工程主要节点工期(工期及节点工期保障措施)

说明：由于项目业态众多，此工期节点参照常规地产项目进行，不含精装修。
对比实际履约，存在延期情况，但影响不大。
1、项目开工：实际开工日（取得施工许可证当天）；2、土方开挖至验槽完成：10万m³（30天），10~20万m³（45天），20万m³以上（60天）；3、基坑支护至验槽完成：天然地基（20天），管桩（30天），CFG桩（45天）灌注桩（60天）；此工序与土方开挖穿插。
4、垫层至正负零：垫层至底板施工20天，一层地下室（20天）合计40天，地下室每增加一层增加15天。
5、地库顶板结构完成：出正负零+60天；6、主体结构施工节奏：首层10天，标准层6天，斜屋面20天，平面屋面10天；7、二次结构开始施工：7层以下按照结构封顶开始，7层以上按照出正负零+36天；8、主体结构验收：结构封顶+40天；9、落外架（含外立面装修）：结构封顶+80+4N(N为层数）；10、二次结构完成时间：结构封顶+30天；11、抹灰完成时间：二次结构时间+30天；12、外门窗安装完成时间：结构封顶+70天；13、楼地面完成时间：结构封顶+80天；14、电梯井道及机房移交：结构封顶+45天；15、电梯验收：井道移交+45天；16、综合管线完成时间：竣备验收-60天；17、园林景观完成时间：竣备验收-30天；18、消防验收完成时间：竣备验收-20天；19、规划验收完成时间：竣备验收-20天；20、竣工验收完成时间：竣备验收-7天（注意资料归档验收进度）；21、项目交付：竣备验收+60天；#建筑工程##土建工程#​#施工进度计划#​​