工地活动板房是否交房产税(征收活动板房怎么赔偿)

一、什么是活动板房？活动板房是一种以轻钢为骨架，以夹芯板等为围护材料，以标准模数系列进行空间合，构件采用螺栓连接，构成的一种临时性房屋。
其最大的特点是可以重复使用且可移动。
常用于施工现场，可做临时办公用房、储存物资、农民工宿舍等。
若是非人为或意外损坏，使用寿命可高达10年。
二、工地上搭建的活动板房要交房产税吗？解析：《财政部国家税务总局检发〈关于房产税若干具体问题的解释和暂行法规〉、〈关于车船使用税若干具体问题的解释和暂行法规〉的通知》（财税地字〔1986〕8号）规定：“凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，不论是施工企业自行建造还是由基建单位出资建造交施工企业使用的，在施工期间，一律免征房产税。
但是，如果在基建工程结束以后，施工企业将这种临时性房屋交还或者估价转让给基建单位的，应当从基建单位接收的次月起，依照法规征收房产税。
”因此，工地上搭建的活动板房在施工期间为工地服务的，免征房产税。
三、活动板房要交房产税吗？看下各地税局的观点：1、福建省税务局答：根据《财政部税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》((1987)财税地字第3号)规定：“一、关于‘房产’的解释‘房产’是以房屋形态表现的财产。
房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。
　　独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。
”因此，活动板房不属于房产，不征收房产税。
2、江苏省税务局答（苏国税发[1995]287号）：参照《江苏省国家税务局对于对“活动板房”货品怎么纳税疑问的批复》（苏国税发〔1995〕287号）规定：经请示国家税务总局清晰，“活动板房”属有形动产类货品。
《固定资产分类与代码》（GBT14885-1994）：活动房属于“十、家具、用具及其他类”，而非“一、土地、房屋及构筑物”。
因此，活动板房不缴纳房产税。
3、大连市地税局问题：企业单独计价的锅炉房、变电所、活动板房是否交纳房产税？答复：根据国家税务总局《关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》（国税发[2005]173号）规定，对锅炉房、变电所应计入房产原值计算缴纳房产税。
对有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的活动板房也应按照规定征收房产税。
4、甘肃国税局《财政部、国家税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》（ （87）财税地字3号）一，关于"房产"的解释"房产"是以房屋形态表现的财产。
房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产，工作，学习，娱乐，居住或储藏物资的场所。
　　独立于房屋之外的建筑物，如围墙，烟囱，水塔，变电塔，油池油柜，酒窖菜窖，酒精池，糖蜜池，室外游泳池，玻璃暖房，砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。
　　根据总局（86）财税地字第008号文规定，"房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿'固定资产'科目中记载的房屋原价。
"因此，凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价的，即应以房屋原价按规定减除一定比例后作为房产余值计征房产税；没有记载房屋原价的，按照上述原则，并参照同类房屋，确定房产原值，计征房产税。
　　二，关于房屋附属设备的解释房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。
主要有：暖气，卫生，通风，照明，煤气等设备；各种管线，如蒸气，压缩空气，石油，给水排水等管道及电力，电讯，电缆导线；电梯，升降机，过道，晒台等。
　　属于房屋附属设备的水管，下水道，暖气管，煤气管等从最近的探视井或三通管算起。
电灯网，照明线从进线盒联接管算起。
　　根据上述规定，如果符合有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产，工作，学习，娱乐，居住或储藏物资的移动板房和构筑物如筒仓等，属于房屋的概念，按规定应该缴纳房产税。
5、江苏淮安地税局房地产开发企业用于生产经营活动的售楼处和样板房要交房产税吗？问题回复：根据《国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发[2003]89号)规定，房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
根据上述规定，房地产开发企业用于生产经营活动的售楼处和样板房，需要计算缴纳房产税。
最后，一品税悦叨叨：看了各地税局的回复，可能很多财务朋友更迷惑了，有的税局是让交的，有的是不让交的，那到底交还是不交呢？当然得需要咨询当地主管税务机关的意见。
小编也说一下个人的观点，供各位朋友参考：活动板房交不交房产税呢，小编认为需要分情况：情况一：如果是为了施工建造工程、临时用于施工人员休息、办公的场所，施工完毕拆除的活动板房，如建造厂房、修地铁工人休息、办公用，一旦工程完工，这些临时用房将会折除的。
这些活动板房不需缴纳房产税。
理由为：板房虽然也叫房，但它可以拆除以后移到新地方重新装好再用，小编个人理解，这种活动板房是设备，不属于税法中的房屋，它是动产，不属于房产建筑物，不涉及交房产税。
情况二：如果活动板房的使用目的不是在建工程的临时辅助设施，而是企业专门购买、较长时间用于存放各类存货、实质用于办公或居住，小编认为，这种情况已不属于在施工期间的临时性房屋了，符合计征房产税的条件，需缴纳房产税。