门窗安装 | 家里门窗渗水渗漏，是什么原因？防水应该怎么做？

「门窗七分产品三分安装」，作为定制品，门窗安装是一个很重要的环节。
但是安装不是实物，很难眼见为实，而且人为因素影响较大，因此消费者在门窗产品选购时，考察「这个商家安装靠不靠谱」难度很大。
鉴于此，小知近期将新开一个「门窗安装」专题，用来「科普」家装门窗安装流程工艺、辅材辅料、考察重点、注意细节等。
本文为篇五内容是门窗渗漏、水原因解析与防水经验分享▼01 门窗渗漏水原因概括总的来看，门窗产品出现渗漏水原因，不外乎以下三点：（1）产品自身问题，即门窗框组角、中梃等位置有缝隙，且没做防水处理，或者产品未开排水孔排水不畅等，导致的门窗一到下雨天就出现雨水渗漏。
（2）安装原因，包括门窗框拼接缝，或五金没调试好、胶条尺寸不合弹性不足等产品密封存在间隙，或门窗外框打胶不严，或外墙有缝隙、渗漏点、积水，又或安装时门窗与墙体未处理到位等，导致的门窗雨天及雨后持续性出现渗漏水问题。
（3）第一、二点门窗渗漏原因是由产品自身和后期安装调试导致。
与之有所区分的是产品、安装没有问题，但是当遇到极端天气（台风、强风雨），门窗气密性、水密性超过承受的最大限度，导致了水「灌进」室内。
△ 门窗漏水原因举例02 产品自身原因渗漏详情，及解决办法自身原因导致的渗漏问题，多为门窗产品结构缺陷，或在生产过程中不规范、不严谨导致，例如以下常见的产品渗漏问题：1、门窗组角拼接、中梃连接处漏水该位置往往是因为产品制作时没有涂端面胶，或是加工精度低，该位置不平整，缝隙过大（见光缝）导致的。
规范的门窗框组角、中梃连接前必须先涂端面胶，其次再进行门窗框组装。
端面胶要求涂布均匀、饱满，连接处要求平整，接缝严密。
该问题解决办法一是通过购买靠谱的产品，如选购时问商家「门窗生产规范怎么样？门窗是怎么组角 / 中梃连接的？有涂端面胶吗？中梃有止水卡件吗？有没有工厂生产 / 组角的视频？」，了解工厂生产组角、中梃连接的详情。
尽量避免购买不涂组角胶（没有这道工序或生产不规范）、和使用活动角码组角的门窗产品（组角不严密、易松动）。
一般需求选择机械撞角组角和中梃用螺丝 / 角码连接固定的产品，预算高需求高可以选择用注胶角码组角或中梃工艺的产品，强度和密封性更高。
二是门窗产品已经安装上墙了发现漏水，产品如果是严重质量问题的（组角不牢、缝隙很大等），建议退换货。
如果问题不算严重，可以在门窗内外部拼接缝位置，涂抹透明密封胶密封。
2、玻璃压线或是胶条 / 打胶位置进水（渗漏）如果一到下雨天，室内玻璃压线位置就出现渗水情况，往往是因为门窗玻璃外侧胶条（或打胶）与玻璃连接不紧密，有密封隐患（漏风点），同时雨水无法顺利向外排出。
正常来说，玻璃内外两处胶条并不是完全的密封状态，而是有一定的弹性空间，它的密封性足以抵挡大部分情况的雨水渗入。
就算强风雨天，雨水进入玻璃槽口，只要雨量不大，水也能通过排水孔流向室外。
这就要求玻璃外侧胶条（密封胶）弹性好，覆盖全，无漏点。
玻璃槽口的室外侧位置有开排水孔，并且数量、位置、排水路径合理，无阻挡、无堵塞。
该问题解决办法一是通过购买更靠谱的产品，如胶条品质更好的（选材质、选品牌、选弹性，详细可以看以前的文章~），胶条角部处理更妥善的（不断开或用胶连接），工厂生产规范有保障的（了解对比工厂加工能力）。
二是门窗产品已经安装上墙了发现漏水，需先找到漏水原因（目测玻璃胶条位置是否存在漏风点，找玻璃槽口位置有无开排水孔，倒杯水到槽口看水是否能顺利排出），有密封隐患则更换胶条或打胶，没开排水孔或数量太少则补开，排水不通畅则需清理杂物或重开排水孔。
03 安装原因渗漏详情，及解决办法1、拼接或外墙密封胶处（门窗框与墙体连接位置）漏水如果一到下雨天，门窗框拼管位置（如有）、框与框连接（拼接）位置、门窗框与墙体连接位置就出现滴水、渗漏的情况。
一般来说，门窗框四周一圈外墙胶位置，大多由于使用几年后老化皲裂，出现密封漏洞，进而导致室内进水、墙体渗水情况。
门窗框各位置使用到的拼管（因为尺寸、涉及设计用到）、及框与框的连接位置（有直接螺丝连接，也有用到拼管、拼条、拼板），则很可能是拼接缝过大，或是没有做打胶处理（或打胶不紧密存在缝隙）。
遇到这些位置的渗漏水情况，主要解决办法是目测有无缝隙、有无打胶，密封胶是否完整，直至排查到渗漏点，重新打胶并日后观察是否还有渗漏情况。
2、门窗扇关闭不严渗水主要是窗户，部分窗扇会有因五金没调试好、下沉等因素出现关不紧的情况，导致有密封问题，一旦雨势较大，雨水就容易沿着缝隙滴进室内。
遇到此类问题，需请安装师傅重新调试窗扇，窗扇可以锁紧一般雨水就进不来。
