番禺买房推荐(番禺值得买的小区)

怡景苑(番禺) 怡景苑(番禺)位于番禺区市桥南的核心区域，建成于2010年，由广州市番禺区市桥建设开发公司建造完成，市桥物业管理有限公司代为管理。
小区概况 小区至今已有10年楼龄，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。
较纯新房相比，除有价格优势外，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。
与同区域小区相比也有一定的竞争优势。
小区自建成至今有一定年份，相对老旧，但整体状况仍可圈可点。
品牌物业方的精心维护给居民一以贯之地营造着舒适的居住环境，生活配套也较完善。
小区均价处于区域价格洼地，有一定价格优势，刚需一族可考虑入手。
在小区居住舒适度上，小区整体容积率为3.1，小区规划合理，整体布局较为宽松。
楼间距较大，居住体验良好。
绿化率偏低，宜居度较差。
绿植的栽种品种单一，没有单独的绿化休闲区域，居民的休闲娱乐生活体验得不到良好满足。
房价行情 计算到2020年6月，小区挂牌均价为23997元/平方米，低出市桥南均价（2.61万/㎡）2065元，比番禺区均价（2.66万/㎡）低约2604元。
小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。
推荐户型 小区户型丰富多样，98㎡的2居、110㎡的3居户型任君选择，价格分布在188万到290万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。
当前小区主力户型为自在大三居，阖家团圆的避风港，朝南，全天采光良好，电梯房，大大提高生活品质。
生活配套 小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心荔园新天地，大约1444米左右的距离。
荔园新天地是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。
几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。
健康医疗 周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。
小区对比 除了怡景苑(番禺)，市桥南板块还有哪些二手房小区可供选择？ 以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情： 时代柏林（建筑年代：2018；均价：35860.5元/㎡） 昊龙花园二期（建筑年代：2017；均价：31341.5元/㎡） 君华御府（建筑年代：2016；均价：37212.6元/㎡） 君华香柏华府（建筑年代：2014；均价：28970.5元/㎡） 敏建锦绣世家（建筑年代：2014；均价：26611.3元/㎡） 以上即为幸福里对怡景苑(番禺)的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。