层高对工程造价的影响(层高对于项目造价有影响吗?影响有多大呢)

#大有学问#​目前市面上常规住宅项目的层高一般是2.9~3.1m，在造价成本层面上，层高增加或降低对单方到底有没有影响呢？层高对于造价的影响是体现在实体上的根据对不同项目不同层高的测算，得出测算结果：层高由2.9→3.0时，层高提升0.1m，结构成本增加30元/㎡，含弹性成本增加35~45元/㎡。
项目1：某100m住宅项目层高2.9m→3.0m，提升0.1m土建成本增量测算 项目1可看到，水平构件基本不影响，土建层面的竖向构件及做法受影响，含弹性指标内饰总体增加单方42元。
项目2：某80m住宅项目层高2.9m→3.0m，提升0.1m土建成本增量测算 项目2也将含内饰装修列上了，整体影响单方35元。
扣除内饰装修部分，整体影响造价约30元/㎡。
本次罗列的两个项目为常规高层住宅项目，由于各项目精装配置标准差异，不同楼型结构指标含量差异、主材价格波动等影响，层高提升造成的造价影响也会有所不同。
2022年3月住建部发布住宅项目规范中约定，新建住宅层高不低于3m，目前来看，执行暂不彻底。
等政策执行下来的时候，层高对造价的影响会更明显。