新标准出台后，高层建筑外开窗成了定时炸弹

随着建筑业的发展，有关技术标准也在不断迭代更新，各地分别出台了《民用建筑外门窗工程技术标准》。
新标准出台了以后，按旧标准设计的外门窗安全隐患如何消除？安徽省于2020年出台了《民用建筑外门窗工程技术标准》（DB34/T1589-2020），第三章第3.1.11条例规定：七层及七层以上民用建筑不宜采用外平开窗。
当确需采用外平开窗时，承重五金件应牢固固定，且应采取有效的防儿童坠落及防开启扇坠落的措施，并应通过试验验证及技术论证。
超高层建筑严禁使用外平开窗。
为什么禁止使用外开窗？原因是外开窗有以下安全隐患：1、窗户向外开，整个窗扇处于室外，当遇到狂风暴雨时，有可能出现坠落伤人的情况；2、如果是小孩开窗，身体必须前倾，容易引发坠楼事故；3、开窗时，可能触碰窗台上的物件，坠落伤人；4、有的开启外窗，有的不开启时，建筑立面上显得凌乱，破坏了建筑外型的整体美感；5、外开窗悬空在墙外，擦窗、换玻璃很不方便，也容易使人头晕目眩，发生危险。
那么问题是，2020年7月22日之前设计安装的外开窗比比皆是，且大部分已经老化，大量存在于高层建筑中。
根据《民法典》、《建筑法》、房屋买卖合同等，相关建设单位、施工单位、设计单位、监理公司、审图公司都没有违规行为，但是现实中就实实在在地存在安全隐患。
这个涉及面广泛，直接威胁到千家万户出行的安全隐患如何消除？唯一的办法就是投资更换为内开窗，但是费用由谁出？笔者认为有以下方法供有关部门参考：1、协调房屋维修基金管理部门，视同房屋质量问题启用维修基金；2、建设行业主管部门组织建设单位、施工单位、房屋所有人，召开协调会，按照一定的比例出资；3、地方财政能力强的直接由财政拨款、政府统一招标采购。
以上方案可行否，仅供有关部门参考，以期尽快出台解决方案，消除高悬的定时炸弹！