物业装修管理流程和巡查方案，物业装修管理流程和巡查方案ppt

今天门窗网小编为大家分享木门、铝合金门窗、断桥铝门窗、门窗招商加盟信息等装修知识，希望能够帮助到大家！

一、物业装修管理流程和巡查方案？

物业装修管理流程：1. 确定装修规范：物业公司应制定出具体的装修规范，包括对装修材料、施工人员、装修时间等方面的要求，确保装修质量和安全。2. 装修申请：业主在进行装修前需要向物业公司递交装修申请，申请中需包括装修计划、施工人员及证书、材料清单等相关信息。3. 审批装修申请：物业公司收到业主的装修申请后，进行审批。如果申请符合规定，物业公司会签发装修批准文件。4. 缴纳装修押金：业主在获得装修批准后，需要向物业公司缴纳一定金额的装修押金作为保证金。待装修完毕并符合规定后，押金会退还给业主。5. 施工管理：物业公司会对装修施工进行管理，包括检查施工人员的证件、监督施工现场的秩序、协调工程进度等。6. 完工验收：装修施工完毕后，物业公司会对装修结果进行验收，确保装修符合规定，并进行必要的整改。7. 押金退还：经物业公司验收合格后，装修押金会予以退还给业主。巡查方案：1. 确定巡查时间和区域：物业公司应根据楼宇特点和工作安排，制定巡查时间表和巡查区域。2. 巡查内容：巡查人员要对楼宇内的各个区域进行检查，包括电梯、走廊、公共区域、停车场等。主要内容包括设施设备的正常运行、卫生清洁情况、安全隐患等。3. 巡查记录：巡查人员需要记录巡查情况，如发现问题，及时记录并安排相关人员处理。4. 处理问题：巡查人员与物业管理部门需要建立良好的沟通与协调机制，发现问题及时通知相关人员，确保问题得到解决。5. 定期汇报：定期将巡查情况进行汇报，包括问题处理情况、整改进展等。对于频发的问题，物业公司需制定相应的改进措施。以上仅为一般性的物业装修管理流程和巡查方案，实际的流程和方案还需根据物业管理规定和实际情况进行具体制定。

二、上海sk大厦是哪家物业公司管理的？

高力物业公司管理

上海SK大厦位于黄浦江畔、世博滨江，是一座280米上海新地标，致力于成就幸福商务社区，现归于高力物业公司管理。项目毗邻世博文化公园，7/19双地铁上盖，快速通联上海各大CBD。国际甲级办公、2.5万方精致商业、商务中心以及幸福食社等空间，带来全方位商务体验[5]。目前项目已取得绿建三星设计认证与LEED金级预认证[4]。

三、物业公司如何进行装修管理？

物业公司对于业主的装修管理，分为以下几点：

1、由需要装修的业主向物业提出装修申请，同时提交装修公司的资质证明、施工图与效果图。由物业和建筑方共同审批施工方案，然后再通知业主开始施工。

2、业主和装修公司负责人到物业办公室领取施工许可证及有关注意事项表格，并双方签字。

3、指定固定区域为垃圾倾倒处，收缴装修保证金及垃圾处理费用。

4、在装修期间，物业应每天派装修管理员到装修现场进行检查（工人施工证，有无改动承重结构，消防器材是否配备到位等）

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5、装修结束时由业主告知物业客服，物业再次对装修后的房屋进行验房，如有问题应以书面形式告知业主，没有问题业主可以申请物业退还装修保证金。

四、物业公司该不该收取装修管理费，是否合理？

就不应该收，物业没事找事。我自己的房子，想怎么装修就怎么装，想怎么改就怎么改，想怎么拆就怎么拆！拆塌了我自己愿意，跟你物业有半分钱关系。房子是我自己花的钱，贷的款，是我自己买的。我乐意……

五、物业管理装修巡检记录表格怎样打？

可以用表单大师来做巡检记录表单，在线的，支持手机移动端。

六、公司承租整栋大厦可以自己管理物业吗？不需要开发商的物业公司管理！可以吗？

贵 司要是有物业管理的资质，可以在承租之前可以此为条件，和业主（开发商）进行协商。

七、新房还没装修没入住，物业公司就要收物业管理费合理吗？

感谢邀请！

只要在开发商处办理了接房手续，就要交物业费。

根据物业管理条例规定，办理了接房手续,不管有没有装修入住，不管需要，还是不需要物业服务，都应该交物业费；如业主拒绝交，物业公司可以起诉业主。

如业主没有去开发商处办接房手续，物业费是地产商交，业主不用交。

所以，交物业费的关键点，是是否办理了接房手续。至于是否实际需要，是否装修入住，都不是合法理由。

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八、物业管理用房应该是开发商装修吗？如果开发商不装修，只提供毛坯房给物业公司，物业公司应该怎么办？

我在实际管理中遇到过开发商管装修的，但大多数开发商交给物业的管理用房都没有装修过，通常来说都是物业自己花钱装修。

装修费一般来说按照5年折旧摊销到物业管理成本中，从物业管理费中列支。

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