2018新年第一拆！廊坊广阳桑园辛庄拆迁补偿方案公布！

不知道大家还不记得，2017年11月17日，掌上通发布了一则广阳区桑园辛庄村部分待拆的消息，而2017年12月10日，掌上通今日廊坊栏目又发布了桑园辛庄城中村彩钢房回收拆除明白纸。
时隔一个多月，桑园辛庄拆迁的消息再次传来。
而据小编了解，此次桑园辛庄拆迁是全部拆除。
桑园辛庄桑园辛庄村隶属广阳区北旺乡，位于爱民道以南，辛庄路以西，光明道以北，涉及需征收房屋431户，人口2008人。
此次征收对象为桑园辛庄村内具有合法手续的房屋所有权人、土地使用人。
现状桑园辛庄村南口，印着村名的牌子略有破损。
桑园辛庄村委会。
村委会门口的老树掉光了叶子，光秃秃的枝丫依然桀骜。
有多少人，曾经在它身下玩耍。
有多少人，曾在它身下乘凉。
这一次，就要和它说再见了。
桑园辛庄学校，墙面斑驳，刻满了光阴的痕迹。
这里，是多少人儿时的母校，又承载了多少人少年时的回忆。
村里的小卖店还在营业。
一只小狗孤单的蹲在外面，似乎意识到自己即将离开这里。
有些破旧的篮球场，在阴暗的天空下，略显忧伤。
村里的小路。
工作人员正在拉条幅。
已经拉好的大红条幅十分显眼。
在平房上拼接起来的彩钢房并不少见。
安静狭长的村内小路。
一户村民家门前堆满了杂物。
文明师范街的牌子很明显，牌子下方的空调移机小广告显得有些格格不入。
村民们正在看补偿明白纸，一边看一边讨论。
补偿明白纸征收安置补偿对象桑园辛庄村内被征收的具有合法手续的房屋所有权人、土地使用人。
征收安置补偿1、产权置换：按照被征收人土地使用证证载面积1：1比例进行置换补偿。
2、货币补偿：愿意以货币形式由企业回购的，按安置补偿面积以8300元/平方米价格进行一次性回购。
临建补偿超出证载面积以外无手续部分，砖混结构按600-800元/平方米给予补偿；二层及以上砖混结构按建筑面积100-1200元/平方米给与补偿。
附属物补偿1、电话移机费：100元/部（产权置换按2次、货币补偿按1次）；2、有线电视移机费：300元/个；3、空调移机费：柜机400元/台，挂机300元/台；4、太阳能热水器移机费：100元/个；5、树木：根据树木种类依据有关部门相关规定进行补偿；6、燃气炉补助：500元/个。
被征收人可选依据上述各项附属物补偿标准进行现场核算或选择按2500元/户标准进行一次性包干补偿。
养老保险补助费1、由开发企业出资对享有村民待遇的本村村民一次性发放3万元/人养老保险补助。
2、在本村有房屋、未享受村民待遇且非农业户口的原住村民，按土地使用证户主发放养老保险补助1万元。
3、以上数据均以公安户籍部门提供的数据为准。
4、在本村置有合法房产的外来户不享受养老保险补助。
注：养老保险补助发放截止时间：自征收启动之日起后推1年计算（即2019年1月23日）过渡费1、实行产权置换的，按照每户有效合法的土地使用证证载面积12元/平方米/月计算，过渡期暂定为24个月，一次性发放；2、实行货币补偿的部分：一次性发放3个月过渡费，后期不再发放；由于开发企业原因导致被征收人逾期不能回签，依据政府相关政策继续发放。
搬家补助费按征收补偿面积以9元/平方米的标准计发（实行产权置换的按2次计发，实行货币补偿的按1次计发）。
回迁安置房位置拟定于规划路以东、解放道以南、光明道以北、项目东北角区域，最终以规划部门审批为准。
回迁安置房户型分别为80平米、100平米、120平米、139平米左右户型，最终以廊坊市房管局实测面积为准，面积差额部分按照政府相关政策多退少补。
被征收人在签订《征收安置补偿协议》时，需确定选房户型及套数，户型确定后不得更改。
