天津河西板块(天津河西规划图2020终极版)

今日下午，天津土地交易中心网站发布了津西解放（挂）2019-126号、津西解放（挂）2019-127号（补充公告）：两宗地块国有建设用地使用权合并公开挂牌报价截止时间为收到第一手有效报价后2个工作日的14：40。
这意味着地块自此进入了“无限延期”的状态。
津西解放（挂）2019-126号、津西解放（挂）2019-127号两宗地“捆绑”出让。
两地块均位于天津河西区新梅江解放南路以东。
该捆绑地块原定10月16日15:00摘牌。
其中，2019-126号地位四至为东至沂山路，南至规划渌水道，西至解放南路，北至规划梦湖西道，既解放南路24、25号地，位于天津地铁6号线解放南路站上盖。
2019-127号地四至为东至规划通海路，南至规划渌水道，西至太湖路，北至浯水道，既解放南路28-31号地，邻近6号线洞庭路站。
两地块合计拟出让土地面积约14.7万㎡，土地用地包括住宅、商服、科教，规划总体量约29.34万㎡。
刨除科教体量后，地块商住部分规划体量约29.00万㎡。
两地块合计挂牌起始总价50.9亿元，商住部分起始楼板价约17549元/㎡。
地块设有最高限价59.9亿元，约合最高溢价率不超18%，最高限价楼板价约20653元/㎡。
当竞买报价达到最高限价时，转为竞报127号地块自持租赁住房建筑面积阶段，上限为14万㎡。
此外，挂牌公告要求：地块竞得人须自持经营126号地块中全部商业，自持期限为40年。
鼓励具有地铁上盖物业开发建设与运营经验的企业参与竞买，为保障项目建设、经营品质，竞买人竞买土地时须提交书面承诺，承诺竞买人或其关联公司具有自持的地铁轨道交通上盖购物中心，并具备运营经验。
鼓励外资参与竞买。
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