房屋装修评估鉴定机构，房屋鉴定机构装修

2024-07-30 来源：门窗网责任编辑：门窗网浏览数：107 门窗网

核心提示：今天门窗网小编为大家分享家居装修、装修报价、木门、铝合金门窗、断桥铝门窗、门窗招商加盟信息等装修知识，希望能够帮助到大家！一、房屋装修评估鉴定机构？装修质量鉴定机构，目前国内一些较知名的机构有：1.中国住房与环境研究会装修分会。2.中国建筑业协会装饰装修分会。3.北京市装饰装修行业协会。4.上海市装饰行业协会。5 .广东省凤凰装饰装修有限公司这些机构都专业从事房屋装修质量鉴定工作，并且拥有专业的检测设备和技术人员，可以提供准确的装修质量鉴定服务。二、评估机构怎么评估房屋价值的？评估机构是这样评估房屋价值的

今天门窗网小编为大家分享家居装修、装修报价、木门、铝合金门窗、断桥铝门窗、门窗招商加盟信息等装修知识，希望能够帮助到大家！

一、房屋装修评估鉴定机构？

装修质量鉴定机构，目前国内一些较知名的机构有：

1.中国住房与环境研究会装修分会。

2.中国建筑业协会装饰装修分会。

3.北京市装饰装修行业协会。

4.上海市装饰行业协会。

5 .广东省凤凰装饰装修有限公司这些机构都专业从事房屋装修质量鉴定工作，并且拥有专业的检测设备和技术人员，可以提供准确的装修质量鉴定服务。

二、评估机构怎么评估房屋价值的？

评估机构是这样评估房屋价值的：第一种呢叫市场比较法;第二种呢叫成本核算方法。

1.市场比较法就是说这个评估公司到你这个小区的周边的中介去调查一下，最近成交的有多少套，然后和我评估的这个标的户型一样的，或者说楼层一样的朝向一样的，成交价是多少，通过市场上的一些调研，甚至可以到建委去看一下他们成交的价格进行调研，但市建委的那个价格一般不是特别可观，还可以通过网上的一些成交记录上来进行查询，然后通过大量的数据来分析，在你们成交，或者发生争议的时候，这个市场价到底是多少，先算出单价然后再乘以你的面积，得出这个市场价。

2.成本核算方法就是说，我算一下开发商现在要在这里建房子，拿地是多少钱，拿到地以后，建筑公司要在这里建房子，这个成本投入是多少，包括这个人员的劳务的成本，还有需要交纳多少税收的成本，就是说各种的成本加起来以后，得出这个房子建起来，装修好了，卖给你，需要多少钱。

三、房屋价值评估机构有哪些？

1、万科地产（始于1984年，中国最大的专业住宅开发企业之一，高新技术企业，全球200家最佳中小企业，万科企业股份有限公司）

2、保利地产（房地产行业十强，大型国有房地产企业，国有房地产企业综合实力领先企业之一，保利房地产（集团）股份有限公司）

3、绿地地产（房地产龙头企业之一，成立于1992年，上海市国有控股特大型企业集团，中国企业500强，绿地控股集团有限公司）

4、恒大地产（十大房地产品牌，著名品牌，国内在建工程面积最大。进入省会城市最多房地产企业之一，恒大地产集团有限公司）

5、华润置地（华润集团旗下，中国内地最具实力的综合型地产开发商之一，领先的高端房地产发展商，上市公司，华润置地有限公司）

6、碧桂园（房地产行业大盘开发模式的倡导者，联交所上市公司，国内最大的房地产开发企业之一，碧桂园控股有限公司）

7、中海地产（始创于1979年，中国房地产开发企业500强，中国房地产行业领导品牌之一，著名品牌，中国海外发展有限公司）

8、富力地产（中国综合实力最强的房地产企业之一，上市公司，国内房地产界影响力品牌，广州富力地产股份有限公司）

9、世茂地产（中国最具实力的综合性房地产开发企业之一，首创地产行业滨江模式，上市公司，世茂房地产控股有限公司）

10、龙湖地产（联交所主板挂牌上市公司，大型地产开发运营商，极具规模与竟争实力房地产企业，著名品牌，龙湖地产有限公司）

四、如何评估房屋的装修价值？

《国有土地房屋征收评估办法》：第十四条　被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。被征收房屋室内装饰装修价值，机器设备、物资等搬迁费用，以及停产停业损失等补偿，由征收当事人协商确定；协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。

五、房屋装修评估明细？

1、设计费：房子装修设计一定要选择经验丰富的，设计费一般是根据设计师水平和房屋面积决定的，价格一般在50-200元/平之间。

2、装修主材：装修主材是比较重要的装修材料主材作为主要材料，主要包括，吊顶装修材料，墙面装修材料，地面装修材料。

3、装修辅材：装修辅材起到辅助作用，材料包括沙子水泥、五金配件、电源插座、电源插排、门把手、门窗套、钉子、尺子、钳子等。

4、软装材料：硬装为材料，软装为装饰。软装包含橱柜、衣柜、马桶、洗手盆、灯具、布艺、窗帘等。

六、评估公司如何评估房屋的价值？

评估公司内部有对每个地段的房屋的价值参考数，新房和旧房也不同。

七、公积金怎么评估房屋价值？

公积金中心在办理住房公积金贷款时需要对抵押房屋进行估价，以便评估贷款金额、抵押物价值、贷款风险等。一般情况下，公积金中心会委托具备资质的房地产估价公司或评估机构进行房屋估价工作。房地产估价公司或评估机构的估价师需要根据现场勘查以及调查分析，制定科学的估价方案，依据市场价格、房屋基础设施、房屋状况、地理位置、周边环境和发展趋势等多种因素综合考虑，进行房屋估价。

此外，公积金中心还需要提供相关资料，如房屋所有权证、建设工程规划许可证、土地使用证书、房屋产权证等，以供房地产估价公司或评估机构参考。

综上所述，公积金中心在给房子估价时需要委托具备资质的房地产估价公司或评估机构进行估价工作，全面考虑多种因素，并提供相关资料进行参考。