二手房新建丨满足的不止三代人的需求（新中式210平米4室2厅35w）

地点：绵阳市涪城区体运村路 户型：4室2厅2卫 功能：改善型 风格：新中式 入住：暂未入住 满意程度：90分 建筑面积：210平米 装修花费：目前35w（基装+部分电器） 设计/施工：绵阳万家和装饰装修有限公司 图1 2018年年底，大川家的房子装修完毕。
亲身参与，反复折腾，让大川对房屋装修后的效果很期待。
用大川的话说，以前没有房子的时候什么都喜欢，现在是改善型需求，想让家人过得更舒服一些。
虽然老房子的户型和位置不错，孩子上学和自己上班都很方便，但随着家里老人的年龄越来越大，没有电梯的多层住宅，成了家里（六楼）的大问题。
换房的念头就这样慢慢萌芽了。
这是他家的第二套房子，离老房子很近。
为了兼顾三代人的要求，大川选房时便挨着老房附近的片区找。
2017年成都出台限购政策，绵阳房价也跟着涨起来，在这个当口上，大川决定买下这套房子，需求和时机是很重要的原因。
虽说是二手房，但独栋电梯公寓，210平米，坐北朝南，站在阳台能远眺南山中学。
大川很满意。
由表及里，家要花更多的心思 2018年4月份开始的装修之旅，让大川对装修有了新的看法。
“只要你愿意折腾一下，就会明白所谓高档的东西没有想象的那么高档（贵）。
” 这段时间，大川夫妻俩为了更好的把控装修质量，逛遍了绵阳大大小小的装修建材市场。
客厅装修变化 图2 装修第一步，拆改。
大川保留了原户型，但拆掉了所有的旧窗户。
以前的窗户是塑钢，使用寿命10年，满足不了他想要的长久使用、一次性到位的要求，所以他选择用广汉产的菲尼斯钛镁合金门窗，窗户和阳台铝合金门占了整个装修价格的1/6，他觉得这钱花的值。
镁钛合金窗户 图3防护栏 图4 尽管还没有入住，保温隔音效果还无法和我们分享，但材料和做工让大川蛮骄傲的。
他滑动着窗户说：“我们当时去了很多装修市场，像我们这个几百块一平方都是小case，比较一下价格也不算高，贵得可能几千块都有，贵到我们普通人做不起。
”玄关装修变化 图5 大川给我们算了一笔账：全屋窗户和阳台推拉门6万元，玄关柜、电视柜和衣柜定制也接近6万元，卧室和书房的实木地板1万多元，设计公司基装合计15万元左右（包含踢脚线、墙面、人工费、客厅吊顶、橱柜、书柜、卧室门和卫生间吊顶等）。
他十分看重基础装修，愿意在装修材料上花大功夫。
现在新房正在通风期，还没有进行软装布置，目之所及的花费在35万元左右（包括洗衣机、空调）。
”家里的钱花的差不多了”,大川说,“现在（新家）的基础设施花钱一定要花到位，以后靠修修补补是很麻烦的事情。
”至于软装计划打算缓一缓，以前的旧家具还能用的会搬过来。
毕竟软装随时都可以更换，做好的基础装修想要再变，房子就要伤筋动骨。
装修进行时 图6 和装修的摩擦，是好是坏都是折腾 在装完这套房子后，大川学到了很多，他说：”装修还是要取决与用户自己意愿，装修公司设计的东西和方案，即使再好看，但真正做出来可能会是另一种效果。
”在设计上，大川本来想要简单一点的中式风格，弄着弄着，不知什么情况就变成欧式，然后又变成中式，反复折腾，颇有戏剧性。
阳台印花墙砖 图7 谈及工期进度时，大川说：“按装修公司的工序三个月倒没有问题，但是要各个工种衔接着做，就产生了问题。
”开始施工很快，拆除旧装修两三天就完成了，水电改造也没有什么难题，工人效率很高。
“时间花在哪里？柜子的配套——90%定制柜是最花时间的。
”电视柜的门板，尺寸量错，发货又发错，返工了两次，安装师傅为了安好一个门把手都要专门跑上一趟。
就是因为这些问题耽误了时间。
阳台装修前后对比 图8 工人的手艺也有让人不省心的时候，阳台贴的墙砖验收时发现了很多空鼓，让他大为光火。
“之前工人的手艺让人失望，几十块一片的瓷砖被重新敲掉让人心疼”，大川说，“好在项目经理服务态度好，善后做的稍微让人舒心。
”阳台装修前后对比 图9 另外在结算客厅空调安装费时，空调外机脚架、挡水盘和几圈胶带加上安装费花了近500元，大川心里明白，他被敲了竹杠。
因为还有三台挂机没安装，第二天大川便跑到立交桥下面的五金市场，自己买了脚架和胶带。
“等安装空调师傅来时，以为又可以狠狠敲我一笔，看到我买的脚架说如何如何不行，我告诉师傅型号品牌都和他之前的一样，安装师傅后来也承认说，我这么折腾一下，三台挂机至少节省了六七百块钱。
”客厅空调外机 图10 他不止在网上“豪赌”五金件 “家里能自行购买的小材料基本都是网购，网购全部来自京东，产品还是以大品牌为主，这样有质量保障，大件还是只有到实体店亲自体验再采购。
”客厅主灯 图11 大川在五金店逛的头昏，东西也贵，便抱着赌一把的心态，开始在网上购买这些“小零件”，从尝试到成瘾，他每天花很多时间在网页上，海选式的浏览，在其中找寻属于自己的东西。
