成交总价】2.71亿【竞得单位】扬州超松置业有限公司（恒大新能源）霍桥片区GZ213住宅地块，占地5.2万方。
原为扬州易成门窗装饰有限公司、扬州晟业有限公司及扬州富欣笔业有限公司所在地，最终毫无悬念，只有1笔报价，就被扬州超松置业有限公司（恒大新能源）以底价2.71亿元收入囊中，楼面价2872元/㎡。
根据合作协议，地块成交后12个月内，乙方或其母公司须在广陵经济开放区投资新能源电池项目，设备投入不低于3亿元。
而这也是GZ213地块，无人竞争的根本原因。
恒大汽车将打造电池完整产业生态链。
这已经是扬州超松置业有限公司（恒大新能源）一年之内在扬州市广陵区拿下的第三块地。
2019年10月30日，恒大新能源以底价4370元/平方米的楼面价拿下位于东区汽车技师学院南的束庄GZ129地块。
6月26日，恒大观澜府首次开盘，成品房12088元/平的起价，瞬间吸引全城购房者，连开连捷，拿地一年不到，项目已近尾声。
恒大观澜府首开现场。
4月30日，恒大新能源几乎以同样的方式，楼面价4133元/平米底价拿下广陵区原水箱厂GZ175地块。
7月27日，扬州规划局公布地块规划批前公示，将建设11栋高层住宅，目前已定名为恒大云锦华庭。
根据宣传，恒大云锦华庭将配置约17000平米欧式园林、2800平米左右宽景人工湖，以及七重安防体系。
据不确切消息，恒大云锦华庭起卖价格将在万元以下。
与之相对应的则是，2019年8月，一张恒大新能源科技集团与广陵区人民政府“投资服务协议签约仪式”现场图片在网络热传，尽管官方对此保持缄默，但随着时间推移，似乎猜测正在成为现实。
网传广陵区与恒大签约现场。
2020年7月7日，市委书记夏心旻实地察看了贾氏庭院大运河盐商文化旅游街区、“也今场”旧改文创项目、霍桥智慧新城项目，详细了解广陵古城改造、老城更新、新城开发及项目推进情况。
据传，霍桥智慧新城背后的企业，便是恒大。
霍桥智慧新城规划方案。
据了解，霍桥智慧新城总面积约2800亩，征地拆迁费用约40亿元，拆迁后的安置房将建在运河人家南侧、京杭南路西侧、迎春河北侧、大运河东岸，占地443亩地，规划建设32万方、2950套的安置小区。
就好像不赚钱的恒大足球对于品牌、房产的推动，恒大投资新能源汽车“恒驰”烧钱的同时，集团多元化战略也给主业房地产带来了诸多“产业投资”红利。
不管是拍地，还是销售阶段，以“低价”策略独树一帜的恒大，似乎没有对手。
在扬州房地产市场，有实力、有魄力以“低价”享誉市场的，恐怕也只有恒大一家了！这也，不失为扬州购房者的一件幸事。
附：9月18日扬州土拍详情东南新城七里河公园西侧GZ211商住地块，由扬州宝龙房地产有限公司竞得，成交总价5.25亿，楼面价3117元/㎡。
汤汪中学南商住GZ212地块，经过450笔报价，最终由南通景瑞置业有限公司，以9122元/平米楼面价，溢价90%3.5亿总价夺得。
霍桥片区GZ213住宅地块，占地5.2万方，最终毫无悬念，被扬州超松置业有限公司（恒大新能源）以底价2.71亿元收入囊中，楼面价2872元/㎡。
位于安康路、江都路西北角的二畔铺GZ215地块，是此次土拍的焦点。
最终，开拍31秒报价348笔，便达到最高楼面限价12000元/㎡，进入摇号期。
西北区域美迪亚联GZ217商住地块，占地24万方，被常州红星美凯龙置业有限公司（红星地产）以约18亿总价竞得，成交楼面价约为4284元/㎡， 将打造西北核心区产城融合项目。
此外，北区 GZ216商业地块被扬州宝荣汽车销售服务有限公司底价竞得，或用于建设保时捷汽车4S店；杭集车五GZ218商业地块，则被扬州市杭集高新投资发展有限公司竞得，成交楼面价约为2093元/㎡ 。