杭州房价近几年趋势图(上海房价与杭州房价)

我是杭州房哥，资深房产投资专家。
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房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
关注“杭州房哥”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球提问：房哥你好，请问杭州房子值得买吗？我不知道买杭州还是上海，有点难以选择，我是杭州的拆迁户，但是我的儿子在上海念大学。
回答：上海的浦东开发开放20多年，不仅彻底改变了上海人“宁要浦西一张床，不要浦东一套房”的思想观念。
如今浦东无论是城市面貌还是房价水平，都已全面超越浦西。
如果把长三角当作一个更大规模的城市来看，上海的发展已经饱和，好比浦东开发开放前，那个经典而又成熟的浦西；而杭州未来的5年将是这座城市前所未有的政策、城建、人口和发展红利的集中释放期，好比当年生机勃勃的浦东。
杭州正在快速成为一个大杭州，而上海已经成为了上海，到达了顶部的天花板。
建议你买在杭州。
提问：房哥好，求指导杭州房子上城南星对比滨江，预算1200左右，四口之家，台州人。
预想2年后来住杭州，首先考虑南星板块的滨江园170，优点学区满意，地段满意，装修标准高点，门窗配旭格，缺点户型不够好，而且170的都是靠马路，其次比较想选滨江区，因为同样预算可以壹号院221平（层高3.3配奥体小学），晓风印月217（层高3.4配江南实验学校）但是这两处房子装标应该没有滨江园高，因为总价都是比较贵的了，以后不能随便置换，所以比较慎重一点，请房哥帮忙分析分析。
回答：仁恒优点缺点都很明显，缺点户型不好，170靠马路，公租可能是个雷，样板房差不多这个月就要开了，准备看看样板房再决定摇不摇。
望江新城滨江地王规划也已经出来了，比起御品和仁恒没有公租，离南星很近可以关注一下。
滨江那边的话我去看过壹号院，还是比较看好壹号院奥体+TOD，但实在离上班的地方太远，而且没学区还是没准备摇，不考虑学区的话我觉得可以买。
晓风217户型图还没看过，看了晓风其他面积的户型图实在是不好，但是绿城+地铁+银泰，晓风自住应该比壹号院舒服。
详见知识星球内部资料《独家！杭州2020年全面分析楼市行情》提问：房哥你好，请问学区房真的重要吗？回答：学区房决定小学，小学对口中学，中学教育质量决定中考成绩，中考成绩决定高中，高中教育质量决定高考成绩，高考成绩决定大学，大学决定工作，工作决定工资，工资决定你能不能买起学区房。
提问：房哥你好，请问世贸璀璨蓝宸值得摇吗？还是说等下个月的璀璨蓝庭？回答：建议等下个月的璀璨蓝庭提问：房哥你好，一直关注房哥的公众号，每期不落地认真看。
目前为孩子买房的事一直困扰着，我们是外地的，儿子今年八月份大学毕业，在滨江人工智能产业园那上班，他属于ⅰt行业，目前工资也不是很高。
已落杭州户口，到明年一月份公积金交满6个月。
具备首套房购房条件，首付100万，总价在240万左右。
在考虑西城众安西溪未来里、南湖附近的绿都鉴未来;大江东的江与城、融创府;江干区的昆盛肖邦、金雅苑、新江花园、明月嘉苑等二手房。
从方便出行、增值及以后小孩上学等方面综合考虑，请房哥以你专业的眼光和视角帮我分析一下，给个指导，问的可能较多，麻烦房哥了。
回答：it行业，首先排除大江东的江与城。
可以考虑众安西溪未来里、昆盛肖邦，金雅苑。
大江东和南湖过于角落，对于日后求职的全面发展，会有所限制。
详见知识星球内部分享。
提问：房哥你好，请问外地大龄单身剩女杭州买首套房，首付能力30w，考虑房贷租房压力，9号线周边临平山北老小区二手房，是否值得买，还是买公寓回答：临平山北老小区二手房可以买，现在临平板块发展的很快，值得入住。
公寓是40年产权，以后脱手、水电费等都是比较难的问题。
提问：房哥你好，请问我们漯河这种小城市房价将何去何从？首套房需要考虑注意什么？什么时候入手合适？回答：小城市房价在长期来看，会呈现缓慢下跌到正常值的水平，首套房需要考虑的有很多因素，比如尽量选择大开发商，以保障其基本的建筑质量与减低烂尾风险，建议等明年的年初入手合适提问：房哥你好，坐标武汉。
看中东湖高新区金地城与城·棠境，沌口经济开发区奥山经开彭湃城。
都是毛坯，均价都差不多。
不知道该入手哪个.投资用.回答：建议选择东湖高新区，人口比沌口经济开发区多，地段更好，周边配套娱乐学校更优质，投资潜力是长期优秀的提问：房哥，你好。
杭州半山田园牧歌。
听泉苑的房子现在可不可以入手？89方3,300,000可以入手吗？我们是纯自住回答：人少车少，氛围清净，小区很大，值得入手提问：房哥，我是嘉兴人，全款在宁波买房限购圈可以吗回答：限购跟全款没有任何关系，详见知识星球内部分享《突破限购，多种方法完美规避所有风险》提问：房哥，我在宁波上班，碧桂园海上传奇，刚需购置首套，适合考虑这个小区吗？回答：可以考虑的，碧桂园面积有67-79-99-129的面积，都是精装修交付的，交房就可以入住的提问：房哥你好，宁波鄞州区华侨城对应的是上哪所小学和中学，是属于学区房吗回答：属于学区房，外国语小学西校区和春晓中学提问：房哥，请问宁波江口小区所属什么学区？回答：江口小区，小学是应行久外语实验小学，初中是仁爱中学。
提问：房哥你好，请问无购房资格，打算买套120w左右的公寓或者周边不限购的住宅投资，目前公寓看过滨江同协金座、万科杭行道、富力中心、龙湖紫金上城、世茂泰禾中央广场、宝龙城市广场…周边住宅看过绿城桂语钱塘、桐乡大悦府、海宁宁郭府…各有优劣势，一直不敢下手，想听听房哥的建议，谢谢！回答：需结合工作需求进行实际的考量，如有工作的硬性需要，可以把公寓买在江干区的杭州东站、钱江新城附近。
如需要买住宅，建议是买在海宁。
杭州海宁同城化已经是板上钉钉的事情。
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
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