天津绿城新盘(天津绿城项目河西)

乐居 张弘 发自天津 今日（12月6日）下午，天津绿城北方置地有限公司以总价18亿元、住宅部分楼板价约22833元/㎡摘得天津河西解放南路起步区26号地。
今日共有绿城、金茂、禹洲三家房企报名本宗地竞买，但最终未进入竞拍阶段。
继南开泽川路地块、河东万辛庄地块、东丽津滨大道地块接连三份“延期”公告后，天津环内宅地市场终于“开张”。
而就在10月31日，中交绿城刚以总价7.6亿元、楼板价约合21465元/㎡买获位于河西陈塘板块的一宗住宅商服用地。
相隔仅月余，绿城河西再下第二城。
绿城18亿拿天津河西拿宅地上述今日成交的河西区地块编号为津西解放（挂）2018-201号宗地，位于浯水道与沂山路交口东南侧，既解放南路起步区26号地。
本项目居住部分规划容积率1.0-1.9，规划住宅总体量约7.88万㎡，以挂牌起始总价18亿元折算，其居住部分起始楼板价约22833元/㎡。
根据挂牌公告，解放南路26号地设有最高限价19.5亿元，约合最高溢价率不超8.3%，最高限价住宅楼板价约合24736元/㎡。
当竞买达到最高报价时，地块将转入竞报自持租赁住房建筑面积阶段，上限7.5万㎡。
今日共有3家房企报名本次解放南路26号地竞买，分别为绿城、金茂、禹洲。
绿城18亿拿天津河西拿宅地到该宗地块挂牌截止时间下午14时30分为止，解放南路26号地共收获1轮报价，最高报价为18亿元。
经工作人员三次宣读价格后，现场无其他房企表示参与价格竞买。
解放南路26号地遂以该价格成交，竞得人为绿城，成交楼板价约合22833元/平方米。
本宗地块与相邻的解放南路23、24、25、28、29、30、31号共计8宗地块近年频繁出现在天津经营性用地招商推介中。
因8宗地块合围组成的形状恰似一个倒“U”型字母，因而在业内也被戏称为解放南路“U型地块”，备受市场关注。
本次出让的26号地是上述“U型”组团中首宗正式上市地块。
其总出让土地面积约4.58万㎡，其中0.43万㎡为规划幼儿园用地，其余4.45万㎡为二类居住用地。