开发企业确保回迁房源的充足，回迁房容积率、层数以规划部门审批为准，严格按照国家质量标准建设。
回迁选房顺序回迁安置房建成后，被征收村民按照签订《征收安置补偿协议》的签约顺序在指定的回迁区域内进行选房，先签先选。
征收补偿款结算被征收村民选房超出安置补偿面积10平米以内按照货币回购标准8300元/平米向企业购买，10平米以上按市场价格向企业购买；选房以后剩余面积可按8300元/平米由企业回购。
地下室购买每户可以购买一个地下室，（每个宅基地手续视为一户，地下室价格2200元/平米）如有剩余地下室村民可另行购买。
（地下室数量最终以规划部门批复为准）地下停车位被征收村民按宅基地手续购买回迁区地下车位可享受优惠政策，其中第一个车位按6万元/个，第二个车位按8万元/个，需要购买两个以上的按照市场价格购买。
公共设施维修资金按政府规定的最新标准执行，由被征收人自行缴纳，如有政策调整，按调整后的最新标准执行。
安置房产权办理安置房的产权登记证，在办理完交房手续后，由开发企业负责及时向房屋产权登记部门提交办证手续，办证所需相关费用由被征收人承担。
被征收人选房超出面积的契税及相应费用，按政府规定的最新标准执行，由被征收字形承担。
注：回签安置房均为70年住宅产权，每套回迁安置房办理一个产权登记证。
安置房交房标准剪力墙结构，层高2.9米，安装单元门、入户门、断桥铝合金窗、外墙涂料、内墙抹灰、卫生间及厨房内墙水泥砂浆拉毛，地面采暖处做保护层，采暖方式为地板辐射热采暖（集中供热），预留水电、有线电视及宽带接口，与商品房同等质量、同等标准。
在规定期限内签订《征收安置补偿协议》并搬迁的，用专项资金进行奖励，具体如下：自征收启动之日起：（2018年1月23日）在10日内签订征收安置补偿协议的，每户一次性奖励10万元；在20日内签订征收安置补偿协议的，每户一次性奖励5万元；在20日后签订征收安置补偿协议的，不予奖励。
注：每户宅基地手续视为一户。
征收安置补偿协议的签订及付款方式征收人与被征收村民就有关征收事宜达成协议后，被征收人需将身份证复印件、户口页复印件，《宅基地使用证》、《土地使用权证》、《房屋所有权证》等相关证件原件交与征收人，并签订《征收安置补偿协议》。
在签订《征收安置补偿协议》后7日内，被征收村民将房屋腾清并验收合格，将钥匙交给征收人后，双方结清所有款项。
相关事宜1、补偿依据：按照最新宅基地证载面积进行补偿，对于村民住宅未经批准擅自改变用途的，仅认定为住宅房屋。
2、被征收村民出租的房屋、土地，其出租关系由被征收人自行解决，征收人只对被征收人进行补偿。
3、被征收村民自行建设的构筑物及附属设施，必须提供规划、建设、土地部门的有效证件，否则按违建处理，自行拆除，不做任何补偿。
4、自征收启动之日起，在征收区域内仍进行房屋及其附属物设施建设的不予补偿。
保证措施1、征收人对被征收村民依照上述规定进行合理补偿，被征收人仍不按时搬迁的，由此造成的后果自负，并承担经济责任。
2、对阻扰征收管理工作人员执行公务，违反《中华人民共和国治安管理处罚法》的，由公安机关依法予以处罚，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
附则1、未尽事宜按照政府相关规定执行，以上内容仅适用于桑园辛庄村集体经济组织成员。
2、以上内容由征收指挥部及桑园辛庄村委会共同解释。
结束语2017年的廊坊热词，“拆迁”肯定要算一个。
如今，2018年第一拆也即将开始。
对于在桑园辛庄出生、长大的村民们来说，这里就是他们的家，就是他们穷尽一生也难离的故土。
但是，拆迁是为了更好的建设。
相信在不久的将来，在这片大家眷恋的故土之上，会有一个崭新的家给所有的村民。