2020棚改最后一年(2020年国家棚改是最后一年吗)

我国早在2005年就实行了棚改，而棚改拆迁让大量老旧房子的居民都搬进了新房子，居住条件得到了很大的改善。
不过，自从2022年开始，大规模棚改基本宣告结束，取而代之的是旧改。
所谓旧改，就是在不大拆大建的基础上，对房龄超过20年以上的老旧小区进行改造。
比如，粉刷内外墙壁、更换老旧管道、加装电梯，以及增加小区停车位和绿化。
我国之所以要从棚改变成旧改，主要有以下几个方面的原因：首先，随着房价越来越高，拆迁成本也是不断攀升，这无疑增加了地方政府的财政支出的压力。
此外，过高的拿地成本，降低了开发商拿地积极性，毕竟开发商拿地建房最终是以盈利为目的。
再者，大规模棚改拆迁，会导致拆迁居民拿着大量拆迁补偿款，到附近购置商品房，这在某种程度也推高了当地的房价，为了控制房价的过快上涨，大规模棚改就被叫停了。
最后，很多老房子结构并没有受到损坏，还能继续住人，如果贸然将其拆除，这对于社会资源是一种极大的浪费。
此外，大规模的棚改拆迁也会给周围的环境造成极大的浪费。
虽然，大规模棚改拆迁已经结束了，旧改时代已经到来。
不过，也有最后一批棚改或将“全面重启”，2023年，这3类老房子仍需做好拆迁准备，让我们来了解一下：第一类，老旧危房进行拆迁对于房龄在30-50年以上的老房子，权威机构会进行鉴定，如果鉴定下来，老房子之前保养得还不错，结构并没有受到损坏，通过旧改还能继续居住的，那就要走旧改的道路，对老房子进行修缮改造。
如果鉴定下来，确实是属于危房的，如果继续住人，会影响到居民的生命和财产的安全的。
那就必须要进行全面拆除。
此外，还有一些老房子虽然并不属于危房，还能继续住人，但是，这类老房子无法抵御洪水、地震等自然灾害的冲击，出于对老房子居民的生命和财产安全的考虑。
像这类老房子还是会被拆除的。
不过，老旧危房的拆迁方式有两种：一种是原拆原还，就是让居民先从老房子搬出来，再到外面租房子过渡一段时间，等到新房子建好了之后再搬回来居住。
另一种是实物安置。
让老房子居民搬到附近的安置房居住，这样就可以省去过渡的麻烦。
第二类，市政规划用地上的老房子现在很多城市每年都要进行大规模的市政建设，比如，建造地铁站、拓宽主要马路、建设三甲医院、重点学校等，而被市政规划征用土地上的老房子，也是要被全部拆除的。
通常市政规划用地上的老房子在被拆除之时，都会进行实物安置，就是让居民从老房子里搬出来，并且将其安排到政府提供的安置房小区去居住。
第三类，城市黄金地段上的老房子将来还会有一些开发商，看中了城市的黄金地段，想对黄金地段进行开发，比如建造大型的商场、写字楼、高档居民小区等，而这些被开发商看中的黄金地段上的老房子，也是要被全部拆除。
当然，现在由于房地产市场不景气，开发商融资难度较过去也大幅提高了，拿地也会非常谨慎。
所以，现在开发商搞拿地拆迁的可能性会越来越少了。
国内大规模棚改已经宣告结束了，取而代之的是旧改。
虽然，旧改时代已经到来，多数老房子都将通过修缮改造，来改善居住条件。
但是2023年，也有3类老房子需要做好拆迁准备：1、老旧危房进行拆迁；2、市政规划用地上的老房子；3、城市黄金地段上的老房子。
而这3类老房子即使面临拆迁，当地居民再像过去棚改那样实现一夜暴富，已经是不太可能了，大家要有一个心理准备。