闽系老大哥，乌龙江畔的550亩巨盘，受噪音影响，一直关窗户

世茂帝封江位于义序板块，乌龙江畔，是一个地块综合超550亩的巨盘。
其中，住宅用地面积约300亩，其余地块将全部配建商业。
今天，就让幸福里测评官带大家来一探究竟。
世茂帝封江由“闽系老大哥”世茂集团开发。
世茂集团是闽系房企中累计操盘面积最多的开发商，旗下拥有三家地产相关上市公司。
早在十多年前，“前福州第一豪宅”世茂外滩花园就是出自世茂之手。
2020年，世茂集团以60多亿的大手笔进场帝封江，还需自持8万㎡商业，作为纯商品房，世茂帝封江的回款压力巨大。
2020年，帝封江正式拉开大力发展的帷幕。
帝封江依托片区内原有的湿地、江景等资源，结合世茂、恒大等开发商的商业和文旅资源建设，也逐步开始走进购房人的视野。
不过，义序机场短期内是无法搬迁的，其限高和噪音影响将会阻碍附近产业的发展。
目前，帝封江附近仅有两个楼盘在售，均未交房。
一个是世茂帝封江，另一个是恒大滨江左岸，都是巨盘在售。
不过，恒大滨江左岸由于开发商的原因建设极为缓慢。
如果将范围扩大，在世茂帝封江的北面，义序机场周边也有两个楼盘在售。
一个是旭辉和融信共同开发的旭辉融信时代江来，定位刚需，无论是地段还是居住品质都不是世茂帝封江的对手，只能以性价比取胜。
另一个是安置房浦口新城，世茂帝封江单套的价格甚至可以买浦口新城两套了。
所以，目前如果想要购置帝封江周边刚改或改善的楼盘，购房人几乎没有其他的选择了。
世茂帝封江位于义序板块，乌龙江畔，目前已经是准现房在售，2022年年底即可交房。
帝封江作为福州“东拓南进”的一环，虽然顺位不在前沿，但是依托独特的自然资源和公共交通优势仍然在购房人眼中有着一席之地。
帝封江周边的商业和文旅配套均由开发商配建，未来能否完美亮相比较考验开发商的现金流和招商能力。
作为定位刚改和改善的江景房，世茂帝封江的容积率仅1.37，先天条件极佳。
同时，世茂帝封江也采用了三层中空玻璃尽量降低义序机场的噪音影响，不过一直将窗户关闭也不太现实。
刚需板块的改善项目，如果是你，你会选择这样的组合吗？