注意：德国一半的房租结算清单都有错误！

海外网6月12日电 据德国热线报道，在德国租房，房主都会根据去年使用情况，预交管理费，暖气费，水费等，然后按年结算，多退少补。
但是据租房协会的信息，居然有一半是有错误的，所以每年检查房租结算单，也是切实关系到你的欧元。
1.管理和修理费用 Betriebs- und Reparaturkosten如房子维护和清洁费用，园艺费用，水费，保险和废物处置的费用，都属于这一类租户必须分摊的费用，但是有些维修和管理成本是不应该由租户承担的，而应该由房东承担，请仔细辨别，如门窗维修什么的，如果结算明细上面有这一项，请和房东交涉。
地税（Grundsteuer）属于租户必须分摊的费用，这一项是正常的。
2.租户不承担暖气的检修费用3.与去年账单对比和去年账单对比，看看今年贵在哪里，甚至也有可能某笔费用去年已经付过了。
对于突然猛增的费用要尤其注意。
水费, 请检查一下去年算到多少，有没有多收。
另外有的地方有两个水表，花园用水不需要污水处理费用，也要注意计算问题。
关于暖气的话，仔细看看具体计算方法，有的地方是公摊一半，按使用量一半。
要明确计算方法。
4.注意检查 “Sonstiges” 这一项房东有义务列出具体费用，如果有需要的话，房东也必须出示原始账单。
5.如果你租的房子曾经空缺，注意房东不能把空置期的成本也转到你的头上特别是用天然气供暖的租户，因为去年能源价格下跌，今年很可能会退款。
你有权让房东及时转账。
另外，如果房东拖着一直不出结算清单的话，你可以发声明催，结算清单必须在一年内给房客，也就是说，如果你现在还收到2014年的结算清单，房东要你补钱的话，你完全有权不补。
(责编：郭妍汐)