验房精装修注意事项及细节(精装新房验房注意事项及细节)

精装房越来越普及，但是很多朋友都很关心精装房怎么验房？怎么收一个靠谱的精装房，网众验房师给大家分享下，查验项目如下：验房工具：靠尺、测距仪、相位仪、红外线水平仪、空鼓锤、水桶、卷尺、塞尺、电筒等。
材料，安防系统■审核家具建材品牌材料 ■交房资料是否齐全（三书一证一表一图） ■查看户型图■对讲机可视功能正常，按键开锁功能正常■安防：手动抱警功能测试正常入户门门框扇■门表面平整、无污染、无破损、划痕、漆面光滑、门框打胶顺直不开裂■门锁安装牢固无歪斜、开关正常，关闭后门扇不松动■门扇密封性能、门品类、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置等项■门吸安装牢固，功能正常；猫眼是否已安装电气设备配电箱■箱体横平竖直，表面整洁完好，箱门开启正常■开关功能正常，回路标示，对应正确采暖■指认开关位置、功能演示■分水器管排列整齐开关■横平竖直、表面无破损，无污染■开关顺畅、对应无误插座■相序测试-左零右相，接地在上■短路保护测试安全■接地方式、总等电位联结、空气开关贴标、电气线路敷设、导线材质、线径等照明■灯位送电试验完好、灯带光感无“断档”、灯具无损坏等电位■数量、安装情况、与顶面结合处理、表面防护措施等项弱电工程弱电箱■检查弱电箱内分线是否明确，各功能模块清晰，不能有裸露的强电■箱体横平竖直，表面整洁完好，箱门开启正常检查线路是否为“活线”■试着来回抽动漏出的线路，应能灵活的抽动走线是否规范■弱电与弱电、弱电与强电之间的间距是否符合规范弱电连接是否正确■用网线测试仪测试网线盒电话线；用万用表测试电视、音视频线门窗工程铝合金/塑钢门窗■表面无污染，无明显划伤；启闭操作正常，推拉门移动顺畅平稳■门窗四角无渗漏水迹，门窗外泄水孔无堵塞■门窗密封胶粘结牢固、完整、顺直户内门■表面无破损、无污染■门锁安装牢固、开关正常，关闭后门扇不晃动■门吸安装牢固，功能正常飘窗■无大小头门套■表面光滑平整，线条顺直，接缝严密■无裂缝、扭曲和损坏■木饰面与墙面之间是否打胶玻璃■表面检查：气泡、砂眼、破损、划痕等 ■7层及以上外开窗、面积大于1.5㎡、玻璃底边离地最终装修面小于500mm的落地窗玻璃是否有“ccc”标识墙面工程涂饰工程■目测无色差、表面顺平、无污染、无破损、无开裂、批刮腻子均匀不粗糙等墙裙、护墙板■材质、工艺裱糊工程■接缝平整、顺直、收口、色差、污染、粘贴等项软包工程■安装、面料、表面情况、边框处理等项目地面工程瓷砖■空鼓、水平度、平整度、色差、瑕疵、划伤、裂缝、缺棱掉角、砖缝饱满、等项木地板■表面平直整洁、接缝处理、收口、损伤、划痕、色差等■铺设牢固不松动软塌、行走时无异响、蹬地无明显起灰踢脚线■表面无污染、无破损；整体平直，与墙面、地板衔接处接缝宽度一致■阴阳转角处方正、对缝严密■与墙地面之间是否打胶石材窗台石■无明显色差，无破损，无断裂门槛石■无破损，无断裂地面石材■无明显色差，表面光洁，用手触摸无高低差顶棚吊顶■表面平整度、接缝情况、收口、无开裂、固定情况、灯槽安装等项■石膏线表面无污染、无破损；整体平直，与墙面、地板衔接处接缝宽度一致；阴阳转角处方正、对缝严密顶棚■目视顺直，线脚顺直；无色差，无裂缝厨房推拉门■表面、轨道安装、垂