同时家里如果装的是外开窗、推拉窗，条件允许的情况下，记得窗框安装位置要考虑窗户 30 ° 左右开启状态时，最好不超过屋檐上方的滴水线（如果装窗位置的屋檐没有滴水线，可以靠屋檐几厘米内安装）。
这样窗户在雨天小角度开启时，才不会让雨滴在窗扇溅进室内。
3、螺丝孔位置螺丝连接门窗框与墙体，一旦门窗框靠外侧位置排水不畅积水，积年累月情况下就会破坏螺丝（生锈、松动等），导致雨水从螺丝孔顺沿到墙体，并破坏室内墙面。
遇到此类问题，可以顺着漏水位置挨个检查螺丝安装位置，查看螺丝是否有松动、生锈的情况。
为了防止或修复渗漏，可以视情况更换螺丝，并在螺丝端头位置抹上密封胶防锈、密封螺丝孔的作用。
另外，为了避免此种情况的发生，可以采取沉孔式的螺丝安装工艺，密封胶加螺丝孔帽可以有效防止此类问题。
同时，螺丝安装位置原则上在靠近室内一侧的门窗框上，也能起到防范作用。
△ 螺丝生锈示意图△ 沉孔与螺丝孔帽（盖）；4、外墙缝隙导致渗漏主要出现在老小区，外立面墙体易有老化、破损、开裂的情况。
如果不做处理直接安装门窗框，后期有较大可能室内渗水。
正确做法应该是门窗安装前，就对洞口周围墙体进行填缝补漏，以及防水处理。
如果已经装完窗才发现渗漏，会导致室内墙体装饰受损，且后续找渗漏点缝缝补补周期长，难度高。
5、外墙装饰面导致渗水外墙如果有瓷砖、干挂石材、铝板、保温层等装饰（功能）材料，而门窗安装时不对其进行评估、处理，直接上墙，后期也可能有室内渗水问题。
原因可能是螺丝固定时，破坏了这些材料的完整性，雨水沿着瓷砖等缝隙渗透进室内。
也可能是这些才来本身不具备完整的密封防水性能，如铝板、保温层很有可能本身就会导水，门窗安于材料之上起不到防水作用。
因此门窗上墙前应提前做好措施，常规的做法一般是对材料进行防水处理，或将材料切割至门窗安装位置，做好防水后再安装门窗。
△ 保温层切到安装位置，并打胶防水处理，门窗贴保温层安装；6、下窗台缝隙、积水、倒灌导致渗漏雨水如果从下窗台渗漏进室内，原因主要有两个。
一是上文提及的窗台本身有缝隙（墙体开裂等）、密封隐患（瓷砖缝隙等），雨水钻缝而透湿室内墙体。
二是可能下窗台可能长期排水不畅、积水，导致增大防水难度，墙体防水整体性被破坏，或者积水「印」进室内。
因此下窗台除了要注意上述四、五存在的问题以外，还要注意注意不要「外高内低」，如有可以在门窗框安装完毕后用瓷砖、水泥砂浆、窗台板等做坡度加防水。
04 门窗气、水密性超过承受的最大限度进水，及解决办法最后一点：遇到极端天气（台风、强风雨），门窗气密性、水密性超过承受的最大限度，导致了水「灌进」室内。
最为常见的是主要依靠毛条来密封的推拉门窗，密封性本来就不高，风雨一旦较大，雨水就容易从推拉门窗的各处缝隙「钻进」室内槽口，再加上如果排水不及时（水量大排不走或风压大排不出），雨水就会漫进室内。
极端天气下，部分开窗产品也可能进水。
主要原因是胶条经受不住强风压的考验，雨水经风压「强行钻进」门窗来到室内，同时排水孔受风压「压制」，雨水（积水）也容易反着往室内方向跑。
△ 推拉窗密封性不强碰到极端天气情况下门窗漏水，算得上是「非战之罪」，并不能说是产品自身质量有问题。
它只有通过更高品质、性能的门窗来解决，而高品质高性能的门窗需要价格来「支持」。
因此该渗水问题的解决办法，要从几方面来看。
一是像洗晒阳台这些地方，一年当中小概率会进一进水也无所谓，所以选购时「我」只要保证产品质量牢靠，安全性有保障即可，无需花大价钱去提升门窗产品性能。
二是「我」预算有限，考虑的是在预算范围内，尽量降低此类问题的发生。
所以选购时「我」要挑挑合适的产品，例如：① 尽量选择外开 / 内开内倒等开窗结构，不去选密封性能差的推拉窗；② 非选推拉窗，尽量选高低轨的、毛条位置处理地更好的（有详细攻略哈，看之前的文章）、产品带防风块封边盖的、有排水孔盖或隐藏式排水的产品；③ 开窗选多锁点五金、选胶条材质有保障的；△ 图左高低轨；△ 封边盖与防风块；三是「我」追求高性能，希望能避免该情况的发生。
那么「我」选购时应该：① 关注门窗水、气密性等级，开门见山向商家要正在考察产品的检测报告；② 追求高性能结构和供应链，如推拉窗可以选择用胶条和多锁点的提升推拉窗、内倒平移窗等产品，开窗选择有中间胶条密封的结构，胶条毛条等品牌要是一二线；③ 关注门窗生产加工能力和工艺，选品牌窗厂家或者工厂各方面有保障的厂家；④ 追求高施工标准，例如玻璃外侧用的是密封胶（密封胶相对比胶条密封性好一点），玻璃槽口位置有灌发泡剂或密封胶（防止玻璃横移）；△ 三道密封产品结构；△ 门窗检测报告以上，就是本篇「门窗渗漏、水原因解析，防水经验分享」的全部内容拉，如有遗漏或指正，欢迎留言与小知交流哈。