中式风格的四组灯只用了4000元；插座、开关在店铺活动打七折，也只用了1000元，装修完还剩下很多；水龙头、挂篮、置物架等五金件在网上订；面漆也是在网上订，虽然也买多了，但质量不错，已转让给另一家正在装修的朋友。
书房主灯 图12儿童房主灯 图13 “家里装修该贵的地方不能吝啬，该省的还是要省。
这些东西网上买很便宜，都是正货，比在实体店便宜一半以上不止，只要你舍得去花时间淘，去折腾。
” 省钱途径除了网购，另外就是平衡其他部分的预算，客餐厅80x80cm的地砖是马可波罗的特价款，客卫的箭牌蹲坑是来自朋友的友情赠送。
大川没有任何避讳，很坦诚的告诉我们，因为朋友预留蹲坑的尺寸不合适，恰巧大川的装修进程在其之后，便直接送给了他。
开关插座清单 图14 省钱是认真的，收纳也是认真的 厨房设计完全是按照个人意愿来做。
大川拒绝了装修公司的方案，没有选择在厨房和生活阳台做隔断，而是选择敞开的设计。
他说：“想尽可能的利用空间凹槽部分多做些柜子，就算现在用不上，以后一定会用得上。
”他对厨房有自己的思考，不仅收纳空间要充足，还要有早餐台。
厨房装修前后对比图生活阳台装修前后对比 图15 在厨房上，大川用最少的钱达到了他比较满意的效果。
他很清楚要满足充分收纳的要求，市价至少要3万元，便放弃用木材定制橱柜，而选择用砖架结构，节省了2万元的开支。
厨房操作台盆 图16网购五金件 图17 在做主卧衣柜时，大川想要节省成本，但又不愿意放弃衣帽间。
他便将两组衣柜拼在了一起，增加了收纳空间，也起到了隔断主卧和主卫的作用。
主卧衣柜正面 图18主卧衣柜一角 图19主卧地柜 图20 既要省钱又要满足收纳，可大川并不是一个实打实的实用主义者。
我们在他为女儿准备的房间看到了不一样的情况，大川把家里朝向最好的房间作为儿童房，在色彩上也做出了符合孩子喜好的调整。
虽然不曾言语，但我们知道远处的南山中学是他内心对孩子的期望。
儿童房衣柜 图21儿童房飘窗台及书桌 图22 在装修之路上，大川做过很多取舍，一直没有放弃的是对家的基本要求——收纳。
不管是做地柜、矮柜、飘窗柜和衣柜都是基于家人以后生活，以此为出发点做出的考虑。
影碟发烧友，“老古董”不舍的青春 在收纳问题上，还有两处是大川最为在意的地方——书房和电视柜。
大川是绵阳DVD时代比较早的那批发烧友之一，家里有几千部影碟，以前在家里看电影听音乐，是他的一个爱好。
他说：“自从结婚当了父亲，除了带娃，我好像没什么可以折腾了，这些影碟也很少有时间碰了，留着算是对我青春的一种回忆。
”现有部分宝藏 图23 大川和爱人平时爱买书，过去因为工作忙没时间看，也没地方放，就堆在了车库。
这次换房充分考虑了这些实际需求，书房能利用的地方都做成了书柜，并且让装修公司为影碟和图书的存放做了特别的规划。
“先把书存起来，慢慢看”。
书房图24 电视柜本来也是应该属于装修公司负责的部分，但是方案始终达不到大川的要求，他便单独找了一家做定制柜的商家来做电视柜。
作为影碟发烧友除了CD，一整套家庭影院能否完美放进去电视柜便是大问题。
大川说：“针对我的家庭影院，他们现场测量，绘制图纸，做了细致的设计。
主音箱、功放、碟机、70寸的电视……都放的进去。
”现有的家庭影院 图25 电视柜 图26 从这次装修开始，大川希望能建立一种家庭生活的新秩序，来弥补住在老房子里的一些遗憾。
在他看来，讲究规矩，让每样东西都各归其位，解决好收纳的问题，就解决了生活中50%的问题。
折腾有苦有乐，也有遗憾 选择装修公司，定制柜厂商，以谈得来为标准。
找到负责任的装修公司、材料商，则是“信人品，看运气”的结果。
很多业主都是这样，大川也不例外，这正是大家心里顾虑的反映。
大川给我们分享了一件小事：一次跟着家具老板去美凯龙看方案的时候，有一个老人家，在气愤的写申诉书，控诉装修公司一无作为，二只要钱，三不干活。
一旁的大川战战兢兢，内心有一丝侥幸。
关于遗憾，大川这样说：“为了与小区外观颜色一致，窗户颜色被迫选择单调的白色，这也是没法的事。
其它的都是小细节，并非不能克服，不能接受，时间一长就淡了。
” 业主所提到的小细节 1.水分过重导致墙面返碱，当时把他吓的一身冷汗，还以为是漏水，好在装修公司承诺质保，水汽释放完会重新补漆； 2.吊顶凹式造型，好看却容易积灰。
这个问题装修之前没有注意，惊醒过来是因为朋友的当庭棒喝，朋友是过来人； 3.客厅阳台外的空调外机是先于窗户安装的，忘了留一扇合页窗，后期维护有点麻烦。
大川家仍在通风期，尚未开荒保洁。
期待一家人住进去后的新体验，能再次与我们分享。
感谢大川先生与我们分享他家的装修故事，在这里艾美礼赋提前祝贺乔迁之喜。
户型图27 文中大川为业主代称。
以上图片除注明外均为艾美礼赋原创。
业主访谈日期： 2018年12月28日采编/撰稿：谷牛执行主编：高拱图片处理：啊槑版面：值班编辑艾美礼赋已发表案例故事及本案地址示意图欢迎持续关注微信公众号艾美礼赋家居生活绵阳站，转载请注明出处