直度、门窗套、配件安装平开门■表面、框扇安装、开启、合页、锁具等墙地砖铺贴■镶贴、空鼓、破损、裂纹、勾缝、地面泛水坡度、积水、渗漏、收口、开孔、平整度、排水等吊顶■安装情况、白边顺直橱柜■平整度、水平度、垂直度符合国家规范要求，柜门开启灵活、安装牢固；台面光洁无划痕、色泽均匀配件齐全；门扇与柜体缝隙一致台面■表面平整光洁、无破损无污染，目测无接缝，宽窄一致地漏■检查地漏排水正常厨电■安装平整牢固，表面光洁无划痕；外观完好，设备送电正常且送电后无异响卫生间墙地砖铺贴■镶贴、空鼓、破损、裂纹、勾缝、地面泛水坡度、积水、渗漏、收口、开孔、平整度、排水等平开门■表面、框扇安装、开启、合页、锁具、复合木门是否上下抹防水漆等浴霸、排风扇■浴霸通电使用正常，表面完好吊顶■安装情况、白边顺直台面■表面平整、光洁；无破损、无污染、目测无接缝开关插座等电位■照明情况、使用情况、安装情况、等电位联结龙头/花洒■表面完好，出水正常无渗漏等窗户■窗框刮痕、檐口、开关、密封胶、合页等坐便■表面光洁、无污染、无破损、无使用痕迹，冲水通畅■目测马桶与墙面垂直，水箱与墙面平行淋浴/浴缸■安装牢固，玻璃有ccc标志■地面排水流畅、无积水■墙体连接处打胶严密，平整，宽窄一致■浴缸表面完好无划痕，安装牢固，排水正常；打开浴缸检修孔目测干净整洁地漏■检查地漏排水正常渗漏水检查洗菜池■洗菜盆存水弯及接口处是否漏水；表面完整，无污染，无破损洗面盆■水流左热右冷，切换正常；排水正常无渗漏；溢水口通畅；表面光洁，无污染，无破损阳台栏杆■表面、焊接处、间距、损坏墙地面■空鼓、积水、地漏、墙地砖铺贴、勾缝、污染等地漏■检查地漏排水正常热水器■安装平整牢固，表面光洁无划痕；无异常噪音、出水流畅、调节开关灵活、符合强排标准，无渗水现象给排水工程共性■管道固定、管件接口、渗水、防锈处理给水■给水配件、热水管保温中水■中水管道与设备、池（箱）、水表、阀门的安装及标识等项温泉■给水配件、热水管保温纯净水■管道铺设、管件材质、给水配件排水■阻火栓、下水、泛水坡度、存水弯，水封深度，管道与墙面、地面交接处理措施预留空洞烟道、风道、空调孔、强排孔■排烟道、排风道、空调孔、强排孔设置是否合理；预留空洞与排水管、雨水管有无冲突等起居室收纳■表面光滑平整，无破损，无污染，无翘曲■柜内隔板平整牢固■柜门与柜体缝隙对称一致，执手对齐紧急呼叫按钮■与直控中心联动测试正常■复位钥匙正常阴阳角■阴角阳角是否顺直净高■各空间净高四纵四横实测■客厅、主卧门窗位置两处地面到顶棚的实测误差不大于10mm■客厅、主卧开间进深的实测误差不大于10mm甲醛检测噪音检测■室内空气中的氮、甲醛、苯、总挥发性有机物、氢等污染物浓度应符合国家室内空气质量标准■检测室内噪音，住宅区噪音白天不应超过50DB新风系统查看外观■需要与装修风格协调。
新风系统的主机和管路都是隐藏在天花里的，查看外观这一项，主要是检查风口和控制器，出风口、回风口和天花嵌合要紧密，不要留有太大缝隙，不应有掉漆情况，控制器外观不能有破损。
检查风量■开机调试时，要留意每个出风口是否都有气流吹出，回风口能否顺利回风，在风口放纸条测试。
风量大小与前期设计和后期安装有很大关系，如何设计管道不合理，或者安装不到位，新风风阻过大，室内新风置换就会受阻。
检测噪音■新风系统的噪音主要