商业大平层和住宅大平层的区别，什么叫平层和大平层

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一、什么是大平层？什么是大平层？

关于“大平层”，业内有多重不同的定义，通常来说，这一物业形态指的是面积在130平方米以上，拥有完善功能区间的房子。从产品上来看，面积大、功能完善为其主要特征。由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上具有“别墅式居住体验”，业内也称其为 “扁平化别墅”或“平墅”。

大平层，是指面积较大的平层住宅。从产品上来看，大平层属于高端公寓的一种，常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面，以面积大、功能完善为主要特征。它突破了普通公寓产品的设计理念，实现了一层一户、大面宽、全景观的空间布局。由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上具有“别墅式居住体验”，业内也称其为“扁平化别墅”或“平墅”。

二、大平层的优势？

一个买不起大平层的人，来讲讲自己的看法:

武汉的大平层我听过的一般在260-500方不等，按二级城市武汉均价2W来算，500-1000W的总价。

首先，当然是有米的人才能买，听说大平层贷款客户少，多是一次付清客户。

大平层的好处是：

1）满足三代同堂的要求，能住下至少6-8个人。

2）大平层不用说南北通透，通风采光那是无敌的。

3）某个楼层，只有一户，安静得不行，一入家门，闹中取静啊。

4）与郊区别墅不同的是，很多位于市中心的大平层，升值很快，保值抗通胀好工具。

个人判断 私营企业主 大国企高管 外企高级白领是大平层主要客户

三、大平层的缺点？

大平层的主要缺点有：

1.隔音不好：大平层的空间非常集中，室内的声音容易传播到其他房间，隔音问题比较严重。

2.空间狭窄：大平层房间的空间极其集中，所以空间有限，如果不是有经验的设计人员就很难把握局面，使用起来可能会出现功能不足，不便于日常生活的情况。

3.采光不够：大平层房子由于空间集中，每一层的房间数量较多，因此可能缺乏足够的采光来满足日常生活所需，也不利于保护室内的健康环境。

四、洋房大平层的区别？

两者主要区别就是定义不同，范围不同，生活方式不同上面的区别

1、定义不同，洋房是具有欧美式样的房屋。一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。

大平层，是指面积较大的平层住宅，属于高端公寓的一种，常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面，以面积大、功能完善为主要特征。

2、范围不同

大平层突破了普通公寓产品的设计理念，实现了一层一户、大面宽、全景观的空间布局。由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上具有别墅式居住体验。

洋房介于别墅和普通公寓之间，它具有部分别墅的面积大、私密性好等优点，又位置又不会完全脱离城市的繁华和便利，因此从某种程度上看，其在地理区位上也位于别墅区和主城区之间。可以这样说单栋花园洋房是别墅的一种形式，有些单层花园洋房也可以说是大平层。

3、生活方式

大平层一般表现为横向扁平化的生活方式，而花园洋房是可以实现生活空间的纵向分割，形成不同功能的分层空间和相对独立，从而保证业主的居住舒适度和个人空间的私密性。所以花园洋房比大平层更私密

五、大平层几楼最好？

大平层八到十一层最好。原因在于大平层楼高层数并不多，一般二十层左右，八到十一层居于中位，条件优越，采光通风位置环境空气等条件无可挑剔，采光六小时以上，风行劲爽，位置适用视野开阔，无尘无躁无污染空气清新。八层相比排第一。享有黄金楼层美誉。

六、大平层顶楼好吗？

顶楼容易夏天暴晒热，冬天冷，年久失修会漏雨！但是顶楼清净，视野好

七、大平层怎么装修？

按自己喜欢装修，落地窗宽敞明亮，视野好。

八、大平层装修流程？

先设计图纸，看结构需不需要改动，然后根据图纸进行水电改造，水电改造完工，泥工进场，开始贴砖，然后就是木工吊顶施工，接着就是墙面处理，后期安装门，木地板，软装，灯具等，最后打扫卫生，搬家。

九、大平层安全吗？

从建筑的角度上来说，肯定是安全的。因为图纸设计出来要经过设计院审核，才能进行施工。

十、大平层英文缩写？

英语每日一词：penthouse 是什么房子，大平层

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