南宁人买精装房住了个郁闷：房门下沉、墙面开裂……整改慢且敷衍惹怒业主

买房，对很多人来说都是一件大事。
最近，南宁的韦先生就因为这件大事心烦不已：本应在2020年12月就交付使用的精装房，拖到今年2月才交房，而且，收到房子后检查，发现不少装修问题。
买精装房住了个郁闷，房门下沉、墙面开裂…韦先生告诉记者，从验收到现在才半年多时间，他的卧室门就已经出现下沉现象，而这还只是其中一个问题。
“这里原来还是好的，天气热的时候就开始开裂了，房开给我们整改，但他们也只是这样糊一层上去而已，你看，颜色跟原来的就有点差别，而且他覆盖上去的网也没有打磨。
”韦先生说，他的房子里曾有两处墙壁开裂；记者看到，这两处地方已经用腻子粉遮住了裂缝，但颜色明显与别处不同。
韦先生认为，之所以出现这种情况，是因为做工的时候没有打好底灰才导致的开裂，“到后面天气更热，或者时间久了，这种情况肯定还会再出现，出现在其他地方”。
此外，厨房顶部以及厕所窗户也存在不少问题，韦先生说，今年1月他第一次验房时，这些问题都是就检查出来了，但是将近半年时间过去了，这几个较为明显的问题迟迟得不到整改，“验房的时候，满屋子贴的都是整改的纸条，不下一百张。
”由于问题较多，韦先生至今不肯收房，但是韦先生所住的这栋房子，不止是他一家存在问题，楼上李先生家也有不少需要整改的地方。
“当初我请来的验房师列出了满满三页纸的问题，我多次督促下，开发商才改了一部分，但主卫和卧室窗户的问题一直没有解决，他们一直说没有材料。
”李先生说，由于租房压力大，无奈之下，他6月收房搬了进来。
在记者和李先生、韦先生俩人前往销售中心打算找开发商协商解决问题时，又碰到了一位同样是需要处理装修问题的业主宫女士。
宫女士说，为了房子的事情，她打过市长热线，找过江南工业园区管委会建安管理局，但房开商的承诺许了一次又一次，他们得到的却是一次又一次“敷衍的整改”，旧问题没解决完，新问题不断产生。
“正常书面承诺已经是第4次了，平时我们也有沟通，改了一点点，但他们改的问题就是在敷衍。
比如门槛石大理石已经有裂纹了、烂了，他们就拿个打磨机处理一下就算整改了，你说要更换是不可能的。
”整改慢且敷衍惹怒业主，整改工作为何推进缓慢？在宫女士提供的材料中，记者看到了一份南宁江南工业园区管理委员会关于宫女士信访事项调查处理情况的答复。
“南宁江南工业园区管理委员会曾经介入调解，但效果甚微，他们通知中昂怎么怎么样，但是中昂还是我行我素，我想怎么样就怎么样。
”那么，为什么整改工作推进得如此缓慢呢？在销售中心，记者和工作人员说明了来意，但对方表示相关负责人当日休息，无法前来协商。
随后，记者电话联系上了项目里负责维修的颜先生。
颜先生：现在也在处理住，今天还在下面处理。
记者：是打算怎么处理？颜先生：有什么问题，就按照问题的存在、按照我们的建筑规范要求进行处理。
我们由原来几千个问题修到了还有约一千个问题，现在住进去的业主也不断反馈，并不是说业主住进去了我们就不维修了，我们也在维修的。
颜先生说，房子的维保期是两年，即使是已经交了房，他们也依然会按照规定整改，只是问题有点多，所以进展缓慢。
记者建议开发商和业主在记者的见证下签订承诺书，让业主放心。
但颜先生表示需要请示上级领导。
目前，记者仍在与开发商就此事进行协商。
宫女士等业主也迫切希望开发商能正视问题，解决问题。
律师：签合同一定要谨慎，该详细要详细律师王清水表示，如今不少人为了省事而选择精装房，殊不知，由于装修材料质量参差不齐，容易出现装修问题，让省心事变成了烦心事。
因此，在和开发商签订合同时要注意合同约定的内容，比如——使用什么样的材质？达到什么样的标准？出售人应该履行到什么程度的义务？履行的期限有多长？尽可能将出现的问题在合同中约定：一旦出现问题，重做还是维修？是否需要更换其他材质？像韦先生等人目前的情况，律师建议，可以和开发商再次协商，约定具体整改期限，并以书面形式确定下来，“书面形式肯定是有法律效力的，如果出现的后续问题可能影响到质保期限的，首先，要延长质保期；其次，签订协议却一直没按相应约定履行的，那么买受人可以拿这份协议向出售人进行追责，如果出售人依然不履行的，买受人在走法律程序维权的时候，这份协议也是一种保证。
”才半年多的时间问题却不少难怪业主们闹心希望开发商能拿出应有的态度来积极处理问题而不是嘴上答应实际却不动对于此事您有什么想说的？您可以在评论区留言~来 源 | 法治最前线栏目