
【导读】为什么这几年大家装修新房都恨透了“装修套餐”,越来越多的人选择半包,半包需要注意的地方也很重要。
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很多朋友前几年装修新房时在装修公司选择了套餐装修模式,最后无一例外,全部后悔了,究其原因,以下几点我觉得可能是套餐的弊端。
下面是我总结的一些套餐装修容易出现的问题。
个性化的东西都要加钱1、前期支付的工程款太多,一般套餐单值比半包大,首付款比例高,业主一旦首付款一交,就没有话语权了。
2、套餐材料样式品类有限,材料质量不好。
3、增项比较多,说是全部,实际许多东西都不包含,或者只包含一部分,想做好,加钱!什么是半包?半包:一般指的是人工+辅材料,业主自行购买主材。
1、主体拆改(拆砌墙),一般用到的辅材有砖,水泥,沙子,网格布等。
2、水电改造,所用到的辅材有PVC下水管,电线,网线,线管,PPR管道(冷热水管),黄蜡管等。
3、瓦工施工,水泥,黄沙,红砖,粘合剂,空心砖,防水材料等。
4、木工施工,所涉及的辅材:板材,轻钢龙骨,石膏板,白乳胶等。
5、油漆施工,所涉及的辅材有:墙固,腻子粉,粉刷石膏,乳胶漆(底漆和面漆)等。
二、 那么业主所需要购买的主材有哪些?1、装修前买:中央空调,地暖等。
2、瓦工施工前建议:瓷砖,窗户和橱柜可以先订,一些门槛石也可以提前准备。
像美缝剂和地面瓷砖保护膜也可以提前准备,或者砖贴好之后买。
3、像木地板,厨卫集成吊顶,卫浴洁具提前想好用什么样子的,倒不是很急。
4、油工施工前购买:墙布等,一般乳胶漆,腻子粉这些都不需要再购买了,除非需要替换。
硬装施工结束后,可以再分别购置灯具,窗帘,家电,家具。
半包装修有哪些需要注意的事项?1、看工艺描述装修流程一般分为五个步骤:主体拆改,水电改造,瓦工施工,木工施工,油漆施工。
注意一些工艺的做法,比如防水,吊顶,油漆等是如何做的。
2、看验收标准每个环节结束后都应该要验收一次,合格后再付工程款,确保施工没有问题。
3、看品牌型号这一点很重要,很多业主都被忽悠了,比如说合同里写了腻子粉用的是立邦的,但是没有写型号,可能给你用的是普通的腻子而不是耐水腻子。
4、看装修付款方式装修按阶段付款,大致如下:第一次付款:30-40%,(签合同后支付)第二次付款:30-35%水电改造验收完后支付第三次付款:30%.木工,瓦工工程验收合格后支付。
第四次付款:5%.竣工验收完毕后支付。
注意:第一次付款比例不要太多,最好不超过总款项的50%.我们消费者要掌握话语权,不然公司跑路了岂不可惜。
5、半包哪些地方容易被增项呢?①常见漏项:踢脚线,地面找平,拆砌墙,封门洞等。
②合同中要有增项费用的约定比如说:增项最终的数额不能超过预算报价的百分之五。
③防水高度比如按照60公分给你报,后期说要刷到1.8米等。
④墙面刷漆有猫腻:一般墙面刷漆要刷一遍底漆,两遍面漆,有的师傅为了偷懒就省掉某个工序,那么肯定会影响装修的质量。
装修材料口碑品牌美缝剂:德高,卓高,雨虹等。
地漏:潜水艇,九牧,摩恩等。
乳胶漆:立邦,大师,都芳等。
木地板:安心,圣象,大自然,生活家等。
玻璃胶:百得,德高等。
门:梦天,尚佰,TATA,金迪。
瓷砖:马可波罗,蒙娜丽莎,欧神诺,诺贝尔等。
橱柜:欧派,博洛尼,金牌,志邦,我乐等。
结语装修一套房子看似简单,实际牵扯的东西太多了,一不小心就踩坑了,装修有什么不明白的地方可以在评论区打出来,看见都会解答。
好了,今天的文章就分享到这里,感谢大家的阅读,欢迎关注@合肥陈龙设计师,每天分享装修干货。